Publicado el 12-09-2014

Semana del 12 de Septiembre 2014

Enfoque Nacional e Internacional

Tras la resaca del pasado viernes producida por las inesperadas medidas aprobadas por el BCE, el bono español a diez años se acercaba a sus mínimos y el Ibex aguardaba en los 11.100 para atacar nuevos máximos. La OCDE elevaba su previsión de crecimiento para España al 1,2% este año y al 1,6% en 2015. Más halagos, la Directora del FMI afirmaba que España es el único país del euro que progresa con sus reformas. Al Gobierno le empezaban a salir las cuentas: las subidas de impuestos aumentaban la recaudación a niveles precrisis.

Tres días por delante repletos de reuniones de los Ministros de Trabajo y Empleo del G20 que tenían lugar en Melbourne. Fátima Báñez respondía a la OCDE exponiendo que las cotizaciones se han bajado sustancialmente. Afloraban los datos de empleo en la OCDE, donde se apreciaba un aumento del paro de una décima en julio hasta el 7,4%, siendo la tasa de paro de los españoles con estudios superiores la que triplica la media de la OCDE.

La Cámara Alta retomaba su actividad parlamentaria con una semana intensa, tanto en sus comisiones como en su sesión plenaria. El primer Pleno del nuevo curso político comenzaba el martes, cuando Luis de Guindos anunciaba en el Senado que más de 20.000 familias han aprovechado las políticas de vivienda del Gobierno y el miércoles cuando Pedro Sánchez debutaba en su primer 'cuerpo a cuerpo' con Mariano Rajoy. Ese día, nos levantábamos con una triste noticia que impactaba en la banca, el fallecimiento de Emilio Botín.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 05-09-2014

Semana del 5 de Septiembre de 2014

Enfoque Nacional e Internacional

Wall Street no abría sus puertas por la festividad del día del Trabajo y mientras tanto nuestro Ibex estrenaba septiembre con una tímida subida del 0,16%. Salían a la luz los datos del paro en España, bastante desalentadores ya que el desempleo aumentaba rompiendo la buena racha de los seis últimos meses al igual que sucedía con el número de afiliados de la Seguridad Social. El Gobierno anunciaba que actuará y lanzará este mes nuevas medidas para luchar contra el desempleo.

La actividad industrial de la zona eurdesepo caía a mínimos de trece meses y la deuda de las familias volvía a caer en julio tras la subida de junio. El Tesoro aprovechaba el buen momento de la deuda para realizar su primera emisión a 50 años donde colocaba mil millones de euros entre inversores privados con un cupón anual del 4%. La operación más sonada del día fue la compra del negocio de Barclays España por Caixabank, saldada en 800 millones de euros por los que se esperan sinergias brutas de 150 millones.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 27-08-2014

La Comunidad de Madrid presentó el Portal de sueloEl pasado 25 de julio la Comunidad de Madrid presentó el ‘Portal de suelo’, su nueva aplicación informática, de la mano del consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Borja Sarasola.

Esta nueva herramienta permite consultar en tiempo real, de una manera fácil e intuitiva, la ubicación y características de las parcelas disponibles que oferta la Comunidad de Madrid.

El objetivo de esta aplicación es dar respuesta a las necesidades de suelo que puedan tener promotores y empresarios para desarrollar sus iniciativas así como a todos aquellos que quieran invertir en Madrid. Según Sarasola, "La Comunidad de Madrid quiere así facilitar la tarea para que los inversores, nacionales o extranjeros, encuentren el suelo que necesitan y promover así en crecimiento del tejido productivo y del empleo en la Comunidad”

El localizador de Suelo de la Comunidad de Madrid muestra terrenos cuya titularidad corresponde a su patrimonio, sus Organismos Autónomos, Entidades de Derecho Público y demás Entes Públicos sujetos al Derecho público o privado. Entre los suelos ofertados se encuentran los ámbitos de Leganés Tecnológico, Tecnogetafe y Móstoles Tecnológico, Los Molinos y Buenavista, en Getafe, o Espartales Norte, en Alcalá de Henares. En total, la administración regional oferta en el Portal 1,6 millones de metros cuadrados de suelo público.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 14-08-2014

Semana del 14 de agosto de 2014

Enfoque Nacional e Internacional

el Ibex 35 rebotaba un 0,76% en la apertura Tras una semana dominada por las pérdidas, el Ibex 35 rebotaba un 0,76% en la apertura y se acercaba a los 10.200 puntos. La Comisión Europea ha propuesto reforzar los poderes de las tres Autoridades Europeas de Supervisión Financiera y disminuir así los de los supervisores nacionales. Avalancha judicial contra España, fondos de inversión internacionales demandaban al Gobierno por la reforma eléctrica y reclamaban más de mil millones por el recorte en las primas de energía verdes.

El Ministerio de Industria ha diseñado un plan de cien medidas para reactivar la industria. La primera línea propone estimular la demanda de bienes industriales, y para ello incluye medidas como potenciar planes de estímulo y apoyar la inversión financiera. La Ministra de Agricultura se reunía con los exportadores agroalimentarios con el fin de conocer los planteamientos del sector sobre las restricciones a las exportaciones al mercado ruso.

La CE comenzaba a estudiar el impacto real del veto ruso y contaba con un fondo de unos 3.000 millones para hacer frente a la crisis. Desde 2010, la movilidad hacia la UE ha aumentado un 99% siendo España el cuarto país que más trabajadores envía al extranjero y Alemania el país de la UE con menor desempleo juvenil. Dos con deflación: Portugal, que veía como el IPC caía un 0,9% en julio e Italia, con un descenso de la inflación hasta el 0,1%. Sin embargo, el Bundesbank descartaba deflación generalizada en la Eurozona.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 10-11-2011

Ausencia de rascacielos en BarcelonaInmersos en plena crisis inmobiliaria y con la certeza, cada vez más, de que aquellos tiempos nunca volverán, el skyline de Barcelona desde Collserola es descaradamente horizontal y la ausencia de rascacielos causa extrañeza en una de las metrópolis más grandes del Mediterráneo.

En primer lugar conviene definir “rascacielos”: una edificación que alcanza una altura superior a 150 metros. Hay varias teorías que explican la falta de torres en la Ciudad Condal, algunas referidas al sentimiento de los barceloneses, otras responden a soluciones técnicas y también están las que pretenden respetar los grandes símbolos de la urbe.

Técnicamente, el suelo de Barcelona no resiste tan bien la construcción como por el ejemplo el de Madrid. La construcción del Hotel Arts, 154 metros, en 1992, en la misma arena de la playa no planteaba problemas si no se llegaba a los 250 metros. Por encima de esa altura el hotel debería haber sido construido con una estructura diferente y de mayor coste, no era imposible, pero se optó por no elevarlo.

Por otro lado, los rascacielos en el Mediterráneo tienen mala fama. Roma, Atenas, Valencia, Sevilla no tienen. Sin embargo, Nueva York, Londres, Hong Kong y Madrid, sí. Algunos sociólogos van más allá y apuntan al género de la ciudad: las ciudades femeninas no aceptan los rascacielos, las masculinas sí.

Si estudiamos el caso de Barcelona, parece evidente que los arquitectos pactaron no superar los 150 metros cuando la Barcelona olímpica nació en 1992 y cuando la Diagonal llegó al mar en el 2004 en plena euforia inmobiliaria. Aún así, los rascacielos construidos en estas áreas son tan solo discretos. La Torre Agbar tiene 144 metros; el último premio de arquitectura, la Torre Telefónica 00 en el Forum, sólo alcanza los 110 metros, aunque su esbeltez disimule su corta estatura. Otros ejemplos como el Hotel ME y el edificio de Media PRO de Carlos Ferrater superan escasamente los 100 metros.

¿Por qué razón los arquitectos barceloneses respetan un pacto no escrito y su ego diseñador se rebela?

La razón es un mito y el respeto de toda la profesión a la teoría de Antonio Gaudí: una vez construida, no se puede superar la altura de la torre central que tendrá la Sagrada Familia de 172 metros. Esta altura no fue escogida al azar. Para no romper el skyline de la ciudad, Gaudí tomó como referencia la cima más alta de la montaña de Montjuic, 173 metros, y decidió no sobrepasar la máxima elevación creada por Dios.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación