Publicado el 28-11-2014

Semana del 28 de Noviembre de 2014

Enfoque Nacional e Internacional

 Irlanda soplaba las velas al cumplirse cuatro años de su rescate

El Ibex 35 subía más del 1% y se ponía por encima de los 10.600 puntos. Irlanda soplaba las velas al cumplirse cuatro años de su rescate, y aunque la Troika siga supervisando el país se consolida la recuperación. En España, llegaba la fecha límite para que los bancos liquiden el impuesto a los depósitos de 2014, y el Banco de España apuntaba que las empresas más competitivas ya están en condiciones de subir salarios. El empleo asalariado creció un 2% en un año, aunque la mitad de los contratos son temporales.

El INE publicaba el Índice de Precios Industriales de octubre, cuya tasa anual era del -0,2% (una décima superior a la de septiembre) y la creación de empresas, en 2012 representaron el 8,3% del total mientras que las desaparecidas fueron el 9,7%. El Tesoro colocaba 4.107 millones en letras a tres y nueve meses a menor interés. Cambios en la cúpula bancaria del Santander, Javier Marín le daba el relevo en el cargo de CEO a José Antonio Álvarez.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 21-11-2014

Semana del 21 de Noviembre 2014

Enfoque Nacional e Internacional

Enfoque Nacional e Internacional

Buenas vibraciones tras la Cumbre del G20, en la que se acordó adoptar un plan de 800 medidas para crecer un 2,1% más. Rajoy constataba que nuestro país dejó atrás definitivamente el tiempo en que su economía era una preocupación mundial y ahora ya es vista como un ejemplo de superación. El euro y la prima de riesgo subían al unísono en su apertura. Se publicaban datos de la balanza comercial europea y española, la primera marcaba un superávit hasta los 18.500 millones y la segunda reducía su déficit.

Mario Draghi comparecía ante la Comisión de Asuntos Económicos de la Eurocámara, donde hacía hincapié en que la institución está preparada para adoptar nuevas medidas no convencionales para combatir el riesgo de baja inflación. El Tesoro colocaba el martes 4.500 millones de euros en letras con un leve incremento de los intereses. La CEOE proponía una subida salarial del 0,6% en 2015. La UE no lograba llegar a un acuerdo para cerrar el presupuesto de 2015 y la CE deberá presentar otro borrador.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 20-11-2014

Si hablamos del sector de la construcción la respuesta es, aún no. Según el “Informe Socioeconómico de la provincia de Málaga” publicado por la Confederación de Empresarios de Málaga continúa la tendencia negativa de los últimos años. No obstante, la caída es cada vez menor, demostrando que sí parece haya intención de un cambio de tendencia, o por lo menos, es lo que desea una provincia tan ligada a este sector.

Sin embargo, si hablamos de compraventa de viviendas la respuesta es sí. Este año parece que marcará el punto de inflexión en esa curva de caída de ventas y que parecía imparable desde el año 2.007. Los motivos son variados, y destacaría los siguientes: España vuelve a generar credibilidad y seguridad; el precio de los inmuebles se ha ajustado y es atractivo, sobre todo, para el inversor; la rentabilidad del pasivo es muy baja y se vuelve a pensar en el ladrillo como inversión; la inestabilidad de otros destinos turísticos propicia que se fijen de nuevo en nuestras costas.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 20-11-2014

>Una de las herencias que la expo 2008 ha dejado a Zaragoza ha sido una nueva estructuración de los espacios verdes existentes mediante la creación de un gran parque lineal. Este recinto une la mayor parte de los espacios públicos de valor ambiental de la ciudad a través de un recorrido alrededor de la zona urbana, conectando los tramos recuperados de las riberas del río Ebro y del río Gállego, del Canal Imperial, del Corredor Oliver-Valdefierro, la Vía Verde de la Cartuja y los distintos parques de la ciudad, rutas naturales y paseos urbanos.

Se ha conseguido así crear el Anillo Verde, con tramo Norte y Sur que, a través de sub-anillos y ramificaciones consiguen unificar la mayoría de los espacios verdes urbanos y periurbanos de la ciudad haciéndolos accesibles entre sí.

La estructura actual que presenta el Anillo Verde cuenta con una longitud total de 60km perfectamente señalizados. Gracias a esta nueva disposición tanto peatones como ciclistas tendrán acceso a caminos, pistas y senderos de buen firme que conducen a miradores, áreas de descanso y pasarelas. Este proyecto ofrece la posibilidad de disfrutar de paisajes poco conocidos de la ciudad, que si bien están próximos al ciudadano, no eran anteriormente de fácil acceso.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 20-11-2014

El pasado 29 de septiembre de 2014 se celebró en el hotel Barceló Cervantes en Oviedo el “I Foro Abierto Inmobiliario de Asturias”, organizado por ST Sociedad de Tasación, con la colaboración del Ayuntamiento de Villaviciosa y CAC-ASPROCON.

La jornada titulada “¿Hemos tocado suelo?” se ha desarrollado a través de tres ponencias sobre la realidad inmobiliaria en Asturias que recorre tanto el ámbito municipal (utilizando el ejemplo de Villaviciosa), como el ámbito autonómico teniendo en cuenta el panorama inmobiliario en España. El Ilmo. Alcalde de Villaviciosa, D. José Manuel Felgueres Abad agradeció el estudio realizado por Sociedad de Tasación y reconoció su preocupación la evolución de la vivienda en el concejo. Asimismo quiso hacer mención a la calidad de vida en Villaviciosa y la variedad de servicios, recursos y posición estratégica que ofrece.

Con el motivo “¿Hemos tocado suelo?”, la jornada se ha desarrollado en torno a tres ponencias que recorren la realidad inmobiliaria en Asturias desde el ámbito municipal (ejemplarizado en Villaviciosa), el ámbito autonómico, y la visión del panorama inmobiliario en España. Realizó la presentación el Ilmo. Alcalde de Villaviciosa, D. José Manuel Felgueres Abad, que tras agradecer el estudio realizado por Sociedad de Tasación, reconoció su preocupación por el tema del desarrollo de la vivienda en el concejo. Asimismo puso en valor las cualidades de Villaviciosa referidas a la calidad de vida, la oferta de servicios, sus recursos, y su posición estratégica.

A continuación Jesús Molinero, Delegado Noroeste de Sociedad de Tasación, expuso la metodología y conclusiones del Estudio de Oferta Actual y Potencial de Vivienda Nueva en Villaviciosa en el que destacó una oferta real de 52 viviendas terminadas y una oferta potencial de 1409. En un escenario de ventas fluidas el mercado tardaría unos 12 años en absorber la oferta, siendo el plazo de 18 años si el escenario fuese de ventas medias y de 36 años si el mercado se moviese a un ritmo lento.

En la siguiente ponencia intervino María Calvo Carvajal, Presidenta del grupo de promotores CAC-Asprocon, quien habló de “El futuro de la promoción inmobiliaria: consideraciones sobre la realidad asturiana, stock, producción, financiación”. Durante su exposición explicó que todos agentes implicados en el sector deben actuar sobre el urbanismo, la fiscalidad y la financiación con el objetivo de producir suelo barato, así como plantear un incremento de edificabilidades que compense la descompensación entre el precio pagado por los suelos en stock y la caída del precio de la vivienda. También planteó una mayor seguridad jurídica en los planeamientos, como la puesta en valor de la eficiencia energética.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación