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SOCIEDAD DE TASACION
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El pasado 29 de septiembre de 2014 se celebró en el hotel Barceló Cervantes en Oviedo el “I Foro Abierto Inmobiliario de Asturias”, organizado por ST Sociedad de Tasación, con la colaboración del Ayuntamiento de Villaviciosa y CAC-ASPROCON.

La jornada titulada “¿Hemos tocado suelo?” se ha desarrollado a través de tres ponencias sobre la realidad inmobiliaria en Asturias que recorre tanto el ámbito municipal (utilizando el ejemplo de Villaviciosa), como el ámbito autonómico teniendo en cuenta el panorama inmobiliario en España. El Ilmo. Alcalde de Villaviciosa, D. José Manuel Felgueres Abad agradeció el estudio realizado por Sociedad de Tasación y reconoció su preocupación la evolución de la vivienda en el concejo. Asimismo quiso hacer mención a la calidad de vida en Villaviciosa y la variedad de servicios, recursos y posición estratégica que ofrece.

Con el motivo “¿Hemos tocado suelo?”, la jornada se ha desarrollado en torno a tres ponencias que recorren la realidad inmobiliaria en Asturias desde el ámbito municipal (ejemplarizado en Villaviciosa), el ámbito autonómico, y la visión del panorama inmobiliario en España. Realizó la presentación el Ilmo. Alcalde de Villaviciosa, D. José Manuel Felgueres Abad, que tras agradecer el estudio realizado por Sociedad de Tasación, reconoció su preocupación por el tema del desarrollo de la vivienda en el concejo. Asimismo puso en valor las cualidades de Villaviciosa referidas a la calidad de vida, la oferta de servicios, sus recursos, y su posición estratégica.

A continuación Jesús Molinero, Delegado Noroeste de Sociedad de Tasación, expuso la metodología y conclusiones del Estudio de Oferta Actual y Potencial de Vivienda Nueva en Villaviciosa en el que destacó una oferta real de 52 viviendas terminadas y una oferta potencial de 1409. En un escenario de ventas fluidas el mercado tardaría unos 12 años en absorber la oferta, siendo el plazo de 18 años si el escenario fuese de ventas medias y de 36 años si el mercado se moviese a un ritmo lento.

En la siguiente ponencia intervino María Calvo Carvajal, Presidenta del grupo de promotores CAC-Asprocon, quien habló de “El futuro de la promoción inmobiliaria: consideraciones sobre la realidad asturiana, stock, producción, financiación”. Durante su exposición explicó que todos agentes implicados en el sector deben actuar sobre el urbanismo, la fiscalidad y la financiación con el objetivo de producir suelo barato, así como plantear un incremento de edificabilidades que compense la descompensación entre el precio pagado por los suelos en stock y la caída del precio de la vivienda. También planteó una mayor seguridad jurídica en los planeamientos, como la puesta en valor de la eficiencia energética.

Cerró el evento Juan Fernández-Aceytuno, Director General de Sociedad de Tasación, con la ponencia “¿Parto o cólico?”, en la que analizó la situación del mercado de la vivienda en España desde los años de crisis hasta el periodo actual donde nos encontramos con una estabilidad en los precios. Si bien dada la concurrencia de múltiples factores en el análisis de la próxima evolución (Económicos, laborales, stock en la zona …), estos pueden hacer variar dicha tendencia ya sea en una situación continuista de decrecimiento o de moderado crecimiento, incluso pueden convivir ambas situaciones en distintas zonas del territorio nacional.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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