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SOCIEDAD DE TASACION
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Tecnología Big Data en la construcción y venta de viviendas  

En estos momentos en que la tecnología Big Data se está implantando en el mundo empresarial, puede que haya llegado el momento de usarla para mejorar la definición del producto inmobiliario y para obtener los precios que los distintos segmentos de potenciales compradores están dispuestos a pagar.

Los algoritmos resultantes del estudio de las búsquedas, rastro y del uso de la red, así como el histórico de datos gestionados y guardados por las propias empresas del ramo, van a definir tanto el diseño óptimo de las futuras viviendas como los precios óptimos de venta.

Gracias al Big Data, hoy en día ya es posible:

  • Detectar el grado de demanda de cada zona.
  • Discriminar la demanda por poder adquisitivo, edad, estado civil, cercanía, etc.
  • Analizar al detalle la demanda potencial que se mueve y realiza búsquedas por cada zona.
  • Obtener los criterios de preferencia que muestra la demanda.
  • Deducir el importe que la demanda está dispuesta a pagar en cada una de las zonas.
  • Enviar al comprador anuncios con diferentes posibilidades de reformas con precios cerrados en viviendas que se adaptan a su situación particular.

Como ya sucede hoy con los billetes de avión, los precios de las viviendas no serán estáticos en un futuro próximo, sino que fluctuarán a diario según algoritmos que tendrán en cuenta una gran cantidad de factores. Adaptándose a la realidad de cada momento y reduciendo de manera muy sensible el plazo de venta.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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