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SOCIEDAD DE TASACION
Web Corporativa

ST Sociedad de tasación realiza valoraciones de inmuebles según lo establecido en distintas normativas y regulaciones:

Normativa ECO: En España son necesarias y obligatorias las tasaciones de inmuebles, reguladas en el ámbito de la Orden ECO 805/2003 y la legislación concordante, para las siguientes finalidades

  • Garantía hipotecaria de créditos o préstamos para carteras de cobertura de títulos hipotecarios.
  • Cobertura de provisiones técnicas de las Entidades Aseguradoras.
  • Determinación del patrimonio de las Instituciones de Inversión Colectiva inmobiliarias.
  • Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.



NICS: Valoraciones Inmobiliarias reguladas (NIIF-NICS): Valoraciones inmobiliarias realizadas según las Normas Internacionales de Contabilidad (NICs) y de Información Financiera (NIIF), de aplicación a todo tipo de estados financieros con propósito de información general, elaborados y presentados según dichas normas. Estas valoraciones se destinan a determinar los importes monetarios por los que contablemente se reconocen los elementos (inmuebles) en los estados financieros. Estos inmuebles serán los correspondientes a: inversiones inmobiliarias, inmovilizado de material o existencias. Se determinará el Valor Razonable y el Valor Neto realizable en su caso.

Valoraciones a Efectos Expropiatorios: Valoraciones de bienes y derechos sometidos a expropiación por declaración de utilidad pública o interés común o las procedentes de ciertas situaciones urbanísticas de los inmuebles. Reguladas por la Ley de expropiación Forzosa de 1954 y el RCL 1957843 Reglamento Expropiación Forzosa Y también el RDL 2/2008 Texto refundido Ley de Suelo y el RDL 1492/2011 Reglamento Ley de Suelo.

Valoraciones Catastrales: Comprobación y revisión de valores catastrales de los inmuebles a efectos tributarios. Reguladas por el RDL 1/2004 Texto Refundido del Catastro Inmobiliario. RD 1020/1993 Normas técnicas de valoración y cuadro marco de valores de suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana. RDL 417/2006, Texto Refundido por el que se desarrolla el Texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por el RDL 1/2004

Valoraciones del Patrimonio de las Administraciones Públicas: Valoraciones de bienes y derechos pertenecientes a las Administraciones Públicas a efectos de adquisición, venta, permuta cesión en alquiler, arrendamiento, subasta y otras. Reguladas por la Ley 33/2003, Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas

Valoraciones de Puertos del Estado: Valoraciones de terrenos, lámina de agua, instalaciones y construcciones de puertos del Estado a efectos de determinar la Base Imponible para determinar o revisar el canon concesional Regulada por RDL 2/2011, Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y Marina Mercante

Valoración de Recursos Mineros: Valoración de recursos mineros, en estado natural o después de su tratamiento. Reguladas por la Ley 22/1973, de 21 de julio, de Minas y modificación posterior Ley 54/1980.

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