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SOCIEDAD DE TASACION

 

 
Evolución de Precios Vivienda en España en junio 2024
 

 

El estudio concluye que el precio medio de la vivienda nueva ha alcanzado los 2.930 €/m2 —es el máximo de la serie histórica—, tras experimentar un incremento del 4,3% interanual; mostrando, eso sí, una desaceleración en el ritmo de crecimiento, en línea con la tendencia de los últimos meses.

La directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva, ha explicado que “la primera mitad del año ha estado marcada por un crecimiento económico mayor de lo previsto, favorecido, en parte, por un impulso del consumo privado, como consecuencia, a su vez, de una recuperación gradual del poder adquisitivo de los hogares y unas presiones inflacionistas más controladas”. “En lo que respecta al sector inmobiliario, observamos una incipiente recuperación en términos de actividad inmobiliaria e hipotecaria, determinada por unos tipos de interés para las nuevas operaciones de adquisición de vivienda, ligeramente más competitivos que hace un año, a raíz del reciente anuncio oficial por parte del Banco Central Europeo (BCE) de iniciar la desescalada de tipos”.

Sin embargo, Consuelo Villanueva ha significado que “por el lado de la oferta, continuamos en un escenario determinado por la escasez de nuevo producto terminado, insuficiente para hacer frente a la demanda actual. En este contexto el vendedor adquiere mayor poder de negociación frente al comprador”. “En consecuencia, los precios de la vivienda nueva continúan creciendo, llegando a situarse en algunas ciudades españolas muy próximos a los máximos de las series históricas; si bien lo hacen a un ritmo inferior que hace un año y medio, momento marcado por un abaratamiento de la financiación y una mayor facilidad de acceso al crédito, circunstancias que provocaron una sobre aceleración de la demanda y, por lo tanto, incrementos más pronunciados en los unitarios tanto de vivienda nueva como usada”, ha apuntado.

 

Descarga en pdf las Conclusiones del Informe de Tendencias Nueva y usada.

Consulta la evolución de precios de vivienda en nuestra herramienta interactiva Informe de Tendencias Digital.

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