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SOCIEDAD DE TASACION
Definiciones sobre la Finca

Os vamos a contar todo lo relativo a las Fincas.

Finca

Unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, pueda abrir folio en el Registro de la Propiedad, tiene la consideración de finca registral.

 

Agregación de fincas

La agregación es la unión de una o varias fincas inscritas o de parte que se segrega de una finca a otra también inscrita en el Registro de la Propiedad. Esto puede realizarse siempre que la finca a la que se agregan la otra u otras tenga una extensión que represente, por lo menos, el quíntuplo de la suma de las superficies de las que se le agreguen. La finca mayor mantiene su número de finca y en ella se debe inscribir la nueva descripción y su nueva cabida.

A + b + c + d = A

 

Agrupación de fincas

Agrupación es cuando se reúnen dos o más fincas inscritas para formar una sola con su nueva descripción, y se inscribe en el Registro de la Propiedad con número de finca diferente. Las fincas pueden no ser colindantes y pueden pertenecer a distintos propietarios, siempre que se determine la participación indivisa que a cada uno de ellos corresponde en la finca resultante de la agrupación.

A + B = C

 

División

Es el fraccionamiento total de una finca para formar tantas fincas nuevas como porciones en que se divida la primera. Las fincas resultantes se inscriben como fincas nuevas con folio distinto.

En todos lo supuestos de agregación, agrupación, segregación y división las cargas que pudieran afectar a alguna de las fincas de procedencia continúan en las fincas resultantes.

A = B* ; C* ; D*

 

Deslindar una finca

Señalar los límites de una finca.

 

Linderos

Límites de un inmueble con otras fincas, accesos, o con la calle.

 

Segregación

Es la escisión de parte de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad para formar una finca nueva con folio propio y número distinto.

A = A ; B* ; C*

 

Te recordamos que ST Sociedad de Tasación  es el decano de las tasaciones inmobiliarias oficiales en España; además, somos expertos en todo tipo de valoraciones y estamos presentes en todo el territorio nacional.

Estamos para ayudarte en lo que necesites y, tanto si necesitas una tasación oficial de vivienda o cualquier otro tipo de valoración (herencia, garaje o trastero, fincas rústicas…), de una empresa o de su desempeño en sostenibilidad; si necesitas consultar cualquiera de nuestros múltiples estudios de mercado, o sim­plemente hacernos cualquier consulta, puedes contactar con nosotros aquí.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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