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SOCIEDAD DE TASACION
Finalidades de la Tasación

 ¿Cuáles son las finalidades de una Tasación inmobiliaria o patrimonial? ¿Para qué necesito una tasación inmobiliaria o patrimonial? La tasación inmobiliaria o patrimonial sirve para conocer el valor real de tu piso, inmueble o propiedad.

La finalidad de la valoración determina: la normativa de aplicación, los criterios, métodos y los procedimientos a utilizar para determinar el valor de la tasación. Por ejemplo, un inmueble puede tener un valor si es para mercado hipotecario y otro valor a efectos de expropiación.

La finalidad de la tasación es solicitada por el cliente, siempre dentro de los márgenes que establezca las leyes.

 

 Las finalidades más usadas son:

  1. Finalidades incluidas en la normativa ECO 805-2003:
  • Finalidad mercado hipotecario.
  • Finalidad entidades aseguradoras.
  • Finalidad instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
  • Finalidad fondos de pensiones.
  1. Otras finalidades requeridas por entidades financieras:
  • Proceso de recuperación o adjudicación hipotecaria.
  • Proceso de adjudicación para venta rápida.
  • Daciones en pago.
  1. Finalidades para determinar el importe contable en los estados financieros de contabilidad:
  • Según las normas internacionales de contabilidad y de información financiera.
  • Según las normas de información financiera para entidades de crédito.
  • Determinación de valores normales de mercado en operaciones vinculadas.
  • Otras finalidades a efectos contables.
  1. Finalidades incluidas en el ámbito de aplicación de la Ley del Suelo RDL 2/2008.
  2. Finalidades para asesoramiento sobre el valor de mercado.
  3. Finalidad de Leasing.
  4. Finalidad para calcular el valor de inversión.

En definitiva, a efectos prácticos una tasación será necesaria para:

  • Cubrir tu hipoteca, Tasación Hipotecaria (de Garantía hipotecaria)
  • Disfrutar de una mejor jubilación (hipoteca inversa)
  • Actualizar el valor patrimonial de tus propiedades
  • Como base para el cálculo de impuestos, plusvalías y tasas
  • Poder realizar una justa separación de bienes
  • Gestionar herencias

¿Quién puede realizar una tasación hipotecaria?

Una tasación hipotecaria es realizada por un profesional independiente, que debe cumplir unos determinados requisitos marcados por la ley y bajo la supervisión de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, como Sociedad de Tasación SA.

El perfil profesional del tasador es el de un arquitecto o arquitecto técnico, y en el caso que se valore una tipología de inmueble con características especiales como, por ejemplo, una nave industrial, podría ser un ingeniero industrial quien desarrolle el informe. Para una finca rústica, será un ingeniero agrónomo o agrícola.

Te recordamos que ST Sociedad de Tasación es el decano de las tasaciones inmobiliarias oficiales en España; además, somos expertos en todo tipo de valoraciones y estamos presentes en todo el territorio nacional.

Estamos para ayudarte en lo que necesites y si necesitas una tasación oficial de vivienda, garaje o trastero, certificar su eficiencia y sostenibilidad, una valoración de empresa, los mejores datos del mercado inmobiliario o hacernos cualquier consulta, puedes contactar con nosotros  aquí:

 
 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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