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SOCIEDAD DE TASACION

El urbanismo constituye la organización u ordenación de los edificios y los espacios de una ciudad acorde a un marco normativo. Es por tanto una disciplina que define teniendo en cuenta la estética, la sociología , la economía, la política, la higiene, la tecnología, el diseño de la ciudad y su entorno. Se ocupa tanto de los nuevos crecimientos como de la ciudad ya existente y consolidada a fin de mantenerla o mejorar sus infraestructuras y equipamientos.

En este diseño de la ciudad el ayuntamiento, mediante el planteamiento, establece unas categorías de suelo en función del uso que se vaya a hacer. Es lo que se conoce de forma genérica como clasificación y calificación del suelo. Aunque puede variar la nomenclatura de una comunidad autónoma a otra, de forma genérica estas clases de suelo son:

  • El suelo rústico o no urbanizable: son los terrenos destinados a labores agropecuarias, bosques, etc.
  • El suelo urbanizable: son los terrenos destinados a convertirse en parte de la ciudad pero que todavía tienen un carácter rural o no urbanizable.
  • El suelo urbano: son los terrenos que ya forman parte de la ciudad.

Esta clasificación se encuentra recogida en los esquemas de los Planes Generales de los municipios. Para que un suelo pueda pasar de suelo rústico a urbanizable o urbano es necesario que tenga redactado un planteamiento general o de desarrollo en el que se especifique qué clase de suelo es y qué necesita para su transformación.

La consulta de la información urbanística de un municipio se puede hacer bien solicitando dichos datos al técnico municipal del ayuntamiento, bien analizando directamente la documentación urbanística que se puede obtener en los ayuntamientos, en los colegios de arquitectos, en las delegaciones provinciales de la consejería competente en urbanismo, o en Internet (portales municipales y de las comunidades autónomas).

En el caso de la realización de una tasación del suelo siempre habrá de conseguirse una copia de la documentación para incluirla posteriormente en el correspondiente informe de tasación.

Sociedad de Tasación también elabora una herramienta para el análisis: El Mapa del Tiempo Urbanístico, en él, incluye alertas urbanísticas identificadas en determinadas localizaciones y la situación del mercado del suelo por regiones, la evolución de los valores en la zona y costes de construcción promedio en la zona.

Esta magnífica herramienta para testar el mercado inmobiliario y de suelo, inscrita en nuestra plataforma de información inmobiliaria, se ofrece a profesionales del sector y de la comunicación, así como al público en general de manera totalmente gratuita y en abierto y te permitirá acceder a un ingente flujo de información valiosísima para los profesionales, investigadores y estudiosos del sector. Te animamos a visitar sin perder más tiempo nuestro nuevo portal Herramientas Inmobiliarias.

Te recordamos que ST Sociedad de Tasación es el decano de las tasaciones inmobiliarias oficiales en España; además, somos expertos en todo tipo de valoraciones y estamos presentes en todo el territorio nacional. Estamos para ayudarte en lo que necesites y, tanto si necesitas consultar cualquiera de nuestros múltiples estudios e informes, como si necesitas una valoración, tasación hipotecaria oficial, de valor de mercado, o sim¬plemente hacernos cualquier consulta, puedes contactar con nosotros y solicitarla aquí:


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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