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SOCIEDAD DE TASACION
¿Qué es la Prenda a la hora de pedir un préstamo?

La prenda según la ley Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, es un derecho real que se aplica únicamente en bienes inmuebles, empleada para garantizar que los derechos que tiene un deudor sobre unos bienes en específico sean mantenidos siempre y cuando cumpla con sus obligaciones, otorgándole al acreedor o a un tercer particular, la potestad de poseer el bien y, en caso de que haya un incumplimiento de los términos acordados, poner en vigencia las consecuencias establecidas.

 

La prenda sin desplazamiento es una garantía real recaída sobre bienes muebles, consistente en que, el dueño de los bienes muebles pignorados se constituya en depositario de los mismos (Art. 59 ,Ley sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento) teniendo que conservarlos, pudiendo utilizarlos pero, sin menoscabo de los mismos, hasta que se le devuelva al acreedor el importe del principal con los intereses devengados hasta el día (Art. 58 ,Ley sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento).

¿Qué es la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento?

Tiene como finalidad la protección del cumplimiento de una obligación de la que trae causa, que bien el deudor la cubrirá con el importe de la obligación principal o con los bienes muebles pignorados que aseguran así el cumplimiento de la obligación.

¿En qué se diferencia la Prenda de una Hipoteca?

En la prenda la posesión del inmueble se traspasa al acreedor, en cambio en la hipoteca el poseedor de la cosa continúa siendo el deudor.

El requisito en el caso de la prenda es la entrega de la cosa, para que quede en posesión del acreedor o de un tercero de común acuerdo. Resulta imprescindible la entrega física o una notificación del deudor al pignorante.

Te recordamos que ST Sociedad de Tasación  es el decano de las tasaciones inmobiliarias oficiales en España; además, somos expertos en todo tipo de valoraciones y estamos presentes en todo el territorio nacional.

Estamos para ayudarte en lo que necesites y, tanto si necesitas una tasación oficial de vivienda o cualquier otro tipo de valoración (herencia, garaje o trastero, fincas rústicas…), de una empresa o de su desempeño en sostenibilidad; si necesitas consultar cualquiera de nuestros múltiples estudios de mercado, o sim­plemente hacernos cualquier consulta, puedes contactar con nosotros aquí.


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