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SOCIEDAD DE TASACION

PodcaST Mapa del Tiempo urbanístico. La España Interior: La Rioja, Aragón, Castilla la Mancha, Castilla León y Extremadura.

 

La Rioja

Los costes de construcción podrían retrasar la entrega de nuevas promociones de obra nueva

La actividad inmobiliaria de La Rioja se concentra principalmente en su capital, Logroño, y en su área metropolitana. Es en esta ubicación en donde en los primeros meses de este año se ha detectado una demanda superior a los niveles de oferta de obra nueva.

Aragón

Aumento de la actividad promotora de obra nueva y buen ritmo de comercialización

En la provincia de Zaragoza, el mercado residencial presenta gran dinamismo, detectándose una notable actividad de promoción de obra nueva, tanto en la fase de construcción —en suelos ya consolidados urbanísticamente— como de comercialización. Dicha actividad se aprecia especialmente en las zonas del sur y oeste de la ciudad (Miralbueno, Rosales del Canal, Arcosur y el corredor de la estación intermodal), así como en la periferia, dónde en este caso, predominan pequeñas promociones de adosados, siendo este el producto más demandado en la zona.

 

Castilla y León

La vivienda rehabilitada, el producto más demandado entre los compradores

La mayor parte de la actividad inmobiliaria en Castilla y León se está concentrando en las capitales más importantes de la comunidad: León, Salamanca, Valladolid y Burgos.

Burgos capital se caracteriza por ser la ciudad en la que se detecta mayor actividad inmobiliaria, tanto en promoción como en transacciones de suelo, sobre todo aquellas destinadas a uso residencial e industrial. De hecho, se detecta una demanda de obra nueva activa, que poco a poco se va frenando como consecuencia del escenario macroeconómico de incertidumbre global. A su vez, la excelente localización, infraestructuras y comunicaciones están potenciando el desarrollo del sector de las naves logísticas, aunque a menor escala que en otras ubicaciones más singulares en las zonas sur y este de Madrid.

 

Castilla-La Mancha

Destaca el dinamismo de la actividad logística en Illescas

La actividad inmobiliaria en Castilla-La Mancha se concentra en las principales ciudades y/o núcleos urbanos, así como en las áreas residenciales próximas a Madrid, especialmente en Toledo o las zonas del área metropolitana de Guadalajara y el Corredor de Henares. Estas zonas están caracterizadas por tener una oferta variada y unos precios mucho más asequibles que los de la capital y sus áreas más próximas a Madrid, lo que resulta un incentivo para el desarrollo inmobiliario. No obstante, la brecha producida en este entorno se ha ido reduciendo poco a poco, restándole atractivo.

 

Extremadura

Extremadura mejora sus comunicaciones y prevé una dinamización en residencial

Extremadura concentra en las tres principales ciudades (Cáceres, Badajoz y Mérida) la actividad inmobiliaria, residencial y del segmento logístico. Mientras que, en el resto de la provincia, la actividad inmobiliaria es escasa, y queda restringida a la autopromoción

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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