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SOCIEDAD DE TASACION

 

El precio medio del conjunto de la vivienda nueva y usada ha alcanzado los 1.903 €/m² en septiembre de 2024, tras registrar una variación anual positiva del 3,6% y semestral del 1,9%. Previamente, en junio de 2024, el importe medio se situó en 1.887 €/m², tras un incremento anual del 3,7% y semestral del 1,9%.

Las previsiones de Sociedad de Tasación apuntan a que esta tendencia de incrementos mantenidos del precio medio del conjunto de la vivienda nueva y usada continuará en los próximos meses. Así, a cierre de 2024, se proyecta un precio medio de 1.918 €/m², lo que supondría un incremento anual del 3,6%, igual que el dato registrado en septiembre; y semestral del 1,6%.

 

 
Indice Precios Vivienda Nueva y Usada
 

 

A nivel autonomías y provincias, los últimos datos disponibles corresponden al mes de junio de 2024. El informe detecta un incremento interanual en junio del precio de la vivienda nueva y usada en todas las regiones. Estos aumentos oscilan entre el 1,4% de Extremadura y el 6,4% de las Islas Baleares.

En valores absolutos, la Comunidad de Madrid registra, un trimestre más, el precio unitario más alto superando de nuevo la barrera de los 3.000 €/m², cifra que no alcanzaba desde junio de 2009 (3.030 €/m²). En esta ocasión, Islas Baleares (2.646 €/m²) supera a Cataluña (2.609 €/m²), que históricamente venía registrando el segundo precio medio más elevado de España. En el otro extremo se encuentra Extremadura, con el precio unitario más bajo (958 €/m²), siendo la única autonomía que no supera la barrera de los 1.000€/m².

A nivel provincial, la tendencia de aumento del precio de la vivienda también es generalizada. Las cinco provincias donde más se ha incrementado el precio en junio, en comparación con el ejercicio anterior, han sido: Málaga, Islas Baleares (6,4% en ambas), Tenerife (5,9%), Valencia (5,7%) y Cádiz (5,0%). Por el contrario, los menores incrementos se han registrado en: Ciudad Real (0,5%), Ourense (0,9%), Teruel (0,9%) y Córdoba (1,0%). Además, Soria que es la única que registra un ligero descenso (-0,2% interanual).

En valores absolutos, Madrid (3.030 €/m²) registra el precio medio más elevado a nivel nacional, por encima de Barcelona (2.950 €/m²) y de Guipúzcoa (2.882 €/m²). En total ocho provincias se sitúan por encima de la media nacional (1.887 €/m²), entre las cuales también destacan Islas Baleares (2.646 €/m²), Vizcaya (2.476€/m²), Álava (2.177 €/m²), Málaga (2.112 €/m²) y Girona (1.955 €/m²). Por el contrario, Ciudad Real (923 €/m²), Cáceres y Badajoz (958 €/m² en ambas) presentan los importes más bajos.

 

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