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SOCIEDAD DE TASACION

Glosario

Inmueble dedicado en exclusiva al aparcamiento de un vehículo.

Es la cantidad de dinero que un comprador estará realmente dispuesto a pagar y un vendedor estará dispuesto a recibir en una transacción ajustada a mercado.

Es una propiedad inmueble que se compone de una porción delimitada de terreno. La delimitación puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad.

En una servidumbre es el beneficiario de la limitación, carga o gravamen impuesto a otro bien inmueble.

En una servidumbre es el inmueble que soporta una determinada limitación, carga o gravamen a favor de otro.

Es un préstamo que tiene garantía real de un bien (mueble o inmueble), el cual responde del cumplimiento de la obligación que garantiza. El préstamo hipotecario más habitual es el que se constituye sobre bienes inmuebles y se caracteriza por formalizarse en escritura pública ante notario e inscribirse en el Registro de la Propiedad correspondiente, ya que la garantía hipotecaria no nace jurídicamente hasta el momento que se efectúa la inscripción registral.

Término económico que muestra el superávit de rendimiento que requiere un inversionista a medida que el riesgo crece. Es decir: a mayor riesgo, los rendimientos deben ser mayores para que se quiera invertir en ese producto.

Principio fundamental de Derecho registral según el cual el primer derecho en ser inscrito en el Registro de la Propiedad tiene prioridad sobre otros posteriores que sobre la misma finca puedan constituirse.

Cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece en comunidad a varias personas en común, sin división física entre los mismos. Esta situación jurídica surge de la copropiedad o cotitularidad de un inmueble por varias personas. Los casos más frecuentes: las herencias que dejan a varios copropietarios de un inmueble; situación derivada de una separación matrimonial; deuda contraída por alguno de los propietarios del inmueble...

Persona física o jurídica que decide, programa y financia las obras de edificación. Los recursos pueden ser propios o ajenos. En este concepto también se incluyen los propietarios que construyen en beneficio propio, las comunidades de propietarios y las cooperativas de viviendas.

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