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SOCIEDAD DE TASACION

Glosario

Es la escisión de parte de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad para formar una finca nueva con folio propio y número distinto.

A = A ; B* ; C*

Es el fraccionamiento total de una finca para formar tantas fincas nuevas como porciones en que se divida la primera. Las fincas resultantes se inscriben como fincas nuevas con folio distinto.

En todos lo supuestos de agregación, agrupación, segregación y división las cargas que pudieran afectar a alguna de las fincas de procedencia continúan en las fincas resultantes.

A = B* ; C* ; D*

La parcelación consiste en la división simultánea o sucesiva de terrenos urbanos para formar nuevas fincas edificables o de servicios (calles) de acuerdo con las previsiones del planeamiento.

La reparcelación supone la previa agrupación de una serie de fincas comprendidas en un polígono o unidad de actuación, para su posterior división en otras nuevas ajustadas al planeamiento urbanístico.

La ley 42 / 1998 regula lo que se venía conociendo anteriormente como multipropiedad, término que queda proscrito en la nueva ley y que regula la constitución, ejercicio, transmisión y extinción del derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles que atribuye a su titular la facultad de disfrutar con carácter exclusivo durante un período específico de cada año un alojamiento susceptible de utilización independiente por tener salida propia a la vía pública o elemento común del edificio en el que se encuentre. Este derecho de aprovechamiento por turno puede constituirse (en su título, escritura) como derecho real limitado o como un arrendamiento de bienes inmuebles por temporada que se extienda a más de 3 y hasta un máximo de 50 años.

El derecho de aprovechamiento por turno se inscribe en el Registro de la Propiedad y puede ser enajenado o gravado por su titular.

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