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SOCIEDAD DE TASACION

Glosario

Son las limitaciones al dominio de un inmueble. Constan en un documento público y se inscriben en el Registro de la Propiedad. Algunos ejemplos son las hipotecas, los usufructos, las condiciones resolutorias y las cargas urbanísticas. Algunas de estas cargas pueden influir en el valor de tasación.

Documento en el que se asegura la veracidad de una valoración y/o las circunstancias relacionadas con la misma.

Contiene la siguiente información:

  • Tipo de inmueble tasado
  • Localización
  • Denominación social de la sociedad de tasación y su número de inscripción en el Registro del Banco de España
  • Finalidad legal de la tasación
  • Referencia precisa al informe de tasación que sintetiza
  • Referencia catastral
  • Superficie útil en edificios cuando sea comprobable
  • Declaración expresa de que la tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de esta orden
  • Firma / Fecha de emisión de la última visita al inmueble y fecha límite de validez

Según normativa ECO se trata de inmuebles que se consideran similares al inmueble objeto de valoración o adecuados para aplicar la homogeneización, teniendo en cuenta su localización, uso, tipología, superficie, antigüedad, estado de conservación u otra característica física relevante a dicho fin.

Conjunto de edificaciones complementarias a la edificación principal que le otorgan un cierto valor añadido. Se valoran por separado de ésta. Por ejemplo: cobertizos, piscinas, pistas deportivas, viviendas de invitados, etc.

Personal dedicado en exclusiva a la realización del control técnico de las valoraciones para preservar la calidad del producto final y su adecuación a la normativa vigente, previamente a la ratificación por la sociedad de tasación correspondiente.

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