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SOCIEDAD DE TASACION

Glosario

Partes de un edificio que no forman parte de los elementos comunes, como por ejemplo los pisos, locales, trasteros y garajes.

Las Sociedades de Tasación inmobiliaria en España, han de ser Sociedades Anónimas con un capital mínimo desemblosado y representado en acciones nominativas y tener limitado estaturariamente su objeto social a la valoración de todo tipo de bienes, empresas o patrimonios. Se les exige contar con una mínima estructura, unos servicios de control de calidad, órganos de gobierno y tener asegurada frente a terceros la [responsabilidad civil]que pueda derivarse de la actividad de tasación. Estas sociedades han de ser homologadas por el [Banco de España], donde quedan inscritas en el [Registro oficial de Sociedades de Tasación]. Están supeditadas a su régimen de supervisión y en su caso, sancionador.

Requsitos

Según la normativa ECO es el espacio de adecuada amplitud y con características homogéneas tanto físicas como estructurales en el cual se ubica el inmueble objeto de valoración.

Documento firmado y autorizado por un notario que da fe de su contenido y le permite ser inscrito en el Registro de la Propiedad.

Procedimiento judicial que inicia el propietario de un inmueble a fin de obtener la inscripción del mismo en el Registro de la Propiedad.

Quitar un bien o derecho a su propietario por circunstancias de utilidad pública a cambio de una indemnización fijada legalmente, comúnmente denominada justiprecio.

Consiste en la valoración del justiprecio que debe abonarse a quien se le ha expropiado un bien por necesidad social. Como la finalidad esencial de la justicia está en el respeto del derecho individual articulado con bien general o común, es necesario que la compensación económica que se ofrece por el bien expropiado corresponda al valor que dicho bien ofrecía a su dueño. Esta decisión es tomada por un tribunal económico.

Unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, pueda abrir folio en el Registro de la Propiedad, tiene la consideración de finca registral.

Aquel terreno de nivel urbanístico II que se dedique o pueda dedicarse al desarrollo de una actividad agraria.

Son los producidos por la tramitación y gestión en notaría, Registro de la propiedad y Administración de Hacienda. Son efectuados por los profesionales de la entidad que concede la hipoteca.

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