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SOCIEDAD DE TASACION

Para que una tasación tenga un nivel mínimo de calidad, debe analizarse siempre los siguientes puntos:

  • Identificación del inmueble que se va a tasar: determinar su situación geográfica, metros que tiene, hacer una visita interior para conocer su estado de conservación. En los casos que las tasaciones tengan que cumplir la normativa ECO-805/2003 esta identificación deberá completarse con la solicitud de una nota simple al Registro de la Propiedad.
  • Determinar la legalidad urbanística del inmueble. Se tendrá que averiguar si el inmueble tiene alguna limitación actual de uso o de aprovechamiento del suelo en el que está edificado.
  • Estudiar si existen alguna otra limitación derivada de la cesión del uso o si tiene algún tipo de protección.
  • Establecer el posible valor de mercado en función de las características del mismo en el momento de la tasación, teniendo en cuenta las limitaciones detectadas en los puntos anteriores.
El valor de mercado se determina por las comprobaciones que hayamos hecho del inmueble y de la información de mercado ( oferta, demanda, tendencias, datos de mercado, ciclo, situación).
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