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SOCIEDAD DE TASACION

La finalidad de la valoración determina: la normativa de aplicación, los criterios, métodos y los procedimientos a utilizar para determinar el valor de la tasación. Por ejemplo un inmueble puede tener un valor si es para mercado hipotecario y otro valor a efectos de expropiación.

La finalidad de la tasación es solicitada por el cliente, siempre dentro de los márgenes que establezca las leyes.

Las finalidades más usadas son:

1. Finalidades incluidas en la normativa ECO 805-2003:

  • Finalidad mercado hipotecario.
  • Finalidad entidades aseguradoras.
  • Finalidad instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.
  • Finalidad fondos de pensiones.

2. Otras finalidades requeridas por entidades financieras:

  • Proceso de recuperación o adjudicación hipotecaria.
  • Proceso de adjudicación para venta rápida.
  • Daciones en pago.

3. Finalidades para determinar el importe contable en los estados financieros de contabilidad:

  • Según las normas internacionales de contabilidad y de información financiera.
  • Según las normas de información financiera para entidades de crédito.
  • Determinación de valores normales de mercado en operaciones vinculadas.
  • Otras finalidades a efectos contables.

4. Finalidades incluidas en el ámbito de aplicación de la Ley del Suelo RDL 2/2008.

5. Finalidades para asesoramiento sobre el valor de mercado.

6. Finalidad de Leasing.

7. Finalidad para calcular el valor de inversión.

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