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SOCIEDAD DE TASACION

Se determina comparando los datos de inmuebles similares al que se tasa, con los de él y equiparando las diferencias existentes. Para aplicar dicho método es necesario que se cumplan estos requisitos:

  • La existencia de un mercado representativo de los inmuebles comparables.
  • Disponer de suficientes datos sobre transacciones u ofertas que permitan, en la zona de que se trate, identificar aspectos que se puedan comparar.
  • Disponer de información suficiente sobre al menos seis transacciones u ofertas echas por compradores que reflejen adecuadamente la situación actual de dicho mercado.
  • Disponer de datos (transacciones, ofertas, etc.) para estimar la evolución de los precios de compraventa en el mercado durante al menos los dos años anteriores a la fecha de la valoración.
  • Disponer de información relevante (datos propios, ubicaciones oficiales o privadas, índices sobre evolución de precios, etc.) sobre el comportamiento histórico de las variables determinantes en la evolución de los precios del mercado inmobiliario.
  • Contar con procedimientos adecuados que posibiliten la identificación y eliminación de elementos especulativos.
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