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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 08-11-2018

Semana del 5 al 8 de noviembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl Ministerio de Fomento ha suscrito un total de 39 convenios para financiar la rehabilitación de 4.318 viviendas, la regeneración urbana de 457 viviendas y la promoción de 682 viviendas en alquiler en 19 municipios de la Comunidad de Madrid. El Ministerio financiará estas actuaciones con 55,76 M€, en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, por el que se comprometió a aportar 164,60 M€ a esta región. La Comunidad de Madrid, por su parte, aportará 65,61 M€, mientras que los Ayuntamientos destinarán 104,15 M€ y los particulares incluidos en las áreas de regeneración y renovación urbana aportarán 47,19 M€. 

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) ha revelado esta semana que la alta demanda de vivienda en el sureste de Madrid ha provocado un aumento medio de los precios de la vivienda del 25% anual en esta zona de la capital. El informe, elaborado por la compañía Foro Consultores, resalta que el Ensanche de Vallecas está prácticamente agotado puesto que ya tiene el 88% de su espacio edificado, mientras que El Cañaveral es el desarrollo con disponibilidad de oferta que avanza a mayor velocidad, con unas ventas de más de 1.500 viviendas al año y un inevitable aumento de los precios. El informe destaca asimismo que el crecimiento demográfico de Madrid la sitúa ya como la tercera metrópoli de Europa Occidental, por detrás de Londres y París.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 06-11-2018

gastos de hipoteca

 

Envueltos todavía en la polémica suscitada por la sentencia del TS sobre el impuesto de AJD, se está tramitando en el Congreso el Proyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, que deberá regular, entre otras, esta cuestión. Con esta ley se traspondrá una Directiva Europea sobre contratos de crédito inmobiliario que insiste especialmente en la transparencia.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 05-11-2018

Semana del  29 de septiembre  al 2 de noviembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de viviendaSociedad de Tasación ha publicado esta semana los informes semestrales sobre la variación anual del precio de la vivienda correspondientes a las distintas comunidades autónomas del norte peninsular. Así, el precio medio de la vivienda se incrementó durante la primera mitad de 2018 un 1,8% en Galicia, un 1,1% en Asturias, un 0,7% en Cantabria, un 1,6% en País Vasco y un 3% en Navarra, incrementos todos ellos por debajo del 4,5% de la media nacional española. 

Según datos del portal Pisos.com, la vivienda de lujo está recuperando importancia en el mercado residencial español. La vivienda usada de más de un millón de euros supone ya el 2,36% del total de inmuebles anunciados, superando los porcentajes que representaba en 2017 (2,22%), 2016 (1,92%) y en 2015 (1,62%). El precio de este tipo de vivienda alcanza los 3.897 euros por metro cuadrado, situándose el precio del inmueble tipo en 2,1 millones de euros frente a los 1,9 millones que registraba el año pasado. El tipo de vivienda más común entre la oferta de lujo disponible en España es la casa (29,54%), seguido del chalet (27,84%) y del piso (17,42%). Málaga, Madrid y Barcelona encabezan el ranking de ciudades españolas con mayor proporción de viviendas de lujo sobre el total de inmuebles de alto standing publicados en pisos.com.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 18-10-2018

urbanismo sostenible

 

El informe del perfil del comprador de vivienda 2018 revela un montón de datos interesantes: la caída de la demanda joven se frena como tendencia y, aunque los períodos de búsqueda de una vivienda crecen (cada vez resulta más complicado encontrar una vivienda que se ajuste a nuestras necesidades), los plazos de intención de compra se mantienen casi sin cambios. El presupuesto de compra no crece al mismo ritmo que los precios lo que obliga a muchos compradores a replantearse la cantidad a financiar. Esta necesidad, a su vez, disminuye la renta disponible de los compradores (a mayor hipoteca, menos renta disponible) como principal consecuencia del incremento de los precios. Además, los jóvenes acusan mucho el impacto sobre su economía.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 15-10-2018

Semana del  8  al 12 de octubre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaPlanner Exhibitions y Sociedad de Tasación han presentado esta semana el informe “El Perfil del Comprador de Vivienda 2018”, que ha encontrado una gran repercusión en los medios de comunicación. El informe arroja en sus conclusiones que los plazos de búsqueda de una vivienda se están alargando, especialmente en el caso de los jóvenes; que la capacidad adquisitiva de los futuros compradores para hacer frente a la compra de una vivienda está alcanzando su límite y que el incremento en la cantidad a financiar en las hipotecas está empezando a utilizarse como estrategia para combatir el auge de los precios de la vivienda. 

La venta de viviendas en España aumentó un 9,9% interanual el pasado mes de agosto, según ha publicado el Consejo General del Notariado. En total, en agosto, se vendieron en 31.046 viviendas, según los datos recabados por este organismo. Por tipos de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 9,3%, destacando el repunte de las ventas de pisos nuevos con un aumento del 14,3% interanual, tasa sensiblemente superior a la de las transacciones de pisos ya estrenados, que aumentaron un 9,4%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró también un incremento interanual del 12,1%. En lo que respecta al precio medio de las viviendas compradas, éste se situó en los 1.265 € por metro cuadrado, lo que a su vez supone un aumento del 3,3% interanual.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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