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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 21-09-2018

Semana del  17  al 21 de septiembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

viviendaEsta semana se celebró el Foro Inmobiliario de Europa Press que, en esta ocasión, se centraba en los retos que supone la entrada de la generación milenial en el mercado inmobiliario. EL foro contó con la participación del consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente; el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno; el director gerente de Valdebebas, Marcos Sánchez Foncueva; el Socio Responsable de Real Estate de Deloitte, Alberto Valls, y el consejero delegado de Neinor Homes, Juan Velayos. Según Fernández-Aceytuno, la generación milenial aún no está en el mercado. "Están mirando si entran o no en él, retrasan la decisión de compra de una vivienda. Son más cosmopolitas, viajan más, tienen menos hijos y, por todo ello, menos. 

Según datos del INE, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de julio fue de 169.683, lo que supuso un 14,5% más que en el mismo mes de 2017. En el caso de la compraventa de fincas registradas, el número de transmisiones ascendió igualmente a 89.092, lo que representa un aumento anual del 13,5%. Del total de las compraventas registradas en julio, el 87,8% fueron fincas urbanas y el 12,2% fincas rústicas, habiendo aumentado estas últimas en un 8,3% interanual. La compraventa de fincas urbanas, por su parte, aumentó un 14,3%, y en el caso de las viviendas registradas el aumento fue del 16,2%. Más concretamente, en el caso de la compraventa de viviendas registradas en el pasado mes de julio, el 90,5% eran libres y el 9,5% viviendas protegidas. De todas ellas, el 16,9% eran viviendas nuevas mientras que el 83,1% eran usadas. Por comunidades autónomas, Navarra (25,5%), Islas Baleares (24,9%) y la Comunidad Valenciana (24,6%) presentaron las tasas anuales de transmisión de fincas registradas más elevadas en España, mientras que en Canarias (–6,3%), Aragón (5,0%) y La Rioja (6,9%) se registraron las más bajas.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 17-09-2018

stock vivienda nueva

 

El pasado mes de junio, en el Colegio de Economistas de Madrid, tuvo lugar un encuentro/debate en el que varios expertos del mundo inmobiliario debatieron sobre el nuevo Plan de Vivienda desde diferentes puntos de vista: la administración local, la nacional, la promoción inmobiliaria, la política, la arquitectura y urbanismo, la economía… ST-TV estuvo allí, retransmitiendo el encuentro y resumiéndolo ahora para ti.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 17-09-2018

Semana del 10  al 14 de septiembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaLa compraventa de viviendas se incrementó en el pasado mes de julio un 4,0% interanual en España según datos del Consejo General del Notariado, alcanzando las 52.014 transacciones con un precio promedio por metro cuadrado de 1.376 €. En lo que respecta a los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas, éstos aumentaron un 11,1% interanual en julio, con un total de 24.952 nuevos préstamos. Su cuantía media, sin embargo, se situó en 139.084 €, lo que supone una reducción del 0,5% en términos interanuales. 

Según los datos del INE, los precios de la vivienda han subido un 2,6% respecto al primer trimestre de 2018. , la variación trimestral del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) general en el segundo trimestre de 2018 fue del 2,6%. En este sentido, la variación anual del IPV aumentó seis décimas durante el mismo periodo, alcanzando una subida del 6,8% en los precios de la vivienda con respecto al año anterior. Por tipos de vivienda, la tasa del precio de la vivienda nueva permaneció sin variaciones con respecto al trimestre anterior en el 5,7%, mientras que la variación anual de la vivienda de segunda mano subió siete décimas hasta alcanzar el 7,0%.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 11-09-2018

stock vivienda nueva

 

De eso se trata. La responsabilidad social de una empresa, no termina en sus empleados, ni en ser absolutamente escrupulosos en nuestro desempeño profesional con clientes y proveedores. En ST Sociedad de Tasación creemos firmemente en la Responsabilidad Social Corporativa (RSC), en la contribución activa y voluntaria al mejoramiento social, económico y ambiental por parte de las empresas, que devuelven, de este modo, a la sociedad en la que operan, parte de su eventual beneficio. Hoy hablamos de dos ejemplos reales de cómo entendemos la RSC en Sociedad de Tasación.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 07-09-2018

Semana del  3  al  7 de septiembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

alquiler altoEl futuro inmobiliario o cómo Blockchain puede multiplicar la propiedadLa tecnología Blockchain podría ser un catalizador de la industria inmobiliaria para que las inversiones en activos individuales sean más fáciles y accesibles. Hay una gran cantidad de empresas y startups que utilizan soluciones basadas en Blockchain en el sector inmobiliario. Si bien sus enfoques pueden diferir, hay una cosa que tienen en común: la mayoría de ellos ofrecen alguna forma de tokenización de propiedad. La idea general de la tokenización es que la gente puede invertir en Real Estate mediante la compra de tokens digitales que representan la propiedad real. Dichos tokens se utilizan como una especie de participación de sus titulares, aunque oficialmente no se tratan como tales. 

El mercado del alquiler se hace asfixiante con subidas que en algunas ciudades superan el 47% en los últimos cinco años. Ni los salarios ni las reformas en las casas justifican esas alzas que sos superiores a los ingresos familiares. El desequilibrio entre salarios y alquileres ha hecho ganar a España el vergonzoso título de ser el país de la OCDE donde el alquiler se come un mayor porcentaje de ingresos familiares. De media, en los países de la OCDE, el 15% de los ciudadanos que viven de alquiler se ve obligado a dedicar el 40% o más de sus ingresos a arrendar. 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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