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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 18-07-2018

stock vivienda nueva

 

El precio medio de la vivienda nueva crece casi un 6% sobre el año anterior y confirma la tendencia al incremento suave ya observada en períodos anteriores. Otros indicadores, como el Índice de Confianza, que se sitúa un punto por encima del trimestre anterior, el Índice de Esfuerzo que sube 3 décimas con respecto a 2017, o el Índice de Accesibilidad, que se reduce en un punto, hablan de la reactivación moderada del mercado en un contexto de –también moderada- recuperación económica.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 13-07-2018

Semana del 9 al 13 de julio de 2018

Sector inmobiliario y de valoración

alquilerSegún un estudio elaborado por Colliers International EMEA en colaboración con La Haya Hotel School, Madrid fue la capital europea que más creció en reservas Airbnb en 2017. Este incremento sigue la tendencia generalizada de las grandes capitales europeas. Entre 2016 y 2017, Londres ha pasado del de 5% al 6,9%; París del 13,4% al 15,2%; Ámsterdam del 10,7% al 11,8%; Berlín del 5,3% a 6,5%, y Madrid del 6,7% al 10,1%. Por lo que se refiere a las tarifas medias diarias, Madrid y Berlín son claramente los mercados más asequibles.

El Ministerio de Fomento promoverá 20.000 viviendas para destinarlas a alquiler social en los próximos cuatro o seis años. La finalidad es aumentar este tipo de pisos y así detener el alza que se está registrando. Según José Luis Ábalos, titular de la cartera, los pisos públicos de alquiler se levantarán en las ciudades con mayor tensión en el mercado. Con la ayuda de las comunidades autónomas y ayuntamientos, se estudiarán cuáles son los suelos más adecuados para este tipo de viviendas. Además, indicó su intención de replantear el Plan Vivienda 2018-2021.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 09-07-2018

Semana del 2  al 6 de julio de 2018

Sector Inmobiliario y de Valoración

alquilerLa promotora residencial Neinor Homes tiene en proyecto una decena de promociones en Costa del Sol, donde sumará 1.504 viviendas que se levantarán en los próximos meses. Estepona será el punto principal en Costa del Sol, aquí levantará hasta 486 viviendas. Casares, con 134 casas; Vélez-Málaga, con 104 pisos; Marbella, con 49 viviendas; y Benahavis, con 45 inmuebles, son las otras localidades de la Costa del Sol en las que entrará Neinor Homes.

Según la consultora CBRE, los locales en las calles más comerciales de España se han convertido en un objeto de deseo para los inversores del mercado inmobiliario, ya que destinarán alrededor de 1.100 millones de euros en este tipo de locales, superando en 300 millones el capital destinado en 2017. Los inversores han visto que estas tiendas de se comportan mejor ante la competencia del comercio online. Además, de Madrid y Barcelona, ciudades como Bilbao, Valencia, Sevilla y Málaga están en auge y existe una creciente demanda de producto de inversión en ellas.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 29-06-2018

stock vivienda nueva

 

La cuarta edición rinde homenaje al arquitecto Fernando

Higueras Abre tu mente: Open House Madrid, el festival de Arquitectura y Ciudad que tiene lugar un fin de semana al año en más de 40 ciudades de todo el mundo, abrirá durante dos días las puertas de decenas de edificios públicos, espacios de trabajo, residencias, estudios de artistas y arquitectos que no pueden visitarse habitualmente. La ciudad ha pasado a ser uno de los temas de investigación y debate más interesantes y significativos, ampliando su campo hacia disciplinas que hasta el momento apenas se habían pronunciado. 

Filósofos, antropólogos o sociólogos se han unido con entusiasmo y cosas que decir a los historiadores del arte, arquitectos y urbanistas a la hora de debatir en la plaza pública asuntos como el futuro de las ciudades.

Necesitamos poner a las ciudades en el centro del debate, por la sencilla razón de que las ciudades son, por encima de los edificios, de las infraestructiuras, del tráfico… porque por encima de todo, son el lugar donde viven las personas, como ya apuntamos en la pasada edición, en una interesante charla sobre geografía, historia, arte y humanismo. Y a profundizar en ello nos disponemos, desde ST Sociedad de Tasación, como colaboradores oficiales por cuarto año consecutivo, en este foro singular y extraordinario.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 29-06-2018

Semana del 25 al 29 de junio de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSegún los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.724 el pasado mes de abril, una cifra 34,2% superior a la del mismo mes del 2017. Atendiendo al dato acumulado de enero a abril, durante estos cuatro meses, la cifra de hipotecas se ha incrementado el 11,6%; el capital prestado, el 18,6% y el importe medio de la hipoteca, situado en 123.256 euros, el 6,2% de subida (más de tres veces el IPC). 

El nuevo Gobierno de Pedro Sánchez estudia la manera de abaratar los precios de los alquileres ante el aumento “desmesurado” que han registrado. Por ello, el portal inmobiliario Idealista ha trasladado al Gobierno una serie de propuestas con el fin de “aumentar la oferta de pisos y frenar la subida de precios”. La primera de ellas es agilizar la recuperación de la vivienda en caso de impago; deducciones fiscales para inquilinos; recuperar el plazo de cinco años en los contratos de alquiler; o facilitar la introducción de viviendas vacías al mercado de alquiler.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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