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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 13 al 17 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaLos británicos siguen siendo los extranjeros que más inmuebles compran en España, según el Consejo General del Notariado. La compraventa de vivienda por parte extranjeros experimentó en el segundo semestre de 2018 un crecimiento interanual del 1,4%, registrándose un total 50.249 operaciones que supusieron el 18,2% de las transacciones totales de ese periodo. Los británicos, representando el 15,3% del total de operaciones efectuadas por extranjeros, siguieron siendo la población de mayor peso sobre el total de compradores extranjeros. También se produjo una fuerte subida de los compradores marroquíes y argentinos, con tasas de incremento interanuales del 27,8% y el 27,4% respectivamente, mientras que los compradores suecos cayeron un -27,1%. Los incrementos más significativos se produjeron en Asturias (29,1%) y Castilla y León (26,8%). Las mayores caídas, en cambio, tuvieron lugar en Canarias (-15,3%) y Baleares (-13,5%). 

Las compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad aumentaron un 6,8% interanual el pasado mes de marzo, según datos del INE. Las viviendas representaron el 56,4% de todas las compraventas de fincas urbanas realizadas en ese mes. Desglosando todavía más estos datos, el 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo eran libres y sólo el 9,8%, protegidas. Además, el 18,9% eran viviendas nuevas y el 81,1% restante, viviendas usadas. Las comunidades autónomas con mayores tasas de operaciones por cada 100.000 habitantes registradas en marzo fueron la Comunidad Valenciana (151), Andalucía (135) y La Rioja (134).

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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evolucion precios vivienda nueva y usuada

 

Encuentro profesional: III Foro Inmobiliario El Español. El pasado 7 de mayo, el periódico El Español convocó a expertos del inmobiliario español en el III FORO INMOBILIARIO EL ESPAÑOL , para tratar la Consolidación y nuevos retos en Inversiones Inmobiliarias, SOCIMIS y otros vehículos de inversión. Actuaron como ponentes Juan Fernández-Aceytuno, de ST Sociedad de Tasación, Ismael Fernández Antón, de Ashurst, Ricardo Martí-Fluxá, de la Asociación de Consultores Inmobiliarios (ACI) y Carolina Roca, de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA). 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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evolucion precios vivienda nueva y usuada

 

ST Sociedad de Tasación colabora en la puesta en marcha de este espacio divulgativo en SIMA 2019.

El próximo 29 de mayo se inaugura SIMA 2019, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, uno de los encuentros de referencia del inmobiliario en España. Como en anteriores ediciones, SIMA apuesta por ofrecer diversos servicios de asesoramiento y valor añadido, que tienen el objetivo de mejorar la experiencia de visita, tanto de visitantes particulares como profesionales, y contribuir a que la feria se perciba como un entorno seguro, confiable y lúdico.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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evolucion precios vivienda nueva y usuada

 

ST Sociedad de Tasación ha publicado el Informe Trimestral de Tendencias del Sector Inmobiliario ABRIL 2019, que incluye la evolución de precios de la vivienda nueva correspondiente al segundo semestre de 2018 junto a la evolución de otros indicadores propios de sociedad de Tasación correspondientes al primer trimestre de 2019: los Índices de Confianza, de Esfuerzo Inmobiliario y de Accesibilidad. 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 8 al 12 de abril de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Abril-2019, ha publicado esta semana dos análisis que ponen el foco en los precios de la vivienda en las comunidades de Madrid y Cataluña, por un lado, y en Andalucía, Murcia y Comunidad Valenciana por otro. Estos análisis destacan el encarecimiento de la vivienda un 9,0% en Madrid a lo largo de 2018 y un 7,8% en Cataluña. A bastante distancia se sitúan las subidas de precio en Andalucía (3,6%), Comunidad Valenciana (3,3%) y Murcia (2,2%). Un ciudadano medio necesita 8,3 años de sueldo íntegro en Cataluña para acceder a una vivienda de tipo medio y 7,9 años de sueldo íntegro en Madrid, mientras que Andalucía necesita 6,9 años, en la Comunidad Valenciana 5,6 años y en Murcia 4,9 años de sueldo íntegro. 

El Banco de España ha publicado un artículo analítico titulado “Evolución reciente del mercado de la vivienda en España”. En él, los analistas Pana Alves y Alberto Urtasun confirman que la actividad del sector inmobiliario en España inició su recuperación a comienzos de 2014, después de la “intensa corrección” registrada durante la crisis. Desde entonces, el mercado de la vivienda muestra un dinamismo que refleja, entre otros factores, la positiva evolución del mercado de trabajo los reducidos costes de financiación en un contexto de crecimiento gradual de las nuevas operaciones de crédito destinado a la compra de viviendas. No obstante, el Banco de España alerta del "impacto que la recesión ha tenido sobre las condiciones del mercado laboral, en especial de los jóvenes", cuyo acceso al mercado de le vivienda se ve limitado por la precariedad laboral.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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