“Más allá del Valor” - Blog de Noticias del Sector de la Valoración e Inmobiliario

Semana del 10  al 14 de febrero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Sociedad de Tasación publica el Estudio de Mercado de Vivienda en Andalucía, Murcia y la Comunidad Valenciana, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al segundo semestre del año 2019 en estas regiones. Según el informe, el precio de la vivienda nueva de tipo medio ha aumentado en todas estas comunidades del sudeste peninsular destacando Murcia con un incremento del 3,6% con respecto a los datos de 2018, seguida de la Comunidad Valenciana con un 3,3% y finalmente de Andalucía con un encarecimiento del 2,8%. En cuanto a las principales ciudades analizadas, Valencia es la ciudad que mayor incremento de precio ha registrado con un 3,8% y Cádiz la ciudad con el metro cuadrado más caro alcanzando los 1.942 €/m2. Además, el informe determina que un ciudadano medio necesita 6,7 años de sueldo íntegro en Andalucía para acceder a una vivienda de tipo medio, frente a los 5,6 años de la Comunidad Valenciana y a los 4,9 años de Murcia. 

La compraventa de viviendas bajó un 3,3% en 2019 registrando la primera caída interanual desde 2013. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística el retroceso de la compraventa de viviendas se debe a las operaciones de viviendas usadas que han disminuido un 4,2% respecto a 2018 frente al aumento del 1,2% de la vivienda nueva que acumula ya tres años consecutivos de avances. Tanto las transacciones de viviendas libre como las de protegidas disminuyeron un 3,1% y un 4,9% respectivamente. Por su parte, la construcción ha entrado en recesión tras encadenar dos trimestres seguidos en negativo. Según los últimos datos de Contabilidad Nacional publicados también por el INE, entre octubre y diciembre, la construcción sufrió un desplome trimestral del 1,7% en el producto interior bruto, que se sumó al retroceso del 0,3% anotado en el trimestre anterior.