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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el
Semana del 7 al 11 de octubre de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSociedad de Tasación publica el estudio de Mercado de Vivienda en la Comunidad de Madrid y en Cataluña, que incluye información de vivienda nueva y usada correspondiente al primer semestre de 2019. Este estudio refleja, que ambas comunidades autónomas se mantienen a la cabeza en el alza de los precios de medios de la vivienda en España. La Comunidad de Madrid, con un 10,5% de aumento en los últimos 12 meses del año, presenta el mayor incremento de los precios de la vivienda de todas las comunidades autónomas a julio de 2019, alcanzando un precio medio de 2.522 €/m2. Cataluña, por su parte, ha incrementado los precios en un 6,2% en el último año y el precio medio se sitúa en 2.361 €/m2. En el caso de Cataluña, estos datos pueden segmentarse entre sus cuatro provincias. 

El Índice de Confianza Inmobiliario disminuyó durante el tercer trimestre de 2019 en ambas comunidades autónomas. En Madrid, el índice de confianza ha registrado un considerable descenso al pasar de 58,3 puntos a 53,3. En Cataluña, este índice también registra un notable descenso al pasar de 54,7 a 50,9 puntos. En cuanto al Índice de Esfuerzo Inmobiliario, Cataluña y Madrid han sido la segunda y tercera comunidad, respectivamente, con mayor esfuerzo inmobiliario en España durante el tercer trimestre de 2019. Así, el índice de esfuerzo inmobiliario en Cataluña se sitúa en 8,3 años de sueldo íntegro para la compra de una vivienda de tipo medio. En Madrid, un ciudadano de tipo medio necesita 7,9 años de sueldo íntegro para la compra de una vivienda de tipo medio. El índice de accesibilidad ha mejorado levemente tanto en Madrid como en Cataluña durante el tercer trimestre de 2019 respecto al mismo periodo de 2018. En Cataluña, el índice de accesibilidad aumenta de 91 a 92 puntos. Y en Madrid, este índice también asciende en la misma medida, pasando de 94 a 95 puntos. Finalmente, Madrid y Barcelona continúan siendo las provincias que implican menor riesgo a la hora de invertir.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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coam y sociedad de tasacion eventos arquitectonicos

  Hemos firmado un acuerdo de colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) a través del cual las jornadas profesionales que organiza el COAM serán retransmitidas a través de la plataforma digital ST Tv. Como representantes de cada una de las entidades, firmaron el convenio el Señor Decano del COAM, José María Ezquiaga, y el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno.
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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