Te
Llamamos

SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el
Semana del 4 al 8 de febrero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 ley hipotecariaEl Senado ha modificado esta semana la nueva Ley Hipotecaria aprobada por el Congreso de los Diputados el pasado mes de diciembre. Concretamente, la Cámara Alta exime del impuesto de Actos Jurídicos Documentados tanto al banco como al cliente en el caso de la compra de una primera vivienda. El Senado también ha revisado las comisiones máximas que el cliente puede pagar a su entidad en caso de optar por amortizar anticipadamente su hipoteca a tipo fijo, estableciendo una comisión por compensación al banco del 4% sobre la cuantía que resta por liquidar del préstamo si esta operación se realiza durante los diez primeros años de vida de la hipoteca. Otra novedosa enmienda va encaminada a impulsar los “préstamos verdes” para fomentar los edificios energéticamente eficientes. La banca se beneficiará al ofrecer hipotecas para este tipo de inmuebles al no tener que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos. 

La vicepresidenta de la Comunidad Valenciana, Mónica Oltra, ha confirmado que la Generalitat beneficiará fiscalmente con una deducción de hasta el 5% en el tramo autonómico del IRPF a aquellos propietarios de viviendas que las alquilen dentro de un margen de precios «de referencia» en las denominadas “áreas tensionadas”. Tal y como publica el periódico Las Provincias, la Generalitat ha detectado un total de 45 zonas de la región en las que se han producido subidas de precios de un 20% en el último año. El recientemente creado Observatorio del Hábitat será el encargado de establecer dicho índice de precios de referencia en el alquiler de viviendas en la región.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el

stock vivienda nueva

 

La situación del mercado de suelo en España, es de un crecimiento discreto y sostenido, si exceptuamos, como viene siendo habitual, los focos urbanísticos de Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante… y Valencia que se suma al ramillete de la actividad “tormentosa”, con crecimientos por encima de la media. La escasez de suelo en estas ciudades (especialmente en sus ubicaciones céntricas) convierte en escasa la oferta de vivienda, encareciendo los precios.

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del 28 de enero al 1 de febrero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de viviendaSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Enero-2019, ha publicado esta semana un análisis que pone el foco en los precios de la vivienda nueva en la Comunidad de Madrid. Destaca el aumento del 7,5% en Madrid capital y del 3,3% en los principales municipios de la región a lo largo de 2018. El precio medio de la vivienda nueva de tipo medio en Madrid capital se sitúa en 3.404 €/m2, mientras que en los principales municipios del área metropolitana el precio medio llega a 1.963 €/m2. En Madrid ciudad, Salamanca y Chamberí se posicionan como los distritos más caros, con valores por encima de los 5.000 €/m2. Por el contrario, Vicálvaro y Villaverde registran los precios más bajos con 2.012 €/m2 y 2.127 €/m2. Fuera de la capital, Pozuelo de Alarcón registra el precio más alto con 2.855 €/m2, mientras que Parla apunta el valor más bajo con 1.575 €/m2. 

Según datos del INE, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado mes de noviembre fue de 28.835, un 14,2% más que en noviembre de 2017. El importe medio ascendió hasta los 130.651 euros, lo que supone un aumento interanual del 5,5%. El capital prestado para viviendas se situó en 3.767 millones de euros, con un aumento anual del 20,4% y representando el 64,9% del capital total prestado en noviembre. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,61% (un 3,6% inferior al de noviembre de 2017), y el plazo medio de 24 años. El 60,7% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable y el 39,3% a tipo fijo.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el

precios de vivienda

 

El clásico (Madrid-Barcelona) es otra liga… y distorsiona la verdadera tendencia.

El precio de la vivienda no ha dejado de subir, de forma moderada, desde 2015, sin que se prevean a corto plazo alteraciones importantes en esa tónica. Además, se observa un aumento apreciable en la cifra de transacciones y una generalización de las ventas sobre plano antes del inicio de las obras. Estos factores, junto con la mejora en las condiciones para la obtención de hipotecas, la evolución favorable del volumen de empleo, la evolución positiva de la economía, aunque menor de lo previsto, y el crecimiento sostenido del alquiler nos trazan un panorama en línea con otros factores fundamentales de la economía española.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del  8  al 12 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de vivienda nuevaSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Enero-2019, ha publicado esta semana un análisis que pone el foco en la franja norte de España. Navarra, con un encarecimiento del 4,2%, es la comunidad en la que más se han incrementado los precios respecto a los datos del año pasado. Le siguen el País Vasco con un aumento del 2,3%, Cantabria con un 2,2%, Galicia con un 2,1% y Asturias con un 1,6%. Todas ellas se han mantenido por debajo de la media nacional, situada en un 5,4%. San Sebastián se sitúa como la segunda ciudad más cara de España, detrás de Barcelona y por delante de Madrid, alcanzando los 3.515 €/m². Así mismo, destaca que, mientras un ciudadano medio necesita 7,3 años de sueldo íntegro para acceder a una vivienda de tipo medio en el País Vasco, en Asturias se necesitan únicamente 5,4 años, siendo la región más asequible del Norte de España. 

Según datos de la consultora Savills Aguirre Neuman, la participación internacional en la inversión inmobiliaria en España batió un nuevo récord en 2018 con un 68% del volumen transaccionado. El volumen total de la inversión inmobiliaria terciaria directa alcanzó los 10.800 millones de euros, superando los niveles de los últimos cuatro años y con un incremento del 9% respecto a 2017. La inversión creció un 61% en logístico, un 19% en oficinas y un 5% en hoteles. Por origen del capital, Europa y Estados Unidos representan el 57% del total de la inversión y el 85% del volumen en operaciones cross border. De los europeos, Reino Unido, Alemania y Francia copan el 73% de la inversión.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Deja tus datos y te llamamos
Nº de factura, encargo o referencia de tasacion.
Los campos señalados con "*" son obligatorios.

Los datos de carácter identificativo por Ud. Facilitados en esta página serán tratados bajo responsabilidad de Sociedad de Tasación S.A, (con domicilio social sito en Madrid, C/ Príncipe de Vergara nº 43, CP 28001) con la finalidad de tramitar su solicitud. Podrá ejercer, en todo momento, sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación de tratamiento y portabilidad, mediante escrito enviado al domicilio de Sociedad de Tasación S.A o mediante correo electrónico enviado a [email protected].es No será objeto de decisiones basadas en tratamientos exclusivamente automatizados de sus datos, pudiendo presentar una reclamación ante una Autoridad de control si estimase vulnerados sus derechos. Para más información, rogamos consulte nuestra Política de Privacidad.

X

Muchas gracias por ponerte en contacto con ST Sociedad de Tasación

En breve una persona de ST Sociedad de Tasación se pondrá en contacto contigo.

Aceptar

Sociedad de Tasación, S.A., en cumplimiento de lo dispuesto por el Reglamento (UE) 2016/679, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos, y demás normativa de aplicación, le informa del uso de cookies precisas para el correcto funcionamiento de esta página web y la correcta prestación de nuestros servicios, en función de sus preferencias. Rogamos indique si acepta las cookies empleadas antes de continuar navegando por esta página web.
Puedes consultar más información sobre cookies y cómo las usamos en nuestra Politica de Cookies. Aceptar