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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el
Semana del 3 al 7 de febrero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de vivienda zona norteSociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Mercado de Vivienda nueva correspondiente a 2019 de la franja norte de España. Del informe se ha podido extraer que los precios de vivienda nueva en País Vasco han aumentado un 2,9% respecto a los datos de hace un año, posicionándose así como la comunidad que mayor incremento ha experimentado, seguida muy de cerca por Galicia con un 2,8%, Cantabria con un 2,1%, Asturias un 1,3% y Navarra con un 0,8%. A Coruña se sitúa como la capital de provincia de estas comunidades estudiadas con mayor incremento de los precios, un 3,2% más que en 2018. Por su parte, San Sebastián registra el metro cuadrado más caro alcanzando los 3.609 €/m2 y se coloca a nivel nacional solo por detrás de Madrid y Barcelona. Además, según el índice de esfuerzo inmobiliario, vascos, navarros y gallegos con ingresos medios deben destinar más años de su sueldo íntegro a la compra de una vivienda nueva de tipo medio que hace un año. 

Las entidades que conceden hipotecas podrán consultar a partir del próximo 25 de febrero los informes sobre los riesgos de las personas físicas y jurídicas registradas en la Central de Información de Riesgo (CIR) del Banco de España. El objetivo es aumentar la información de la que disponen las entidades para evaluar los riesgos de sus clientes, lo que les permitirá mejorar su proceso de toma de decisiones a la hora de conceder el crédito hipotecario. Según se publica en el Boletín Oficial del Estado se trata de una de las modificaciones introducidas el pasado 28 de enero en la circular 1/2013 sobre la CIR, con objeto de adaptarla a la nueva ley de crédito inmobiliario, conocida como la ley hipotecaria.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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nuevo modelo urbanismo

 

Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al año 2019.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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nuevo modelo urbanismo

 

Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Cataluña, que incluye información de vivienda nueva sobre la comunidad autónoma, sus provincias, capitales de provincia, así como de sus municipios costeros con datos correspondientes a 2019..

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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nuevo modelo urbanismo

 

Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Madrid, que incluye información de vivienda nueva sobre Madrid capital y su área metropolitana correspondiente a 2019. El estudio analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de la comunidad, así como de los distritos de la capital.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 27 al 31 de enero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl precio medio de la vivienda nueva en Cataluña se sitúa en 3.934 €/m2 frente a la media del territorio nacional que registra 2.453 €/m2, se convierte así en la comunidad con los precios más altos registrando una subida de un 5,8% en 2019. Los datos se deducen del Estudio de Vivienda Nueva en Cataluña elaborado por Sociedad de Tasación que incluye información de vivienda nueva sobre la comunidad autónoma, sus provincias, capitales de provincia, así como de sus municipios costeros con datos correspondientes a 2019. Barcelona es la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más alto a nivel nacional alcanzando un valor de 4.433 €/m2, dentro de su comunidad le siguen Girona, Tarragona y por último Lleida que tiene un precio medio de 1.347 €/m2. En cuanto a los municipios costeros, los de la provincia de Barcelona son los que reflejan valores más altos con 3.558 €/m2 en promedio y un aumento del 5,1%. Respecto al Índice de Esfuerzo Inmobiliario, un ciudadano medio necesita 8,6 años de su salario íntegro para comprar una vivienda en Cataluña, 1,2 años por encima del promedio a nivel nacional. 

El Banco de España advierte que el control de precios del alquiler es efectivo solo a corto plazo. En los últimos años, el rápido crecimiento de los precios del alquiler en España ha generado graves problemas de accesibilidad a la vivienda entre las rentas más bajas; con el fin de paliar esta cuestión, el Gobierno pretende implantar medidas de control de precios del alquiler. Por ello, el Banco de España ha analizado las distintas medidas de intervención pública a nivel internacional para tratar de mitigar los problemas de acceso a la vivienda. Del estudio extrae que los controles de precios en el alquiler en la vivienda pueden ser efectivos si se aplican temporalmente, pero indica que no solventa los problemas de fondo del mercado residencial y que a largo plazo puede reducir la oferta de vivienda en alquiler y empeorar su mantenimiento. Además, concluye que los incentivos fiscales son poco efectivos, pero que dotar de mayor seguridad jurídica a los propietarios o aclarar ciertas regulaciones urbanísticas podrían dinamizar la oferta.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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