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SOCIEDAD DE TASACION
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Ferrovial una de las mayores empresas españolas dedicada a la construcción, amplia su abanico y se une con NATS, una compañía británica en control de tráfico aéreo.

Estas dos empresas han anunciado que presentarán ofertas conjuntas a los concursos de servicios de tráfico aéreo en España.

El Ministerio de Fomento ha anunciado su intención de privatizar el control de tráfico aéreo de los aeropuertos de Alicante, Valencia, Ibiza, La Palma, Lanzarote, Fuerteventura, Sevilla, Jerez, Sabadell, Cuatro Vientos, Vigo, La Coruña y Melilla.

Santiago Olivares, Consejero Delegado de Ferrovial Servicios, señala que la alianza con NATS les permite reunir el conocimiento del sector aeroportuario y las peculiaridades del mercado español.

NATS es una empresa mixta en la que el Gobierno británico tiene un 49% y la mayoría pertenece a capital privado. La compañía acaba de publicar beneficios anuales por sexto ejercicio consecutivo.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Según la Orden 2907/2010 del 7 de septiembre en la Comunidad de Madrid se construirán 45.000 viviendas sobre suelos de dominio público para ser destinadas al alquiler. El proceso de concurso público para la construcción de las primeras 5.596 viviendas protegidas se abrió el pasado 13 de enero. Se estima una inversión en torno a los 528 millones de euros para lo que se necesitará suelo con una superficie superior a 3 millones de metros cuadrados.

La finalidad de esta acción es múltiple. Por un lado, se posibilita el acceso a la vivienda a un sector importante de la población. Por otro lado, se potencia la actividad económica en el sector de la construcción y se libera así al promotor de la importante inversión en suelo. Además, se generan puestos de trabajo para intentar recuperar uno de los motores económicos de la región. Por último, se obtienen rendimientos de unos terrenos de dominio público que tradicionalmente el mercado inmobiliario no contemplaba por su escasa utilidad.

El régimen de cesión permite el alquiler de las viviendas hasta un plazo máximo de 10 años. De esta forma, se apuesta por potenciar el alquiler de las viviendas como una alternativa a la difícil situación por el que pasa el mercado de uso residencial.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Miguel Ángel Fernández Ordóñez defendió en el XVIII Encuentro del Sector Financiero, patrocinado por ST-Sociedad de Tasación, las exigencias de provisiones impuestas a las entidades, primeramente con las fusiones a cuenta del FROB y después con el Real Decreto 2/2011, que acelera la “bancarización” de las cajas de ahorros.

También admitió que estas reformas se deberían haber llevado a cabo durante los años de expansión: “En los buenos tiempos y no en medio de una gran crisis mundial; con más de 10 años de expansión inmobiliaria con tipos de interés bajos, cuando todo parecía ir bien y se ignoraba los problemas que acabarían surgiendo”.

Quiso puntualizar que la inyección de capital en las cajas ha sido el correcto proceder ya que lo fundamental era obligar a las cajas a reestructurarse y sanear antes de recapitalizar.

Para que España salga de la crisis y de los desequilibrios acumulados durante más de 10 años de expansión inmobiliaria con un gran endeudamiento de las familias y empresa, la receta es clara: “Reformas, reformas y más reformas”a todos los niveles como por ejemplo, la creación del FROB, la reestructuración de las cajas, la corrección de la dispersión y los planes de recapitalización a nivel bancario, la reformas de las pensiones...

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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“La prioridad de la economía española es defender el bono soberano más allá de individualidades”. Así comenzó su exposición el consejero delegado del Banco Santander en el XVIII Encuentro del Sector Financiero, patrocinado por ST-Sociedad de Tasación. Sáenz aseguró que “una economía que no tiene banco central no puede permitirse el lujo de cometer errores”, ya que no se puede solventar esta crisis con la política monetaria como se hizo en los años 90. La zona euro no puede permitirse quedar devaluada frente a Alemania.

¿Cómo adaptarse a este nuevo entorno?

Sáenz se mostró optimista en lo que al conjunto se refiere y es que según sus palabras: “el sector financiero español se acerca ya a un punto de inflexión similar al que protagonizaron los bancos norteamericanos e ingleses en 2009”.

Los bancos para gestionarse eficientemente deben revisar la rentabilidad de los negocios con las nuevas condiciones regulatorias, basadas en Basilea III, y de liquidez, que es escasa y mucho más cara. Han de adaptar los precios de activo y de pasivo a las nuevas condiciones y diversificarse hacía los mercados emergentes con unos balances sólidos que muestren un alto nivel de transparencia.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Con esta pregunta comenzó su exposición Julio Fernández, copresidente de Novacaixagalicia, en el XVIII Encuentro del sector financiero que patrocinó ST-Sociedad de Tasación.

De su visión melancólica se pueden sacar algunas preguntas que se nos plantean ahora, y que solamente, trabajando intensamente en este presente que nos toca vivir, podremos contestar con un futuro brillante y esperanzador para todos.

¿Podrán estas entidades financieras seguir manteniendo su política y misión de obra social, como han venido haciendo?

La misión de las cajas de ahorro, hasta ahora, era contribuir al progreso de las personas y de la sociedad con especial incidencia en los colectivos más vulnerables. Las cajas de ahorros se diferenciaban de otras entidades financieras por tener unos objetivos de transformación social sostenible.

Además las cajas de ahorros invertían en infraestructuras, en sectores estratégicos (por ejemplo, carreteras), en fondos de capital riesgo, fondos de avales, actividades con periodo medio de maduración superior al interés inversionista, etc.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El Patronato de La Alhambra y El Generalife convocó un concurso internacional denominado Atrio de La Alhambra, al que concurrieron 41 grupos de arquitectos de 10 nacionalidades cuyo objetivo era mejorar la prestación de la visita al monumento y resolver las carencias de esta zona en lo relativo a la llegada de turistas, los servicios de información y atención al público, y la distribución de las taquillas de entrada entre otros aspectos.

El proyecto para reordenar accesos a La Alambra del portugués Álvaro Siza Viera y el granadino Juan Domingo Santos, bautizado Puerta Nueva, ha sido el ganador.

Y es que han sido todo elogios para este diseño. Los arquitectos andaluces han destacado su respeto hacia el entorno del conjunto monumental, el paisaje y la topografía. Emilio Herrera, presidente del colegio de arquitectos de Granada, ha señalado que "presenta posibilidades de realización muy superiores a los demás", puesto que no sólo presenta un punto de acceso sino un lugar de estancia que, además de prestar otros servicios a los visitantes, resuelve la interconexión del tráfico con el acceso a La Alhambra.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El Ayuntamiento de Tarragona ha finalizado el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM). Este plan prevé un crecimiento de la ciudad hacia levante y el norte con 10.000 nuevas viviendas y un millón de metros cuadrados más de equipamientos.

La aprobación inicial del nuevo POUM tuvo lugar en noviembre y la aprobación definitiva depende de la Comisión de Urbanismo de la Generalitat y del nuevo consejero de Política Territorial y Obras Públicas.

La alcaldía cree que este POUM es mejor que el aprobado hace cuatro años, porque garantiza la Anella Verda, dejando claro que no se ha tocado ni un metro de este espacio.

El retraso que arrastra el plan general, unos once meses, parece justificarse por las negociaciones mantenidas con Protección Civil a fin de cumplir con todas sus recomendaciones. El POUM, con un volumen de 30.000 folios, dibuja un crecimiento de Tarragona más compacto acabando así con la dispersión, según apuntaba el concejal de Urbanismo Xavier Tarrés.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Ángel Ron, Presidente de Banco Popular, “Para recuperar la confianza se requiere crecimiento económico”.

El presidente del Banco Popular señaló que el crecimiento en España es muy reducido y se prevé que crezcamos por debajo de economías más avanzadas.

“La situación no permite conformarnos bajo ningún concepto” por lo que las medidas de ajuste han de concluir para terminar con la “indefinición” que perjudica la imagen de España. Los mercados se encuentran expectantes ante los resultados de las medidas adoptadas por el país sobre el crecimiento y el empleo.

Además Ángel Ron destacó que hay confianza en que España sea capaz de salir de la crisis por sus propios medios. Las medidas de ajuste necesarias han de basarse en la reforma del mercado laboral, la negociación colectiva, las pensiones, la Administración Pública y la reestructuración de las cajas de ahorro.

Por último, Ron señaló que Banco Popular está poniendo su empeño en fortalecerse diversificándose hacia mercados emergentes, fortaleciendo su solvencia, reduciendo la dependencia de los fondos mayoristas y ganando cuota de mercado de calidad.

José García Cantera, Consejero delegado de Banesto, “Será un año difícil”.

“La crisis ha puesto de manifiesto la fortaleza del negocio que tiene el foco puesto en los clientes y en la alta generación de ingresos, lo que nos permite estar muy bien posicionados para poder aprovecharnos de las oportunidades, si se producen”, ésta es la principal fortaleza de Banesto según su Consejero delegado.

Las oportunidades que comentó en su discurso el alto directivo de Banesto se referían principalmente a la posible compra de alguna caja de ahorros que no pudiera seguir adelante por sí sola. El objetivo del banco es crecer de forma orgánica ya que entienden que se puede ganar cuota de mercado.

Nin, Director general de La Caixa, “El principal problema social, económico y político que amenaza a la economía española es el paro”.

Juan María Nin destacó que el problema es el paro que se ve avivado por las dificultades derivadas de esta crisis. Por otro lado, otros factores influirán de manera negativa en nuestra economía como son la subida de los tipos de interés, que reducirá el consumo, y el elevado endeudamiento público y privado.

No obstante, según Nin se añade una dificultad que tensa todo el ambiente:“La guerra abierta con agresivas campañas por el pasivo reducirá el crédito a las familias y las pymes. Si no se resuelve esta guerra, se coartará la posibilidad de recuperación económica”.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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A esta pregunta respondió José Manuel Campa, Secretario de Estado de Economía, en el XVIII Encuentro del sector financiero patrocinado por ST-Sociedad de Tasación.

Hasta ahora España había sido competitiva y para seguir siéndolo necesita, según Campa, reformas competentes reasignando recursos de ciertos sectores económicos a otros de aquí a 2012.

Las reformas se deben basar en:

  • Una mayor flexibilidad en la economía financiera y laboral.
  • Un aumento en la flexibilidad de los productos.

España crecerá este año entorno al 1%, muy por debajo de la media europea y del potencial de la economía española y, desde luego, una cifra insuficiente para crear empleo.

La situación del mercado laboral es preocupante con lo que se han de realizar reformas a medio y largo plazo. Campa aplaudió la reforma aprobada en el mes junio cuya estrategia era disminuir la temporalidad (actualmente alcanza el 40%) y permitir que las empresas ajusten las condiciones salariales de sus empleados a la situación particular de la compañía.

Hizo hincapié en fomentar la contratación indefinida y reformar la negociación colectiva para dotarla de mayor flexibilidad.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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En Almuñécar se va a construir el resort Bahía Fenicia, un hotel de alto standing pionero en España y Europa ya que contará con una calificación de 7 estrellas. La mayoría de los hoteles de esta categoría se localizan en Asia.

La ubicación escogida es El peñón del lobo, entre el puerto deportivo de Marina del Este y Cotobro. Un paraje desde el que se puede disfrutar de una excelente panorámica de esta zona de la costa mediterránea.

La promotora danesa Banyan Tree Holdings, líder internacional en gestión y desarrollo de resorts, hoteles y spas de alto standing, es la encargada el proyecto.

El embajador de Dinamarca afirmó que este proyecto es una importante inversión de una empresa danesa en España. “Los daneses están enamorados de esta costa y estoy convencido que les encantará venir a un lugar como éste para pasar largas temporadas”.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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