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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el
Semana del 10  al 14 de febrero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSociedad de Tasación publica el Estudio de Mercado de Vivienda en Andalucía, Murcia y la Comunidad Valenciana, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al segundo semestre del año 2019 en estas regiones. Según el informe, el precio de la vivienda nueva de tipo medio ha aumentado en todas estas comunidades del sudeste peninsular destacando Murcia con un incremento del 3,6% con respecto a los datos de 2018, seguida de la Comunidad Valenciana con un 3,3% y finalmente de Andalucía con un encarecimiento del 2,8%. En cuanto a las principales ciudades analizadas, Valencia es la ciudad que mayor incremento de precio ha registrado con un 3,8% y Cádiz la ciudad con el metro cuadrado más caro alcanzando los 1.942 €/m2. Además, el informe determina que un ciudadano medio necesita 6,7 años de sueldo íntegro en Andalucía para acceder a una vivienda de tipo medio, frente a los 5,6 años de la Comunidad Valenciana y a los 4,9 años de Murcia. 

La compraventa de viviendas bajó un 3,3% en 2019 registrando la primera caída interanual desde 2013. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística el retroceso de la compraventa de viviendas se debe a las operaciones de viviendas usadas que han disminuido un 4,2% respecto a 2018 frente al aumento del 1,2% de la vivienda nueva que acumula ya tres años consecutivos de avances. Tanto las transacciones de viviendas libre como las de protegidas disminuyeron un 3,1% y un 4,9% respectivamente. Por su parte, la construcción ha entrado en recesión tras encadenar dos trimestres seguidos en negativo. Según los últimos datos de Contabilidad Nacional publicados también por el INE, entre octubre y diciembre, la construcción sufrió un desplome trimestral del 1,7% en el producto interior bruto, que se sumó al retroceso del 0,3% anotado en el trimestre anterior.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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sector inmobiliario corona virus

 

“Un bichito tan pequeño que si se cae de la mesa, se mata”. Una frase no muy afortunada, pero muy gráfica, pronunciada en 1981 por el entonces Ministro de Sanidad y Seguridad Social, Jesús Sancho Rof para referirse al presunto virus que causaba la neumonía atípica (la de la colza).

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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comprar vivienda sobre plano

 

Por el Humo se sabe dónde está el fuego…

Seguramente habrá quien reconozca en el título de este artículo el principio de una de las romanzas de la zarzuela Doña Francisquita (Amadeo Vives, 1923), una de las más conocidas piezas de ese género musical que injustamente se dio en llamar “chico” en comparación con la ópera, a la que no tiene nada que envidiar.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 3 al 7 de febrero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de vivienda zona norteSociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Mercado de Vivienda nueva correspondiente a 2019 de la franja norte de España. Del informe se ha podido extraer que los precios de vivienda nueva en País Vasco han aumentado un 2,9% respecto a los datos de hace un año, posicionándose así como la comunidad que mayor incremento ha experimentado, seguida muy de cerca por Galicia con un 2,8%, Cantabria con un 2,1%, Asturias un 1,3% y Navarra con un 0,8%. A Coruña se sitúa como la capital de provincia de estas comunidades estudiadas con mayor incremento de los precios, un 3,2% más que en 2018. Por su parte, San Sebastián registra el metro cuadrado más caro alcanzando los 3.609 €/m2 y se coloca a nivel nacional solo por detrás de Madrid y Barcelona. Además, según el índice de esfuerzo inmobiliario, vascos, navarros y gallegos con ingresos medios deben destinar más años de su sueldo íntegro a la compra de una vivienda nueva de tipo medio que hace un año. 

Las entidades que conceden hipotecas podrán consultar a partir del próximo 25 de febrero los informes sobre los riesgos de las personas físicas y jurídicas registradas en la Central de Información de Riesgo (CIR) del Banco de España. El objetivo es aumentar la información de la que disponen las entidades para evaluar los riesgos de sus clientes, lo que les permitirá mejorar su proceso de toma de decisiones a la hora de conceder el crédito hipotecario. Según se publica en el Boletín Oficial del Estado se trata de una de las modificaciones introducidas el pasado 28 de enero en la circular 1/2013 sobre la CIR, con objeto de adaptarla a la nueva ley de crédito inmobiliario, conocida como la ley hipotecaria.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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nuevo modelo urbanismo

 

Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al año 2019.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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