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SOCIEDAD DE TASACION
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Durante los días 13 y 14 de marzo se celebró en Benalmádena (Málaga) la cuarta edición del Russian Meeting Point, que se suma a los celebrados en Barcelona y en Benahavís (Málaga) entre los años 2011 y 2012. Russian Meeting Point es un encuentro abierto a empresas participantes e inversores y agentes de la propiedad inmobiliaria de la Federación de Rusia. El principal objetivo de este evento es poner en contacto a la oferta inmobiliaria de la Costa del Sol con el mercado ruso, que es uno de los que más está apostando por los inmuebles de las costas españolas en los dos últimos años.

Este foro inmobiliario confirma el interés del mercado ruso por España y, en particular, por su costa. Los aspectos que ofrece la Costa del Sol frente a otros destinos del Mediterráneo y el Adriático (y que más valoran los rusos) son: el clima, excelentes comunicaciones, servicios sanitarios y educativos (hospitales y colegios internacionales), gastronomía, ocio (mar y montaña, cultura, más de 50 campos de golf....), seguridad y tranquilidad. Si bien es verdad que estos aspectos podemos encontrarlos en otros destinos, no es tan común encontrarlos todos juntos en un mismo lugar.

La amplia oferta inmobiliaria que ofrece actualmente la Costa del Sol la hace aún más atractiva para el comprador ruso, ya que abarca tanto a la clase alta, y más exigente, como a la media-alta. De esta forma, los clientes pueden encontrar desde un apartamento con vistas al mar a un precio asequible para su actual poder adquisitivo, hasta una villa espectacular en una urbanización privada con helipuerto y campo de golf para uso exclusivo de los propietarios.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El edificio de Banco Pastor en CoruñaA principios del siglo XX el desarrollo arquitectónico de las ciudades españolas estaba en pleno auge. Grandes obras públicas como la Gran Vía de Madrid o la Sagrada Familia de Barcelona se desarrollaron durante estos años en los que las ciudades comenzaban a plantearse tal y como las conocemos. No solo las grandes ciudades se embarcaron en este tipo de proyectos urbanos, otras ciudades más pequeñas también asumieron grandes obras de modernización. Así la ciudad de La Coruña vio nacer al que durante cuatro años sería el primer rascacielos de España: el edificio central del Banco Pastor.

Con cerca de 40 metros de altura y once plantas, el edificio ubicado en el Cantón Pequeño fue construido en un solar de más de 1.000 m2 por Antonio Tenreiro, Peregrín Estellés y Emilio Moya (pese a que solo firman los planos los dos primeros). Para su diseño los arquitectos se inspiraron en el movimiento arquitectónico de la Escuela de Chicago, en la estructura de los bancos ingleses, en el modernismo y en las artes decorativas. Además de las novedades en la elaboración de los planos, la nueva sede del Banco Pastor fue construida con las técnicas más modernas de la época. Sus arquitectos fueron pioneros en el uso de hormigón armado en su estructura portante y en la utilización de la piedra artificial en sus fachadas y elementos decorativos.

Ante un proyecto de esta magnitud la polémica saltó entre los distintos grupos sociales de la ciudad de La Coruña. Su desarrollo originó fuertes disputas al infringir las ordenanzas municipales existentes. Pese a ello, una vez finalizado en 1925, la controversia cesó dando paso a la admiración no sÓlo de los coruñeses sino de todos los visitantes de la ciudad.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El pasado domingo 19 de diciembre tuvo lugar en Madrid la edición XII de la Carrera de las Empresas y por fin, el Grupo ST estuvo allí representada por cinco empleados apasionados del running que desafiaron las bajas temperaturas, el madrugón y la amenaza de lluvia.

El ambiente era espectacular, se concentraron miles de corredores de más de 1500 empresas, olvidando la lucha competitiva...o no, pero seguro que todos con la ilusión de practicar el deporte que les gusta, de hacerlo junto a suscompañeros y en nombre de su empresa. La carrera con salida a las 9:00 horas, tenía dos distancias a elegir: 10km o el que nosotros elegimos que era de 6km, más 600 metros de propina que no informó la organización y que transcurría por la Castellana.

Su emblemático recorrido, después de la experiencia, invita a pensar que uno no sabe lo larga que es la castellana hasta que no la corre y más si empieza en su tramo de subida. Tres kilómetros de una eterna subidita. Pero como todo lo que sube,baja, nos toco bajar y nos dio un respiro para llegar con buena cara.>Seguro que cada uno de los cinco ST-runners tenía un objetivo. Unos, conseguir mejorar marca (!lo conseguimos!), otros correr sí o sí desafiando mil obstáculos incluida una mega lesión, u otros, simplemente por un motivo por todos compartido, el pasarlo bien, pero la sensación final de los cinco integrantes del grupo ST que corrieron éste año la carrera fue la misma, “el año que viene repetimos”. Este año los equipos estaban formados por:

Equipo ST Idea: María Soto y Javier Corredera.
Equipo Grupo ST: Sandra Salido, Gerardo Soria y Marcelo González .

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El valor de las cosasTradicionalmente el valor de nuestras propiedades ha evolucionado de forma positiva. En la actualidad, este es un hecho que no se da en todos los casos y para todo tipo de bienes.

En una época de carestía económica y a pesar de que algunos valores hubieran bajado, es muy importante tasar nuestro patrimonio y en particular en el caso de las empresas que tienen computado “en libros” el valor de sus activos con precios históricos.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Estos días se habla de la palabra clave en la compra-venta de viviendas: el precio. En efecto, el precio es el punto en el que se encuentran la oferta y la demanda y por tanto el lugar en que se realiza la compra-venta.

Como comprador debo conocer cuánto puedo pagar y debo haber hablado antes con mi entidad financiera de confianza, o con varias de ellas. Mi reto como comprador será optimizar el valor de mi dinero analizando exhaustivamente la oferta.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Un ejemplo de la moderada reactivación del sector inmobiliario en Madrid puede ser el PAU de Valdebebas que, ojalá, se convertirá pronto en la punta de lanza del renacer de la promoción inmobiliaria en la capital de España.

Su Planeamiento (Plan Parcial) y el Proyecto de Urbanización están aprobados definitivamente y la Junta de Compensación acaba de certificar que las obras de urbanización se encuentran prácticamente terminadas (concretamente al 98,9 % de ejecución.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 23 de Agosto

Enfoque Nacional e Internacional

Empezábamos la semana con turbulencias. El Presidente de la CE se reunía con el del Gobierno español para hablar sobre las tensiones en Gibraltar, tras haber mantenido una conversación similar con David Cameron.

En nuestro país, se conocía que la partida presupuestaria destinada a pagar intereses caerá en 2014 por primera vez en siete años, y la morosidad bancaria batía un nuevo récord al subir un 11,6% en junio. Hablando de entidades, el Parlamento Europeo se estaba planteando obligar legalmente a los bancos a prestar dinero.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 8 de Agosto de 2014

Enfoque Nacional e Internacional

La prima de riesgo española   La prima de riesgoespañola caía en su apertura a 138 puntos básicos y el Ibex apuntaba al rebote tras caer un 4% en las últimas jornadas. Se publicaban los datos de empleo de julio: el paro bajaba en 29.841 personas acumulando un semestre de descensos, y la Seguridad Social ganaba 62.108 afiliados, resaltando la hostelería y el comercio como los dos motores de crecimiento de la afiliación.

Los que caían eran los ingresos por IRPF, y lo hacían en 2013 después de tres años de subidas. A pesar de ser época estival, Luis de Guindos tenía en su agenda los deberes para el curso 2014/2015, como decisiones importantes respecto a la Ley de Auditoría y sobre la arquitectura de la autoridad de resolución bancaria nacional. Buenas noticias para Portugal, la Comisión Europea autorizaba el plan para liquidar y segregar el Banco Espíritu Santo y evitar así efectos adversos en el sistema bancario.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Arcosur es un ambicioso proyecto urbanístico que se está desarrollando en el sureste de Zaragoza y que inició su fase de urbanización en junio de 2009. Se caracteriza por la gran superficie que ocupa - más de 4 millones de m2 - y la vocación de mejorar la calidad urbana de la ciudad. El 85,6 % de la superficie del sector será urbanizada y cedida al Ayuntamiento para construir viarios, zonas verdes, dotaciones sociales, zonas deportivas, colegios, etc. Además, el proyecto incluye la edificación de 21.148 viviendas, con una media de 105 m2. De estas, el 60% (12.689) serán de protección oficial, tanto pública (6.079) como de promoción privada (5.710). El proyecto prevé el desarrollo de 241.350 m2 de usos productivos y comerciales. Asimismo, contará 1,5 millones de m2 de espacios abiertos para parques y lagos (tres veces más que el Parque Grande).

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El Ayuntamiento de Valencia va a poner en marcha una novedosa propuesta para agilizar el mercado inmobiliario en la capital del Turia. Está dispuesto a ceder durante 99 años tres solares de su propiedad con el objetivo de incentivar la construcción privada de viviendas protegidas en régimen de alquiler. Confía en que puedan construirse en torno a 500 viviendas. Los arrendamientos se formalizarían a sectores de especial protección (jóvenes, mayores, separados, personas afectadas por situaciones catastróficas, etc.).

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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