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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el
Semana del 4 de noviembre al 8 de noviembre de 2019

Sector de valoración e Inmobiliario

informe de tendenciasSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias de Septiembre de 2019, ha publicado un estudio del Mercado de Vivienda en Canarias y Baleares, que incluye información de vivienda nueva y usada correspondiente al primer semestre de 2019 en ambas comunidades. El estudio refleja que Baleares es la segunda comunidad autónoma, sólo por detrás de la Comunidad de Madrid, donde más ha aumentado el precio de la vivienda en el último año, con una variación interanual del 9,2% (datos de junio de 2019 respecto a junio de 2018), y también la cuarta comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.170 €/m2 (únicamente superada por Madrid, Cataluña y País Vasco). En Canarias, por su parte, se ha registrado una subida del 5,1% hasta alcanzar un precio medio de 1.394 €/m2. En lo relativo al índice de esfuerzo inmobiliario, un ciudadano medio necesita 15,8 años de sueldo íntegro en Baleares para acceder a una vivienda de tipo medio, lo que supone el mayor índice de esfuerzo inmobiliario de toda España y un nivel muy superior a los 7,2 años necesarios en Canarias. Cabe destacar, además, que el índice de accesibilidad a la vivienda ha descendido hasta los 50 puntos en Baleares, el más bajo de todo el país y menos de la mitad que el índice de Canarias, que se sitúa en 110 puntos.

Los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas crecieron un 10,2% interanual el pasado mes de septiembre, hasta los 21.055 nuevos préstamos, según datos publicados por el Consejo General del Notariado. Su cuantía media experimentó, no obstante, una caída del 4,7% también en términos interanuales, hasta los 136.981 €. En el mes de septiembre, según datos de esta institución, la compraventa de viviendas en España alcanzó las 42.538 transacciones, prácticamente sin variaciones respecto a la cifra de septiembre de 2018, apreciándose de ese modo “una estabilización del mercado” a ojos del Consejo. El precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.444 €, lo que supone por su parte una caída del 1,0% interanual.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Toma nota: es simple y necesario Ahorra tiempo y trámites. A partir de ahora, tienes la facilidad en nuestra web de solicitar, en el mismo trámite en el que vas a pedir una tasación hipotecaria, la Nota Simple Registral que es, como sabemos, un documento necesario para realizar una correcta tasación. En general, podemos decir que es recomendable preparar toda la documentación necesaria con antelación, de modo que cuando el tasador visite nuestro inmueble, pueda centrarse desde el minuto uno en el proceso de tasación, sin perder tiempo y energías en trámites que pueden resolverse de antemano y consiguiendo que el tiempo de espera para completar el proceso sea mucho menor.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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