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SOCIEDAD DE TASACION
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Acuerdo entre iahorro.com y svalora.comEl día 12 de noviembre se puso en marcha la colaboración entre stvalora.com e iahorro.com, el principal comparador financiero español.

Como parte de nuestra estrategia de crecimiento y desarrollo de negocio, antes del verano nos sentamos con Ángel Alonso y Andrés Dancausa para ver qué podíamos hacer juntos y desde un primer momento hubo “buen rollo” :-)

Mediante este acuerdo estratégico ST-Sociedad de Tasación a través de stvalora.com, su portal de tasaciones e información inmobiliaria, pretende ser el proveedor de información y productos relacionados con el mundo de la tasación para los usuarios de iahorro.com

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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¿Cuántos metros cuadrados mide tu casa? La pregunta parece sencilla pero la respuesta no lo es tanto. Te propongo un experimento: coge la escritura de tu vivienda y apunta la superficie que consta en ella y por tanto, en el Registro de la Propiedad. Ahora haz una visita a la sede electrónica del Catastro. Puedes acceder a los datos de tu casa simplemente con la dirección postal y conseguirás la superficie que consta en el Catastro, y por tanto la superficie a efectos de IBI. ¿Qué tal? ¿Ha habido suerte?

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Seguimos en nuestro empeño de acercarnos a los ciudadanos de ahí que hayamos firmado un acuerdo de colaboración con el grupo La Información para incorporar algunas de nuestras herramientas en su periódico digital www.diariodenavarra.es.

Paso a paso vamos aportando transparencia al mercado inmobiliario y de las tasaciones. Así calcular el valor actual de una vivienda en Navarra, conocer la variación del precio de un piso en esta región o simplemente saber su valor en función de la ubicación en la que se encuentre, es ahora más fácil y cercano para los lectores de www.diariodenavarra.es.

Para acceder a nuestras herramientas basta con entrar en la sección de Servicios del portal, definida en el sitio con el enlace “Más” en la barra de navegación superior.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Aprovechando el 30 aniversario de ST y el Evento Comercial que se organiza en el Museo Thyssen, hemos realizado un completo rediseño de nuestra web corporativa con el objetivo de ofrecer un espacio más actual, práctico, útil y , sobre todo, el entorno idóneo donde ofrecer el mejor servicio a nuestros usuarios y clientes.

La web corporativa, ha sido el primer paso para dar uniformidad a todas las web del Grupo ST. Paso a paso iremos mejorando cada una de ellas.

Esta nueva versión incluye numerosas novedades y mejoras tanto en diseño, con la inclusión de la imagen corporativa, como en contenidos que se resumen en:

  • Diseño orientado al usuario: Hemos realizado un diseño más sencillo mejorando el contenido para aportar valor a los usuarios y así además poder utilizar nuestra web desde cualquier dispositivo móvil.
  • Navegación simplificada: y rápida: Se utiliza una nueva estructura de las secciones y se simplifica para facilitar el acceso a las secciones más habituales, ahora ampliadas y renovadas, todo ello pensado para facilitar el acceso a la información de nuestra amplia oferta de servicios de valoración inmobiliaria.
  • Contenidos prácticos: Para ofrecer con facilidad datos sobre quiénes somos, qué hacemos, qué ofrecemos,dónde estamos e información de contacto.
  • Nueva tecnología: No hemos esforzado en utilizar las últimas tecnologías y mejorado la usabilidad para facilitar el acceso a nuestra web desde los principales buscadores como Google.
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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inversion institucional mercado del alquiler

ST-Sociedad de Tasación, en su ánimo de arrojar luz al mundo inmobiliario y de las tasaciones ha colaborado con Asprima, IESE e IPD para realizar un estudio pionero en nuestro país que tiene por objetivo cuantificar el mercado de inversión institucional en España, segmentando los resultados por productos y por tipología de inversor. Este informe, mide el valor de la superficie bruta alquilable en España, no incluye la construcción o adquisición de activos para uso propio.

Destacamos algunos datos claves de este estudio:

  • España ocupa el séptimo puesto en el entorno europeo por volumen de inversión inmobiliaria. El ranking lo lidera Alemania, seguida de Reino Unido y Francia.


  • La inversión institucional en inmuebles destinados al alquiler asciende a 47.598 millones


  • Los inversores de extranjeros engloban el mayor porcentaje del valor de los activos inmobiliarios, un 42% del valor de los activos en alquiler en España.


  • A continuación le siguen las empresas inmobiliarias cotizadas con un 27% y los fondos de inversión con un 14%.


  • En el lado contrario están las sociedades de inversión inmobiliaria que sólo poseen el 1% del valor de los activos.


  • Con respecto a la política de inversión, los inversores institucionales se centran en el segmento comercial, mientras que las inmobiliarias cotizadas españolas prefieren el mercado de oficinas, con un 57% del total en términos de valoración, y un 45% de la superficie bruta alquilable. Las compañías de seguros y fondos de pensiones, por su parte, tienen una cartera patrimonialista de un 91% centrada en el mercado de oficinas de Madrid.


  • Para concluir con los datos aportados en este estudio comentar que los fondos de inversión inmobiliaria concentran un 69% de sus activos en el mercado de la vivienda ya que la normativa legal les regula sus participaciones.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Piso pie de playa ¡Hoy he firmado! Acabo de comprarme un fantástico piso mirando al mar, primera línea de playa y lo voy a convertir en el piso de mis sueños. Es cierto que es un poco viejo y que le hace falta algunos arreglillos para ir tirando, pero… ¡Qué vista tan fantástica!

Bueno, no hay que esperar más. A ver qué se puede hacer por aquí. Veamos, este tabique de aquí lo echo abajo, que con un dormitorio tengo bastante. Este baño no es necesario y puedo quedarme con este otro de aquí. Y si lo amplio un poco y lo reformo entero me va a quedar genial y todavía me queda sitio para un vestidor. La cocina también fuera, que está muy vieja y me voy a hacer una cocina americana abierta al salón. Y, por supuesto, suelo de madera.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Seguridad Jurídica para Marbella Enero de 2010 será un hito en la historia de Marbella. Después de 24 años, la Comisión de Ordenación del Territorio y de Urbanismo de Andalucía (COTUA)aprobó definitivamente el PGOU, que le dará a Marbella la legalidad y seguridad jurídica de los que ha carecido en los últimos años.

Desde que en 2006 fueron retiradas las competencias urbanísticas al Ayuntamiento, Marbella ha estado paralizada muchos años. Pero ahora, se abre una nueva etapa en la vida de esta ciudad de la Costa del Sol, ya que es la primera urbe del litoral andaluz con más de 100.000 habitantes en tener un PGOU adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Este hecho garantiza el futuro de la ciudad y potencia el papel fundamental de Marbella como motor económico de la Costa del Sol. Esperemos que sea un ejemplo y contagie al resto de municipios que tienen que adaptar sus Planes Generales a la LOUA. Al inversor le animaría a volver a apostar por Andalucía, al igual que al turista o residente extranjero que tanto hemos descuidado o incluso puede que asustado.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El 15 de junio se aprobó en el Pleno del Govern Balear, y con el apoyo de todos los partidos políticos representados, las nuevas medidas que modifican y amplían el llamado “Decreto Nadal”.

Dichas medidas tratarán de impulsar la modernización de la planta hotelera balear:

  • Se permitirá derribar hoteles obsoletos con la tranquilidad de poder reconstruirlos con la misma superficie edificada anterior, independientemente del planeamiento actual.
  • Previo pago de tasas, se facilitará la legalización de todas las plazas turísticas irregulares.
  • Se otorgarán licencias de obra a los 2 meses de su solicitud, como máximo.
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Madrid verde

Si hiciéramos una consulta a cualquier ciudadano de una capital española sobre si Madrid es una ciudad en la que predominan el asfalto y los edificios o, por el contrario, las grandes zonas ajardinadas, probablemente se inclinaría por la primera opción. Es incluso posible que la respuesta fuera la misma aunque el consultado fuera madrileño. Sin embargo, Madrid ha sido galardonada recientemente en EEUU, por el Museo de Arquitectura y Diseño “The Chicago Atheneum” con el premio “Green Gold Design” en su edición de 2010. Este premio tiene como objeto reconocer a las ciudades, gobiernos e instituciones que actúan con criterios de “sostenibilidad” y en Madrid han valorado, además de las grandes superficies verdes ya existentes, las nuevas incorporaciones, como las previstas en la M-30 y Valdebebas.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Las otras hipotecasCuando hablamos de una hipoteca nos viene a la mente el crédito para la compra de una vivienda, nave o local de negocio. Estaríamos hablando de las hipotecas inmobiliarias, ahora bien, ¿son estas las únicas hipotecas? La respuesta negativa es inmediata. Efectivamente existe otro tipo de hipotecas, las hipotecas mobiliarias.

La adquisición de un bien de consumo, en una gran mayoría de los casos, se realiza a través de financiación con pagos aplazados. Este es el caso de los vehículos, embarcaciones de recreo, electrodomésticos, .... etc. Las entidades financieras se aseguran la posibilidad de recuperar el importe del crédito ante una eventual falta de pago tomando como garantía el bien objeto de financiación mediante la pignoración y/o la hipoteca mobiliaria.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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