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SOCIEDAD DE TASACION
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“La prioridad de la economía española es defender el bono soberano más allá de individualidades”. Así comenzó su exposición el consejero delegado del Banco Santander en el XVIII Encuentro del Sector Financiero, patrocinado por ST-Sociedad de Tasación. Sáenz aseguró que “una economía que no tiene banco central no puede permitirse el lujo de cometer errores”, ya que no se puede solventar esta crisis con la política monetaria como se hizo en los años 90. La zona euro no puede permitirse quedar devaluada frente a Alemania.

¿Cómo adaptarse a este nuevo entorno?

Sáenz se mostró optimista en lo que al conjunto se refiere y es que según sus palabras: “el sector financiero español se acerca ya a un punto de inflexión similar al que protagonizaron los bancos norteamericanos e ingleses en 2009”.

Los bancos para gestionarse eficientemente deben revisar la rentabilidad de los negocios con las nuevas condiciones regulatorias, basadas en Basilea III, y de liquidez, que es escasa y mucho más cara. Han de adaptar los precios de activo y de pasivo a las nuevas condiciones y diversificarse hacía los mercados emergentes con unos balances sólidos que muestren un alto nivel de transparencia.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Con esta pregunta comenzó su exposición Julio Fernández, copresidente de Novacaixagalicia, en el XVIII Encuentro del sector financiero que patrocinó ST-Sociedad de Tasación.

De su visión melancólica se pueden sacar algunas preguntas que se nos plantean ahora, y que solamente, trabajando intensamente en este presente que nos toca vivir, podremos contestar con un futuro brillante y esperanzador para todos.

¿Podrán estas entidades financieras seguir manteniendo su política y misión de obra social, como han venido haciendo?

La misión de las cajas de ahorro, hasta ahora, era contribuir al progreso de las personas y de la sociedad con especial incidencia en los colectivos más vulnerables. Las cajas de ahorros se diferenciaban de otras entidades financieras por tener unos objetivos de transformación social sostenible.

Además las cajas de ahorros invertían en infraestructuras, en sectores estratégicos (por ejemplo, carreteras), en fondos de capital riesgo, fondos de avales, actividades con periodo medio de maduración superior al interés inversionista, etc.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El Patronato de La Alhambra y El Generalife convocó un concurso internacional denominado Atrio de La Alhambra, al que concurrieron 41 grupos de arquitectos de 10 nacionalidades cuyo objetivo era mejorar la prestación de la visita al monumento y resolver las carencias de esta zona en lo relativo a la llegada de turistas, los servicios de información y atención al público, y la distribución de las taquillas de entrada entre otros aspectos.

El proyecto para reordenar accesos a La Alambra del portugués Álvaro Siza Viera y el granadino Juan Domingo Santos, bautizado Puerta Nueva, ha sido el ganador.

Y es que han sido todo elogios para este diseño. Los arquitectos andaluces han destacado su respeto hacia el entorno del conjunto monumental, el paisaje y la topografía. Emilio Herrera, presidente del colegio de arquitectos de Granada, ha señalado que "presenta posibilidades de realización muy superiores a los demás", puesto que no sólo presenta un punto de acceso sino un lugar de estancia que, además de prestar otros servicios a los visitantes, resuelve la interconexión del tráfico con el acceso a La Alhambra.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El Ayuntamiento de Tarragona ha finalizado el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM). Este plan prevé un crecimiento de la ciudad hacia levante y el norte con 10.000 nuevas viviendas y un millón de metros cuadrados más de equipamientos.

La aprobación inicial del nuevo POUM tuvo lugar en noviembre y la aprobación definitiva depende de la Comisión de Urbanismo de la Generalitat y del nuevo consejero de Política Territorial y Obras Públicas.

La alcaldía cree que este POUM es mejor que el aprobado hace cuatro años, porque garantiza la Anella Verda, dejando claro que no se ha tocado ni un metro de este espacio.

El retraso que arrastra el plan general, unos once meses, parece justificarse por las negociaciones mantenidas con Protección Civil a fin de cumplir con todas sus recomendaciones. El POUM, con un volumen de 30.000 folios, dibuja un crecimiento de Tarragona más compacto acabando así con la dispersión, según apuntaba el concejal de Urbanismo Xavier Tarrés.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Ángel Ron, Presidente de Banco Popular, “Para recuperar la confianza se requiere crecimiento económico”.

El presidente del Banco Popular señaló que el crecimiento en España es muy reducido y se prevé que crezcamos por debajo de economías más avanzadas.

“La situación no permite conformarnos bajo ningún concepto” por lo que las medidas de ajuste han de concluir para terminar con la “indefinición” que perjudica la imagen de España. Los mercados se encuentran expectantes ante los resultados de las medidas adoptadas por el país sobre el crecimiento y el empleo.

Además Ángel Ron destacó que hay confianza en que España sea capaz de salir de la crisis por sus propios medios. Las medidas de ajuste necesarias han de basarse en la reforma del mercado laboral, la negociación colectiva, las pensiones, la Administración Pública y la reestructuración de las cajas de ahorro.

Por último, Ron señaló que Banco Popular está poniendo su empeño en fortalecerse diversificándose hacia mercados emergentes, fortaleciendo su solvencia, reduciendo la dependencia de los fondos mayoristas y ganando cuota de mercado de calidad.

José García Cantera, Consejero delegado de Banesto, “Será un año difícil”.

“La crisis ha puesto de manifiesto la fortaleza del negocio que tiene el foco puesto en los clientes y en la alta generación de ingresos, lo que nos permite estar muy bien posicionados para poder aprovecharnos de las oportunidades, si se producen”, ésta es la principal fortaleza de Banesto según su Consejero delegado.

Las oportunidades que comentó en su discurso el alto directivo de Banesto se referían principalmente a la posible compra de alguna caja de ahorros que no pudiera seguir adelante por sí sola. El objetivo del banco es crecer de forma orgánica ya que entienden que se puede ganar cuota de mercado.

Nin, Director general de La Caixa, “El principal problema social, económico y político que amenaza a la economía española es el paro”.

Juan María Nin destacó que el problema es el paro que se ve avivado por las dificultades derivadas de esta crisis. Por otro lado, otros factores influirán de manera negativa en nuestra economía como son la subida de los tipos de interés, que reducirá el consumo, y el elevado endeudamiento público y privado.

No obstante, según Nin se añade una dificultad que tensa todo el ambiente:“La guerra abierta con agresivas campañas por el pasivo reducirá el crédito a las familias y las pymes. Si no se resuelve esta guerra, se coartará la posibilidad de recuperación económica”.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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A esta pregunta respondió José Manuel Campa, Secretario de Estado de Economía, en el XVIII Encuentro del sector financiero patrocinado por ST-Sociedad de Tasación.

Hasta ahora España había sido competitiva y para seguir siéndolo necesita, según Campa, reformas competentes reasignando recursos de ciertos sectores económicos a otros de aquí a 2012.

Las reformas se deben basar en:

  • Una mayor flexibilidad en la economía financiera y laboral.
  • Un aumento en la flexibilidad de los productos.

España crecerá este año entorno al 1%, muy por debajo de la media europea y del potencial de la economía española y, desde luego, una cifra insuficiente para crear empleo.

La situación del mercado laboral es preocupante con lo que se han de realizar reformas a medio y largo plazo. Campa aplaudió la reforma aprobada en el mes junio cuya estrategia era disminuir la temporalidad (actualmente alcanza el 40%) y permitir que las empresas ajusten las condiciones salariales de sus empleados a la situación particular de la compañía.

Hizo hincapié en fomentar la contratación indefinida y reformar la negociación colectiva para dotarla de mayor flexibilidad.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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En Almuñécar se va a construir el resort Bahía Fenicia, un hotel de alto standing pionero en España y Europa ya que contará con una calificación de 7 estrellas. La mayoría de los hoteles de esta categoría se localizan en Asia.

La ubicación escogida es El peñón del lobo, entre el puerto deportivo de Marina del Este y Cotobro. Un paraje desde el que se puede disfrutar de una excelente panorámica de esta zona de la costa mediterránea.

La promotora danesa Banyan Tree Holdings, líder internacional en gestión y desarrollo de resorts, hoteles y spas de alto standing, es la encargada el proyecto.

El embajador de Dinamarca afirmó que este proyecto es una importante inversión de una empresa danesa en España. “Los daneses están enamorados de esta costa y estoy convencido que les encantará venir a un lugar como éste para pasar largas temporadas”.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Una de las secuelas que ha dejado la crisis inmobiliaria ha sido la aparición de lo que podríamos denominar el desarrollo urbano interruptus: grandes zonas urbanas sin consolidar donde los edificios han quedado dispersos entre solares con muy escasas, por no decir nulas, posibilidades de edificarse a medio plazo. Además, se trata de zonas con unas altas necesidades de mantenimiento (limpieza, recogida de basuras, etc.) que a duras penas pueden asumir los Ayuntamientos, al no haber suficientes vecinos que contribuyan a su sostenimiento.

Esto ha reavivado la polémica entre dos modelos urbanos muy distintos: la ciudad dispersa, con desarrollos extensos de superficie y baja densidad de población, muy a al estilo anglosajón, frente a la ciudad concentrada, con mayores densidades y trazados urbanos regulares en los que los nuevos edificios van reemplazando a los obsoletos y los de mayor mérito son rehabilitados para prolongar su vida útil. En definitiva, el último caso correspondería al crecimiento ilimitado mientras que la ciudad dispersa representaría el crecimiento sostenible.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Una ciudad inteligente, es el reto de muchas metrópolis. En un mundo como el nuestro donde los combustibles fósiles escasean y donde la contaminación y el cambio climático son un problema muy grave, las energías alternativas (energías solar, eólica y, pese a quien le pese, nuclear) van a ser más necesarias que nunca.

Pero ¿cómo distribuir la energía según se vaya necesitando de forma eficiente? Ese es el reto que se han propuesto países como Australia, Corea del Sur, Japón o China.

En Yokohama se ha realizado una simulación de lo que sería esta “ciudad inteligente”. El programa piloto fue inaugurado en 2010 y durará cinco años, manteniéndose con el patrocinio de grandes compañías niponas como Nissan, Panasonic y Toshiba, entre otras.

Busan, la segunda urbe más populosa de Corea del Sur, ha lanzado un centro tecnológico de titularidad municipal dedicado en exclusiva al desarrollo y promoción de aplicaciones para dispositivos móviles, basadas en los servicios públicos que ofrece la metrópoli asiática.

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El reino saudita se ha propuesto desafiar la gravedad. No es la primera vez que se habla de la Kingdom Tower pero ahora ha sido confirmado por fuentes del gobierno saudí: en la localidad de Jaddah, la segunda ciudad del país tras la capital, se levantará una construcción hasta donde aún ninguna lo ha hecho: 1,6 kilómetros de altura.

En el proyecto participarán los arquitectos Adrian Smith & Gordon Hill que ya pusieron su “granito de arena” en el que hasta ahora ostenta el título del edificio más alto del mundo: la torre Burj Califa de 828 metros.

La Kingdom Tower tendrá un aspecto de cohete espacial y alrededor de ella se construirá una ciudad con capacidad para albergar a 80.000 personas, así este edificio pretende convertirse en un icono para el país.

El coste de construcción será de 30.000 millones de dólares y otra curiosidad más: los ascensores de la Kingdom Tower tardarán desde la planta baja hasta el último piso tan solo 12 minutos en llegar.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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