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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del  12  al 16 de diciembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

tasacion hipotecariaEl Instituto Nacional de Estadística (INE) publicaba que la compraventa de viviendas aumentó un 6,5% en octubre respecto al mismo mes de año anterior, llegando hasta las 29.369 operaciones. 

Por otra parte el número transacciones cerradas en el tercer trimestre de 2016 ascendió a 102.216, un 8,6% más que en el mismo periodo de 2015, según la Estadística de transacciones del Ministerio de Fomento.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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cehat congreso hotelero

 

Ante la pregunta “¿Cómo cree que va a evolucionar la economía en España los próximos 12 meses?” el 71% de los participantes respondieron que esperan una evolución positiva (mejor o mucho mejor). Esto, además, se traduce en unas expectativas optimistas con respecto a la evolución del precio medio de la habitación (ADR por sus siglas en inglés) en los próximos 12 meses. 

La falta de definición de los términos del brexit genera incertidumbre en el sector hotelero español. Los resultados de la encuesta demuestran que no existe un acuerdo sobre el posible impacto de este proceso en la industria del turismo en España. La opinión se divide de forma equitativa entre aquellos que piensan que no tendrá ningún impacto (43%) y los que opinan que tendrá un impacto negativo (idéntico porcentaje). 

 Por último, el 73% de los asistentes opina que el país no tiene una promoción turística adecuada, y son mayoría, el 92%, quienes afirman que el nuevo Gobierno debería otorgar mayor protagonismo al turismo y convertirlo en una verdadera apuesta de Estado. 

Aquí puedes ver el sondeo completo: Descarga el sondeo del Congreso de Hoteleros Españoles.

 

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  14  al 18 de noviembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

compraventa viviendaComenzábamos la semana con los datos de compraventa de vivienda del Consejo General del Notariado, que incrementaban un 10,3% en septiembre respecto al mismo mes de 2015, cifrándose en septiembre en 34.918 transacciones. Mientras, el precio medio de los inmuebles vendidos se ajustó un 3,5%. 

El diario El Mundo publicaba la noticia sobre “el urbanismo sostenible, una oportunidad para captar 1.000 millones de fondos europeos”. El pasado mes de octubre se conocieron los 83 municipios españoles seleccionados, en primera convocatoria, para implementar Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado. Éstos van a ser cofinanciados con 730 millones de euros por medio del Programa Operativo Feder de Crecimiento Sostenible 2014-2020. Para ello, en España, se ha creado un Eje Urbano que tiene una dotación total de 1.013 millones de euros, importe que se agotará en una segunda convocatoria. Aquí puedes leer la noticia completa.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  7  al 11 de noviembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

compraventa de viviendasLa compraventa de vivienda ha aumentado en 24 de los 25 últimos meses, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados el pasado martes. Durante el mes de septiembre se vendieron un total de 34.931 viviendas, lo que representa un aumento un 13,2% más que en el mismo periodo del año anterior y una mejora del 14,6% en la tasa anual acumulada (enero-septiembre de este año sobre el mismo periodo de 2015). 

El Ayuntamiento de Madrid ha completado la concesión de las primeras ayudas del Plan MAD-RE (Madrid Recupera) para la regeneración de edificios en 112 áreas de la capital. De esta forma, pretende mejorar la accesibilidad, reducir el consumo energético y la conservación de los inmuebles en aquellas zonas de Madrid con riesgo de que su parque de edificios quede obsoleto..

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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valoracion de inmuebles

 

En Mayo de 2016, el fotógrafo estadounidense Ryann Ford publicó un libro de fotografía titulado "The last stop", en el que presenta imágenes  de 75 construcciones ligeras, ya en desuso, que en su día fueron levantadas para dar servicio a los viajeros en coche a lo largo de las rutas de diversos estados del centro y sur de EEUU, según se expone en la publicación digital Visual News.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  31 de octubre  al 4 de noviembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

uso residencialSegún el Ministerio de Fomento, el número de visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situó en 42.869 unidades entre los meses de enero y agosto de 2016, lo que supone un aumento del 35,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior. 

El estudio “Vivir y adquirir propiedades en España”, de la red inmobiliaria RE/MAX, concluye que la casa ideal en nuestro país, se situaría en una ciudad de más de 100.000 habitantes, sería propia, de cuatro dormitorios y de 121 a 150 metros cuadrados. Entre los encuestados, hasta el 95,6% sueña con ser propietario y el 3,8% sería inquilino. .

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  17  al 21 de octubre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

tasacionComenzábamos la semana con el estudio del portal inmobiliario idealista.com sobre la rentabilidad del alquiler de vivienda que crece hasta el 5,9% con respecto al año pasado; aun así, sigue por detrás de locales y oficinas. Las tasas de rentabilidad de la vivienda se mantienen estables en las grandes ciudades, entre las que destacan: Lleida, con un 7,1%, Las Palmas de Gran Canaria (6,7%), Palma de Mallorca (6,7%), Huelva (6,5%) y Alicante (6,3%). Madrid y Barcelona ofrecen una rentabilidad del 5,7%. 

Por otro lado, Barcelona Meeting Point abrió sus puertas el pasado miércoles. El diario La Vanguardia se hacía eco de la inauguración, donde, según el delegado especial del Estado en el Consorci de la Zona Franca, Jordi Cornet, se percibe un evidente cambio en el nivel de confianza con respecto a años anteriores: “es un año de consolidación absoluta del sector inmobiliario” afirma. Y remarca la importancia del campo de la rehabilitación de viviendas y el creciente porcentaje de alquiler.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  10  al 14 de octubre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario 

inversion de aparcamientoComenzábamos la semana con la información que apareció en el diario El País, sobre la inversión en aparcamientos, donde Luis Corral (consejero delegado de Foro Consultores) indicaba que se trata de un producto interesante con rentabilidades que oscilan entre el 5% y el 6% de media en toda España. 

Asimismo, según los datos del segundo trimestre publicados por el portal Idealista las cifras de rentabilidad en otras tipologías son 7,7% en locales comerciales, 7,3% en oficinas y 6,1% en viviendas

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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comprar o alquilar vivienda

  En los últimos meses hemos podido constatar una ligera tendencia al alza en los valores de la vivienda en algunas zonas. ¿Estamos delante de la esperada recuperación del mercado inmobiliario? Quizá lo más prudente sea concluir que nos encontramos en un escenario de cierta estabilidad en el que, en algunas zonas, se empiezan a detectar síntomas  de ligero crecimiento. 
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  19  al 23 de septiembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

indice de preciosEsta semana Lorena Mullor, gerente de la Asociación Hipotecaria de España (AHE), señaló que los bajos tipos de interés aceleran la amortización de las hipotecas. Actualmente el plazo medio de amortización de una hipoteca por las familias es de 13 años, frente a los 17,8 años, que es la duración media de la cartera hipotecaria de las entidades financieras. Ante la falta de rendimiento del ahorro, con depósitos que ofrecen menos del 0,5%, y la volatilidad de la bolsa, los hogares españoles están aprovechando los bajos tipos de interés para desendeudarse. 

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer los datos sobre el Índice de Precios de Vivienda (IPV) relativos al segundo trimestre de 2016, según los cuales la tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda se sitúa en el 3,9%, disminuyendo en casi dos puntos en relación al anterior trimestre. A su vez, la tasa anual de los precios de la vivienda nueva sube casi dos puntos respecto al trimestre anterior, mientras que los de la vivienda de segunda mano descienden más de 3 puntos, llegando al 3,2% .

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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