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Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Cataluña, que incluye información de vivienda nueva sobre la comunidad autónoma, sus provincias, capitales de provincia, así como de sus municipios costeros con datos correspondientes a 2019..

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Madrid, que incluye información de vivienda nueva sobre Madrid capital y su área metropolitana correspondiente a 2019. El estudio analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de la comunidad, así como de los distritos de la capital.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 27 al 31 de enero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl precio medio de la vivienda nueva en Cataluña se sitúa en 3.934 €/m2 frente a la media del territorio nacional que registra 2.453 €/m2, se convierte así en la comunidad con los precios más altos registrando una subida de un 5,8% en 2019. Los datos se deducen del Estudio de Vivienda Nueva en Cataluña elaborado por Sociedad de Tasación que incluye información de vivienda nueva sobre la comunidad autónoma, sus provincias, capitales de provincia, así como de sus municipios costeros con datos correspondientes a 2019. Barcelona es la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más alto a nivel nacional alcanzando un valor de 4.433 €/m2, dentro de su comunidad le siguen Girona, Tarragona y por último Lleida que tiene un precio medio de 1.347 €/m2. En cuanto a los municipios costeros, los de la provincia de Barcelona son los que reflejan valores más altos con 3.558 €/m2 en promedio y un aumento del 5,1%. Respecto al Índice de Esfuerzo Inmobiliario, un ciudadano medio necesita 8,6 años de su salario íntegro para comprar una vivienda en Cataluña, 1,2 años por encima del promedio a nivel nacional. 

El Banco de España advierte que el control de precios del alquiler es efectivo solo a corto plazo. En los últimos años, el rápido crecimiento de los precios del alquiler en España ha generado graves problemas de accesibilidad a la vivienda entre las rentas más bajas; con el fin de paliar esta cuestión, el Gobierno pretende implantar medidas de control de precios del alquiler. Por ello, el Banco de España ha analizado las distintas medidas de intervención pública a nivel internacional para tratar de mitigar los problemas de acceso a la vivienda. Del estudio extrae que los controles de precios en el alquiler en la vivienda pueden ser efectivos si se aplican temporalmente, pero indica que no solventa los problemas de fondo del mercado residencial y que a largo plazo puede reducir la oferta de vivienda en alquiler y empeorar su mantenimiento. Además, concluye que los incentivos fiscales son poco efectivos, pero que dotar de mayor seguridad jurídica a los propietarios o aclarar ciertas regulaciones urbanísticas podrían dinamizar la oferta.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Desde los retos del acceso a la vivienda, pasando por la inestabilidad política española o por la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: la mayoría de los indicadores clave del sector recomiendan prudencia para este recién inaugurado año. Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación, S.A. analiza desde varias perspectivas la situación del mercado inmobiliario y sugiere 8 retos a los que deberíamos prestar atención durante el año 2020.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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El pasado 2 de diciembre tuvo lugar una conferencia dedicada a la figura y la obra del arquitecto Fernando García Mercadal (1896-1985) como parte del ciclo Maestros Modernos de la Fundación Arquitectura COAM. Presentaron Rafael Hernando de la Cuerda y Ana Rodríguez García y posteriormente, tuvo lugar un interesante debate.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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