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SOCIEDAD DE TASACION
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La estructura viaria no solo está formada por carreteras, ferrocarriles o caminos rurales, existen otras redes.

Las cañadas son una consecuencia del sedentarismo de la especie humana que apareció en las épocas del neolítico. El sedentarismo consolidó la implantación de la agricultura y la ganadería como actividades que permitían el sustento de la población y, con ello, su asentamiento en ubicaciones cada vez más hostiles. Es, después de haber olvidado el nomadismo de manera definitiva, cuando la población demanda pastos para el ganado en las épocas estivales o de invernada. Como respuesta a la búsqueda de pastos, se inicia el proceso de la trashumancia que tiene su punto álgido en la alta edad media, cuando en 1273 se crea la Mesta como gremio dirigente del sector pecuario y, que aglutinaría amplias capas de la población, ayudando al proceso de la Reconquista.

Este fenómeno no es exclusivo de la Península Ibérica, ya que en la Península Itálica, la ganadería reglamentada se remonta a la época de la Roma Clásica, donde las cabañas cambiaban de pastizales a través de las “calles pastorum” y cuyo buen estado era competencia del pretor que las recorría. De forma similar, también se produjo este proceso en Francia, aunque en ninguno de los dos países alcanzó la dimensión que en el nuestro.

De esta forma se generó una infraestructura viaria de uso privativa ganadero y que comunicaban las cabeceras y los extremos de los pastos semianuales de forma cíclica dos veces al año. La red estaba formada por un conjunto de vías principales y sus secundarias, que hoy denominamos vías pecuarias, con una marcada direccionalidad norte-sur. Para tener una aproximación de la dimensión de esta red viaria cabe destacar que en el inventario realizado en el año 2000, aún existían 125.000 Km en la península Ibérica.

Las vías quedaban jerarquizadas por su anchura, según el siguiente cuadro de dimensiones:

  • Cañadas Reales………..75 m. con 22 cm.
  • Cordeles………………37 m. con 61 cm.
  • Veredas………………...20 m. con 89 cm.

Estas vías tenían idéntico rango legal y su ámbito territorial abarcaba varias provincias.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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La vivienda, según hoy la conocemos, ha evolucionado a lo largo de la historia, tanto a nivel espacial como constructivo, producto de la aparición de nuevas actividades, del modo de relación de las familias y los avances tecnológicos. Esta evolución no ha sido igual en todos los países, debido a factores del clima, estilos de vida, valores sociales... que determinan el tamaño, color y forma, el uso de uno u otros materiales, la configuración y la aparición de elementos de protección medioambiental.

Las primeras “viviendas” que se conocen eran espacios cerrados y delimitados por pieles y ramas, que podían ser aparentes tiendas o excavaciones que luego cubrían.

Según investigaciones, la morada fija sobre suelo de planta rectangular proviene de la civilización mesopotámica, anterior a la griega o romana. Estas construcciones se sitúan en sitios de clima extremo con altas temperaturas y enormes saltos térmicos. Aquí se empleaba la tierra para la producción de adobes y construcción de muros de gran espesor con reducidos huecos. En el interior, sólo encontramos piedras para sentarse y hojas o pieles, sin desarrollo del confort o comodidad, que hoy en día buscamos. Las casas eran construidas con materiales que ofrecían el lugar donde se asentaban.

Antes de la llegada de los romanos, la casa ya se divide en dos partes, zona de día y de noche. Con la llegada de éstos, comenzó el desarrollo de canales, acueductos, termas, cisternas, que permitían llevar agua corriente a las casas. Se difundieron nuevos sistemas de construcción así como materiales, cemento o argamasa, que posibilitaron la construcción de viviendas de varias plantas. Ya en la Edad Media, surgen los molinos, la noria, innovaciones en la industria y en la construcción, y sobre todo, el nacimiento de la burguesía posibilitaron que se dieran grandes pasos en la evolución de la vivienda. En esta época, las viviendas eran de dos tipos, las de madera (origen del norte de Europa) y las de obras propias del mediterráneo.

En España, la llegada de los árabes en esta época trae consigo una nueva mentalidad, con importancia del patio y el agua en la configuración espacial de las casas.

Todavía en el S.XV mucha gente seguía utilizando un solo espacio para sus actividades cotidianas. La vivienda distribuida llega en el Renacimiento, y producto de la migración del campo a la ciudad, se construyeron dos o tres pisos más sobre las viviendas ya existentes. Además, se dieron avances de calefacción e iluminación. Sin embargo, el confort en el sentido material no llegó hasta el S.XVIII , cuando se dieron mejoras tecnológicas para abastecimiento de agua y calefacción. Las ciudades crecían a gran velocidad, y junto a la Revolución Industrial, el aumento de la tasa de natalidad y la disminución de la mortalidad surgió la urbanización a gran escala. Las primeras instalaciones importantes de luz de gas, calefacción central, cocinas y otros aparatos domésticos se realizaron primero en edificios de carácter público.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 06 de Septiembre de 2013

Enfoque Nacional e Internacional

Adiós agosto. Hola septiembre. Las bolsas europeas comenzaban el noveno mes del año con ganancias. A pocos días para las elecciones alemanas, Angela Merkel garantizaba que apoyará a los países en apuros económicos si cumplen las reformas.

El posible tercer rescate a Grecia era uno de los ejes de la campaña electoral, aunque el FMI negaba que se esté negociando ya. Portugal preparaba más medidas de austeridad para calmar a la Troika. En España, reunión en el Ministerio de Empleo: Fátima Báñez buscaba acuerdo con los agentes sociales para reformar las pensiones.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 30 de Agosto de 2013

Enfoque Nacional e Internacional

Comenzábamos una semana más en territorio heleno. El Ministro de Finanzas griego, admitía la posibilidad de un tercer rescate que no superaría los 10.000 millones de euros, con la ventaja de estar exento de condiciones estrictas. En España, Rajoy y Rubalcaba volvían a sus despachos para preparar el inicio del curso, con cifras recién sacadas del horno del periodo anterior.

Por un lado, nuestro país presentaba un saldo negativo de 1.600 millones, ya que ha aportado a los rescates europeos más de lo que ha recibido para la banca.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Con motivo de la firma del acuerdo entre Sociedad de Tasación y Ashotel para ofrecer unas condiciones ventajosas para sus asociados. Se han hecho eco de la noticia el siguiente medio:
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Entrevista a César Hernández, director Análisis Mercado y Explotación BDI de Sociedad de Tasación en Financias.com: Vivienda: ¿Qué cuatro elementos no deben faltar en una buena tasación?
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Nuestro delegado en Canarias, Javier Delamo Jacinto del Castillo y Jorge Marichal de Ashotel - (La Asociación Hotelera y Extrahotelera de Tenerife, La Palma, La Gomera y El Hierro), han firmado un convenio mediante el cual ofrecemos condiciones ventajosas a los asociados de la patronal hotelera en nuestros servicios como empresa tasadora independiente .

Este convenio se presenta en un momento interesante en el sector hostelero, ya que están en marcha varios procesos de renovación de plantas hoteleras en todo el Archipiélago, impulsados por la Ley de Modernización y Renovación Turística, aprobada por el Parlamento de Canarias el pasado mes de mayo.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Ronda Sur y Avenida Ausias March, en el barrio de Malilla, o como es conocida , Ronda de los Anzuelos será, en breve, nuevo referente de la atención sanitaria en Valencia, ya que el grupo hospitalario NISA (9 de octubre, Virgen del Consuelo), pretende construir un nuevo complejo hospitalario en la zona, con una inversión de 55 millones de euros y una superficie de 34.300 m2.

Tendrá 4 plantas de hospitalización y un total de 128 habitaciones individuales, 16 boxes de urgencias, 14 quirófanos y salas de parto, UCI de Adultos y UCI Pediátrica/Neonatal, Hospital de Día para tratamientos de quimioterapia, 36 Consultas Externas y un aparcamiento con capacidad para más de 400 vehículos.

Este nuevo centro no influirá sustancialmente en los otros hospitales del grupo, a excepción del traslado del servicio de oncología radioterápica de el Virgen del Consuelo a las nuevas instalaciones. Este nuevo centro dispondrá de las últimas novedades hospitalarias y de tecnología robótica para la gestión logística de sus instalaciones, situándose por ello como uno de los mejores de Europa en cuanto a sanidad privada.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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España dispone, aproximadamente, de un litoral de 3.168 Km. En el área de influencia costera reside cerca del 58 % de la población. En esta zona se desarrolla una intensísima actividad económica que abarca desde la turística a la portuaria, la pesquera y muchas otras inducidas a partir de estas.


Por sus condiciones, tanto económicas como medioambientales, los terrenos lindantes al mar han tenido siempre un interés especial para la población. Por ello, las Administraciones han promulgado sucesivas legislaciones sobre la utilización de estos espacios próximos al mar en los últimos años. Para ello, se han creado distintas figuras legales que regulan las condiciones de la propiedad y limitan la utilización de las mismas. Esta legislación ha hecho que el territorio haya sido dividido en las siguientes zonas:

  • El Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT), que está integrado por terrenos de titularidad pública y que incluyen el espacio comprendido entre la línea de bajamar escorada (o máxima viva equinoccial) y el límite hasta donde alcancen las olas en los mayores temporales conocidos. Se consideran incluidas en esta zona las marismas, albuferas, marjales, esteros y, en general, las partes de los terrenos bajos que se inundan como consecuencia del flujo y reflujo de las mareas, de las olas o de la filtración del agua del mar, las playas y las dunas.
  • La zona de Servidumbre de Protección, que está formada por los terrenos entre la línea que delimita del dominio público marítimo terrestre y una línea paralela trazada a 20 m hacia el interior, en suelos urbanos y con una profundidad de 100 metros en suelo rural. Este último espacio puede ampliarse hasta 500 metros.
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Aunque los datos confirman la presencia íbera en la zona de Tarragona desde hace veinticinco siglos, es en la época romana cuando la actual Tarragona se convierte en la ciudad más importante de dicha civilización en la Península Ibérica. Para ello, adopta el nombre común de Tarraco, resumen del Colonia Iulia Urbs Triumphalis Tarraco.

En el siglo I alcanza el máximo esplendor y destaca por sus fuentes del imperio, como el puerto más rico de esta costa, llegando a emitir monedas propias dedicadas al culto imperial. Este hecho ha transcendido hasta nuestros días, tanto en términos culturales como urbanísticos, que condiciona muchos aspectos de la ciudad actual.

Resulta evidente la complejidad de compaginar la vida de una ciudad, de 134.000 habitantes, con la protección de los restos de dicho pasado. En tiempos no demasiado lejanos, este conflicto solía resolverse con un hastiado fastidio por parte de los que entendían ese afán conservador como una injerencia en el progreso.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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