Te
Llamamos
Suscríbete a
la Newsletter

SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

 

 valoraciones judiciales

Tasaciones, a juicio

No, no se trata de juzgar las tasaciones… sino de cuando la Justicia o la Administración necesitan una valoración. Entendemos por tasación judicial la valoración sobre un objeto o inmueble dado, respondiendo a la petición de instancias judiciales o de la Administración en un proceso administrativo o judicial concreto. Estos procesos pueden ser de naturaleza diversa (la disolución de una sociedad, separación o divorcio, un juicio, una herencia…) y realizarse sobre realidades diferentes: inmobiliarias (viviendas, naves, terrenos), una empresa, vehículos, joyas, obras de arte… y necesitan siempre de la participación de un tasador profesional y de confianza.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el

 

 Informe de Tendencias Digital

Sociedad de Tasación publica el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario con los precios medios de vivienda nueva y usada.

El estudio detecta una ligera disminución del precio de la vivienda nueva y usada en cinco de las 17 comunidades autónomas y confirma el aumento del optimismo entre los profesionales del sector, ya que el Índice de Confianza Inmobiliario de ST ha alcanzado los 51,19 puntos sobre 100, el valor más alto desde el inicio de la pandemia.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del 27 de septiembre al 1 de octubre de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario

Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario en el que se incluyen los precios de la vivienda nueva y usada para el segundo trimestre de 2021, así como otros indicadores propios de ST correspondiente al tercer trimestre del presente año. El estudio detecta cómo el precio de la vivienda nueva y usada mantiene su tendencia a la estabilización, con una variación próxima al cero. De hecho, este indicador apenas ha experimentado un leve aumento del 0,1% hasta situarse en 1.682 €/m² en junio de 2021.

Por otro lado, el Informe confirma el aumento del optimismo entre los profesionales del sector, ya que el Índice de Confianza Inmobiliario de ST ha alcanzado los 51,19 puntos sobre 100, el valor más alto desde el inicio de la pandemia. Concretamente, la confianza ha subido 3,6 puntos durante el último trimestre y 10,4 puntos durante el último año. El resultado del tercer trimestre de 2021, así como su evolución, denotan un aumento del optimismo en la situación actual y en las perspectivas a corto plazo del sector inmobiliario y la economía en general, motivado por el avance de la vacunación contra la Covid-19, la disminución de los contagios y la recuperación de la actividad económica.

La financiación alternativa despierta el interés entre los promotores. Así lo recoge un artículo publicado por Cinco Días en el que se destaca cómo en los últimos 12 meses se han llegado a firmar operaciones por valor de más de 400 millones de euros para los promotores, según datos que ha facilitado la consultora inmobiliaria CBRE al periódico. Lo que inicialmente era utilizada como una alternativa a la que podían acceder pequeñas empresas o proyectos que no podían financiarse mediante una entidad bancaria, ahora se ha convertido en una ayuda a la que las grandes empresas del sector inmobiliario podrán recurrir dada la permisividad para acceder a un préstamo. De esta manera, la incorporación de estos nuevos fondos permitirá una mayor flexibilidad a los promotores que podrán abordar la creciente demanda existente.  

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el

 

Certificado de Eficiencia Energética

Cambios en el Certificado de Eficiencia Energética: atento si vas a vender o comprar casa

Finalmente, el Real Decreto 390/2021 sobre certificación energética de los edificios, contiene un número tal de novedades que, más que actualizar o modificar, sustituye al RD 235/2013 que veníamos usando hasta ahora, derogándolo y convirtiéndose en el nuevo campo de juego, la normativa vigente para el sector. En efecto, la nueva normativa en materia de certificación energética trae consigo una serie de cambios que, a la hora de vender, comprar o construir, te interesa conocer.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del 20 al 24 de septiembre de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

El inmobiliario español sigue despertando el interés

El inmobiliario español sigue despertando el interés por parte de los inversores. El sector ha registrado hasta el mes de septiembre un volumen de inversión de 7.842 millones de euros, con un incremento anual del 16%, de acuerdo con las cifras provisionales de CBRE que ha publicado elEconomista. "El volumen alcanzado en los nueve primeros meses del año, con un segundo trimestre excepcional en el que se registraron niveles incluso superiores a los de antes de la pandemia, nos permite situar la inversión inmobiliaria en el conjunto de 2021 en el entorno de los 10.000-12.000 millones de euros", ha expuesto Mikel Marco-Gardoqui, Head of Capital Markets de CBRE.

La compraventa de viviendas supera las 50.000 transacciones en julio, la cifra más alta en 13 años. Así se desprende de un artículo publicado por El Confidencial, en base a los datos del Instituto Nacional de Estadística donde se detalla que el importe de transacciones se situó concretamente en 50.258. La mayoría de estas compraventas se concentraron en vivienda usada con cerca del 81%, mientras que el porcentaje restante fue destinado a obra nueva.

El tipo medio de las hipotecas se sitúa en un 1,45% en agosto. Los últimos datos del Banco de España reflejan que el tipo medio que las entidades financieras conceden en préstamos hipotecarios marcó un mínimo histórico del 1,45% en agosto, según ha avanzado Expansión. En el caso de los préstamos a más de tres años para la adquisición de vivienda libre, ésta sufrió un descenso de 35 puntos básicos en comparación con el mes de julio. Además, el Euríbor cayó en el mes de agosto al -0,498%.

.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del 13 al 17 de septiembre de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precio de la vivienda

Sociedad de Tasación ha lanzado al mercado un nuevo servicio de valoración de viviendas en menos de 24 horas a partir de la visita del tasador al inmueble. Esta innovadora propuesta, denominada Tasación Smart, nace con el objetivo de agilizar y simplificar el proceso de solicitud de una tasación de vivienda oficial, a través de un servicio más cercano al cliente y adaptado a sus necesidades, que se apoya en los avances tecnológicos y mantiene los más altos estándares de calidad que caracterizan a Sociedad de Tasación.

La tasación se lleva a cabo por un experto independiente tasador y está sometida al control interno de la compañía. Tasación Smart destaca porque mejora la cercanía con los clientes, abriendo un nuevo canal de comunicación con Sociedad de Tasación a través de WhatsApp. Este nuevo canal, más próximo e inmediato, se une a los que ya están operativos en la actualidad como el formulario web, el email o el teléfono.

De forma paralela, Tasación Smart también agiliza el proceso de pago, permitiendo que la transacción se pueda hacer a través de Bizum, directamente desde el teléfono móvil. Una modalidad que se une a las opciones de pago tradicional ya sea vía TPV o transferencia bancaria. Además, destaca por su rapidez. Y es que abre la posibilidad de contratar un servicio de tasación oficial de una vivienda, con entrega al cliente en menos de 24 horas una vez realizada la visita al inmueble y remitida toda la documentación necesaria.

Los españoles destinan más de la mitad de sus ingresos mensuales al pago del alquiler de vivienda. Así se desprende de un artículo que ha publicado La Información, donde se observa cómo el precio medio del coste del alquiler en 2020 se situó en 980 euros al mes, lo que representa un coste del 51,5% de los ingresos brutos mensuales de los arrendatarios españoles (1.903 euros al mes, de acuerdo a la Encuesta Anual de Coste Laboral que ha publicado el INE).

De estos datos se desprende cómo el porcentaje que los españoles destina al pago del alquiler de vivienda ha crecido durante el último ejercicio en 2,1 puntos porcentuales, ya que en el ejercicio de 2019 se situó en un 49,4%.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el

 

empresas

Hubo un antes; ya hay un después: Tasación Smart, de ST Sociedad de Tasación

ST Sociedad de Tasación presenta Tasación SMART, la forma más inteligente, ágil y rápida de tramitar la tasación oficial de una vivienda. Podrás pedir esta tasación desde tu móvil, hacer seguimiento vía WhatsApp y pagar por Bizum. ST apuesta por la innovación, la digitalización y por estar cerca de ti.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del 6 al 10 de septiembre de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios

El INE confirma la mayor subida del precio de la vivienda desde 2019. En el segundo trimestre del año, la variación del Índice de Precios de Vivienda (IPV) ha aumentado 2,4 puntos y se sitúa en el 3,3% interanual, su nivel más alto desde el cuarto trimestre de 2019. Así, según el organismo, con este incremento el precio de la vivienda libre acumula ya 29 trimestres de crecimientos interanuales y rompe con la tendencia a la moderación que se inició en el primer trimestre de 2020, con el estallido de la crisis sanitaria. Por el tipo de vivienda, la que más ha subido entre abril y junio de este año ha sido la obra nueva con un 6% interanual, mientras que la vivienda de segunda mano lo ha hecho en un 2,9%. La subida se registra en todas las comunidades autónomas, sin excepción, siendo más acusada en Canarias (6,4%), Baleares (5,7%), y Cantabria (5,3%).

En línea con estos nuevos datos, Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación, intervenía en el programa Hora14 de la Cadena SER para explicar que ha de tenerse en cuenta que “se está comparando con el segundo trimestre del 2020, final del periodo de confinamiento. Un período donde las transacciones cayeron un 70% y cuando se produjo la famosa V de caída de actividad y de precios”. Por lo que, todo lo que comparemos con respecto a ese periodo, “el crecimiento es mucho mayor”.

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el

Cornisa Cantábrica

Los precios crecen un 0,4% en el norte: lo mismo que en el resto de España

El País Vasco, siendo la región de la cornisa cantábrica que experimenta un crecimiento más moderado, (0.3%) sigue presentando el precio medio más alto de vivienda nueva (2.762€/m2); por detrás, Navarra (1.916€/m2), Cantabria (1.895€/m2), Galicia (1.634€/m2) y Asturias (1.601€/m2) presentan un crecimiento mayor (0.4% en todos los casos), y ello a pesar de que importantes municipios como Tudela (-0,5%), en Navarra; o Castro Urdiales (-0,3%) y Torrelavega (-0,4%) en Cantabria, presentaran una ligera caída. El Índice de Confianza Inmobiliario mejoró en las cinco regiones.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del 30 de agosto al 3 de septiembre de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

tendencias

El precio medio del alquiler de vivienda desciende en 6 autonomías en el último año. Los alquileres se abarataron en agosto en seis comunidades autónomas en comparación con el mismo mes de 2020, encabezadas por Cataluña con un descenso del 8,2%, según el portal inmobiliario Idealista. Así, el mes de agosto se ha cerrado con una caída del precio del alquiler en España del 6,7% interanual hasta establecerse en 10,7 euros/m2. Después de Cataluña, la Comunidad de Madrid (-8,1%) y Baleares (-4,7%) registran los mayores descensos. Además, entre las capitales de provincia, Madrid lidera la bajada de los alquileres con un 9,3% en el último año, seguida de Barcelona con un 8,5%. No obstante, durante el octavo mes del año, la Comunidad de Madrid se mantuvo como la más cara de España para alquilar una vivienda, con 13,8 euros por metro cuadrado. En el lado opuesto, las comunidades o ciudades autónomas en las que más subieron los alquileres fueron Cantabria (7%); Melilla (5,4%); Castilla-La Mancha (5,3%); Navarra (4,9%) y Extremadura (4,5%).

La compraventa de viviendas recupera niveles pre-pandémicos. Las transacciones en el primer semestre de 2021 se elevan a un total de 267.715 viviendas, un 0,64% más que el mismo periodo de 2019 cuando se registraron 266.018 viviendas, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad recogidas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y publicado por el digital especializado Ejeprime. Además, el avance interanual (primer semestre 2021 comparado con el primer semestre de 2020) ha sido del 31,4%. Tal y como indica el diario, esta evolución positiva se observa de manera clara en los tres principales mercados residenciales en España: Andalucía, Cataluña y Madrid. Así, en Madrid las transacciones en relación con los seis primeros meses de 2019 se han incrementado un 6,17%, y en Andalucía el aumento ha sido de casi el 5%. Por su parte, Cataluña se acerca a igualar los niveles pre-Covid: 42.539 residencias vendidas en el primer semestre de 2021, frente a las 42.637 de los primeros seis meses de 2019.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

Solicitar informacion sobre valor de inmuebles

 

Deja tus datos y te llamamos
Nº de factura, encargo o referencia de tasacion.
Los campos señalados con "*" son obligatorios.

Los datos de carácter identificativo por Ud. Facilitados en esta página serán tratados bajo responsabilidad de Sociedad de Tasación S.A, (con domicilio social sito en Madrid, C/ Príncipe de Vergara nº 43, CP 28001) con la finalidad de tramitar su solicitud. Podrá ejercer, en todo momento, sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación de tratamiento y portabilidad, mediante escrito enviado al domicilio de Sociedad de Tasación S.A o mediante correo electrónico enviado a [email protected] No será objeto de decisiones basadas en tratamientos exclusivamente automatizados de sus datos, pudiendo presentar una reclamación ante una Autoridad de control si estimase vulnerados sus derechos. Para más información, rogamos consulte nuestra Política de Privacidad.

X

Muchas gracias por ponerte en contacto con ST Sociedad de Tasación

En breve una persona de ST Sociedad de Tasación se pondrá en contacto contigo.

Aceptar