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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el
Semana del 9 al 13 de septiembre de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaLa compraventa de viviendas aumentó un 3,8% el pasado mes de julio en relación con el mismo mes de 2018, hasta sumar 47.890 operaciones; su cifra más alta desde mayo de 2008, según revela un estudio del Instituto Nacional de Estadística (INE). El ascenso registrado en julio fue consecuencia del aumento de las operaciones sobre viviendas usadas en un 2,1%, hasta las 39.354 transacciones, y del avance en un 12,1% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta las 8.536 operaciones. Estos datos contradicen a los publicados esta misma semana por el Consejo General del Notariado, que reflejan una caída interanual del 20,8% en la compraventa de viviendas en ese mismo mes. Esto se debe a que la estadística del INE se elabora a partir de la inscripción de las operaciones en los registros de la propiedad, por lo que refleja un momento diferente en el proceso de compra al que recogen los notarios. Profundizando más en esta estadística, el INE revela que el 90,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio eran libres y el 9,1% restante, protegidas. Asimismo, el 17,8% de las viviendas transmitidas eran nuevas y 82,2% restante, viviendas usadas. Las comunidades con mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio fueron Extremadura (23,4%), La Rioja (22,4%) y Castilla – La Mancha (21,6%). Por su parte, Islas Baleares (–21,9%), Comunidad de Madrid (–8,1%) y Cantabria (–7,2%) registraron las variaciones anuales más negativas.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  6  al 8 de septiembre de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) señala que el precio medio de la vivienda libre en España subió un 5,3% en el segundo trimestre en tasa interanual pero representa 1,5 puntos menos a la registrada en el trimestre anterior. En este sentido, la vivienda continúa encareciéndose en España, pero lo hace echando el freno a la escalada de precios que experimenta desde el inicio de la recuperación económica. Por tipo de vivienda, el mayor avance de precios se produjo en el precio medio de las viviendas nuevas, con el avance de una media del 7,2% interanual. Este dato representa un avance notable, pero es más de tres puntos inferior al del trimestre anterior. El precio medio de las de segunda mano, por su parte, aumentó un 5% en el segundo trimestre, 1,2 puntos menos que en el trimestre anterior. 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 26 al 30 de agosto de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl precio de la vivienda en alquiler se incrementó un 2,1% interanual en julio y un 0,3% respecto al mes anterior, situándose el precio del metro cuadrado en 8,55 euros, según un estudio de Fotocasa. El precio de la vivienda en alquiler está comenzando a moderarse, excepto en las grandes ciudades, extrarradio y las zonas turísticas más destacadas de España. Por comunidades autónomas, Murcia con un aumento del 2,25% es la comunidad con la mayor subida de precios, seguida de Madrid con un 0,9%, Cataluña, Comunidad Valenciana y Extremadura, suben un 0,8% y La Rioja 0,6%. Por el contrario, en siete comunidades el precio de la vivienda ha descendido, Cantabria con un -2,8% es la comunidad donde más han bajado los precios, seguida de Galicia -1,5%, Aragón -1,4% y Navarra -1,1%. Madrid continúa siendo la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano con un precio de 13,63 €/m2 al mes, seguida de Cataluña (12,69 €/m2 al mes), País Vasco (10,82 €/m2 al mes) y Baleares (10,04 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,43 €/m2 al mes) y La Rioja (4,99 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más bajos. 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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tasacion

 

Las Tablas de la Ley del sector inmobiliario español

Sociedad de Tasación publica, por undécimo año consecutivo, esta guía que localiza, ordena y relaciona la muy dispersa normativa urbanística existente en España y sus Comunidades Autónomas. Como en anteriores ediciones incorpora las novedades aparecidas, manteniendo el objetivo inicial de localizar, ordenar y relacionar la normativa vigente. Debido al interés suscitado entre clientes y colaboradores, lo ponemos a disposición de todos ellos.

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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st idea domus

 

Llegó, revolucionó nuestras casas… y convenció.

Existe en el mercado un consenso acerca de que el PropTech es la vía para adaptar el negocio a los retos demográficos, sociológicas y de sostenibilidad a los que se enfrenta, y que las alianzas y la tecnología serán las claves del nuevo mercado inmobiliario. El sentir general del mercado, como declaró Consuelo Villanueva, directora de grandes cuentas de ST Sociedad de Tasación, es que aunque estas empresas tienen mucho aún por hacer, incorporar el proptech a tu negocio parece la estrategia adecuada para colocarse en posición ganadora.  

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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