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SOCIEDAD DE TASACION
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consumo de cemento

  Hoy en día, el cemento parece sostenerlo todo, pero obviamente ni es, ni ha sido siempre así. Por ejemplo, muchas de las estructuras actuales son metálicas, incluso el hormigón, en sus usos estructurales, aparece armado, es decir, con un profuso uso del metal en sus entrañas. Por otro lado, el cemento ha sido un desconocido durante buena parte de la presencia de la humanidad en este planeta.
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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comprar o alquilar vivienda

  En los últimos meses hemos podido constatar una ligera tendencia al alza en los valores de la vivienda en algunas zonas. ¿Estamos delante de la esperada recuperación del mercado inmobiliario? Quizá lo más prudente sea concluir que nos encontramos en un escenario de cierta estabilidad en el que, en algunas zonas, se empiezan a detectar síntomas  de ligero crecimiento. 
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  3  al 7 de octubre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de viviendaComenzábamos la semana en busca del piso ideal con un artículo publicado por el diario ABC en su edición escrita sobre lo que cuesta encontrar la ‘casa perfecta’. Ubicación, tamaño, ascensor, transporte público, garaje y otros factores, según este medio, son factores determinantes para el valor de un inmueble. 

Además, a principios de semana ST Sociedad de Tasación publicaba su Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Vivienda en España, que apunta a una recuperación a dos velocidades. Las subidas de precios han comenzado a instalarse de manera definitiva en determinados puntos de la geografía española, especialmente donde más crecen las ventas de viviendas. Aquí puedes descargarte el informe de precios de vivienda completo

Mientras, idealista.com se hacía eco de las declaraciones de Ignacio de la Torre, socio de Arcano Group, que sostiene que el precio de las casas seguirá subiendo en las principales ciudades en los próximos años por varios motivos: la restricción de la oferta, el aumento de la demanda y la falta de activos alternativos.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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valoracion inmobiliaria uso del edificio

  El mayor y mejor uso es un principio que sustenta toda valoración inmobiliaria. Según la Orden ECO 805/2003 «el valor de un inmueble susceptible de ser dedicado a diferentes usos será el que resulte de destinarlo, dentro de las posibilidades legales y físicas, al  económicamente más aconsejable, o si es susceptible de ser construido con distintas  intensidades edificatorias, será el que resulte de construirlo, dentro de las posibilidades legales y físicas, con la intensidad que permita obtener su mayor valor».
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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panel inmobiliario

  Realizamos una encuesta a los asistentes al Congreso Nacional de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) celebrado los días 5 y 6 de octubre de 2016 en Madrid para conocer la opinión de los promotores y constructores que asistieron al evento. El sondeo sobre las expectativas económicas en los próximos doce meses puso de manifiesto que los expertos del sector inmobiliario tienen unas perspectivas muy positivas para la economía española en general y para el sector inmobiliario en particular.
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  26  al 30 de septiembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

hipotecaComenzamos la semana con las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ponen de manifiesto que en el pasado mes de julio se registraron 18.706 préstamos hipotecarios, un 14,9% menos que el año anterior. Con esta caída, la firma de hipotecas sobre vivienda pone fin a una racha de 25 meses consecutivos de ascensos interanuales. Además, las hipotecas firmadas a tipo fijo suponen ya una cuarta parte del total del mercado, concretamente un 24,4%, frente al 75,6% de hipotecas de interés variables. El miércoles en idealista.com prepararon un mapa para averiguar dónde buscan casa los compradores de vivienda nueva en Madrid. En él se refleja que un 65,7% de los potenciales compradores de vivienda en la Comunidad estaría interesado en adquirir su hogar en la capital. Aquí se puede leer el artículo completo.

Mientras, el Ministerio de Fomento trabaja para prorrogar en 2017 el Plan de Vivienda, que concluye este año, y anunció que prevé dotarlo con 550 millones de euros, según anunció ayer el secretario de Estado de Infraestructuras, Julio Gómez-Pomar. 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  19  al 23 de septiembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

indice de preciosEsta semana Lorena Mullor, gerente de la Asociación Hipotecaria de España (AHE), señaló que los bajos tipos de interés aceleran la amortización de las hipotecas. Actualmente el plazo medio de amortización de una hipoteca por las familias es de 13 años, frente a los 17,8 años, que es la duración media de la cartera hipotecaria de las entidades financieras. Ante la falta de rendimiento del ahorro, con depósitos que ofrecen menos del 0,5%, y la volatilidad de la bolsa, los hogares españoles están aprovechando los bajos tipos de interés para desendeudarse. 

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer los datos sobre el Índice de Precios de Vivienda (IPV) relativos al segundo trimestre de 2016, según los cuales la tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda se sitúa en el 3,9%, disminuyendo en casi dos puntos en relación al anterior trimestre. A su vez, la tasa anual de los precios de la vivienda nueva sube casi dos puntos respecto al trimestre anterior, mientras que los de la vivienda de segunda mano descienden más de 3 puntos, llegando al 3,2% .

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 12  al 16 de septiembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaComenzábamos la semana con el informe de Tecnocasa en el que se señalaba que una de cada tres compras de viviendas en España es realizada por inversores. Barcelona, Madrid, Valencia, Zaragoza y Málaga lideran las compraventas, siendo la Ciudad Condal el principal destino de inversión, donde el 40% de las viviendas adquiridas se destinan al alquiler. 

Por otra parte, Planner Exhibitions y ST Sociedad de Tasación presentaban su estudio del perfil del comprador de vivienda de SIMA en 2016. Una de las principales conclusiones es que el comprador medio tiene un poder adquisitivo más alto que en años anteriores y sus principales motivaciones son mejorar su vivienda actual o cambiar de alquiler a propiedad. Puedes ver las principales conclusiones en el siguiente video blog.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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comprador de vivienda

  Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora de las ferias SIMA, y Juan Fernández-Aceytuno, director general de ST Sociedad de Tasación, presentan una  nueva edición del informe El perfil del comprador de vivienda. Destacando que las características apuntadas en el informe del pasado año -“más confiado en el futuro, más predispuesto a comprar, con mayor presupuesto y financieramente más solvente”- se han ido consolidando a lo largo de este 2016. No obstante, también han advertido del efecto que la presión sobre el precio de la vivienda está empezando a ejercer en el comprador.
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  29 de agosto  al 2 de septiembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

compraventa viviendaLa pasada semana se publicaba la Estadística Registral Inmobiliaria, elaborada por el Colegio de Registradores, que ha seguido marcando la actualidad informativa esta semana. Este informe pone de manifiesto que el número de compraventas (107.838) se incrementó un 23,7%, y que el precio de los pisos se encareció un 7,5% en el segundo trimestre del año con respecto a 2015. 

Además, de este informe se extrae que los británicos son los extranjeros que encabezan la lista de compra de vivienda hecha por extranjeros en España, en concreto el 19,73% del total, localizándose sobre todo en Andalucía y la costa levantina.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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