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SOCIEDAD DE TASACION
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st idea domus

 

Si ha encontrado alguna sorpresita en su nueva casa, siga leyendo, esto le interesa. ¿Todo en orden? Un par de meses después de instalarse en su nueva casa…¡zas! Salta La sorpresa: la bajante atascada, la calefacción que se empeña en actuar como un aspersor, esa grieta en la pared que parece cobrar vida cuando llueve… La que creías “casa de tus sueños”, se ha convertido en la casa de los horrores ¿Qué hacer? ¿Es posible reclamar por esos desperfectos y sorpresas semanas después de haber firmado la compra de una vivienda? Bien, tranquilidad: es posible hacerlo hasta 6 meses después. En este artículo, además, le enseñamos cómo hacerlo.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 29 de enero al 2 de febrero de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

construccion de viviendasLos visados de viviendas han registrado en 2017 el mayor crecimiento desde 2010. Concretamente, el Ministerio de Fomento estima que el pasado año los visados de viviendas alcanzaron un total de 81.500, lo que supone un incremento del 27,2% con respecto a 2016. 

Mientras desde Asociación de Promotores de Cataluña consideran que el ritmo de construcción no es suficiente en Cataluña aun cuando la construcción de viviendas se ha incrementado un 36% en 2017, con 11.340 viviendas iniciadas. Esto deriva en un encarecimiento de la vivienda por falta de oferta frente a la demanda existente.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 10 al 14 de mayo de 2017

Sector de la Valoración e Inmobiliario

viviendas hipotecadasEsta semana comenzó con la publicación de los datos sobre el mercado hipotecario de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), según la cual, el 41,9% de la nueva producción de hipotecas se formalizó a tipo variable, frente al 46,3% de media en 2016, lo que supone que el 58% se registró a tipo fijo, tanto mixtos como a término. 

En cuanto al mercado del alquiler y según los últimos datos de idealista.com, el precio de la vivienda en España ha incrementado un 4,8% durante el segundo trimestre del año, con un precio medio de 9,4 euros/m2 al mes. Las Palmas G.C. (11%), Sta. Cruz de Tenerife (10,8%) y Palma (8,9%) han liderado las subidas. El balance interanual de precios sigue mostrando un alza de dos dígitos, que alcanza una media de 19,7% en las grandes ciudades.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  20 al 23 de enero de 2017

Sector de la Valoración e Inmobiliario

vivienda europeaComenzamos la semana con la presentación a medios del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Vivienda Nueva en España de ST Sociedad de Tasación. De dicho informe se han obtenido las siguientes conclusiones: el precio de la vivienda de tipo medio subió en nuestro país un 3,3% en el pasado ejercicio, Madrid y Barcelona siguen siendo las ciudades que presentan precios más elevados, y 2016 se cerró con el cuarto trimestre consecutivo de crecimiento en el precio de la vivienda. En este sentido, en 2016  se consolidó la estabilización del sector por la evolución favorable de los factores que le afectan: el aumento apreciable de la cifra de transacciones, la subida generalizada de los precios aunque de manera discreta, la reactivación de la venta de vivienda sobre plano, la mejora en la accesibilidad al crédito y por último, una mejora de los parámetros macroeconómicos.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  9  al 13 de enero de 2017

Sector de la Valoración e Inmobiliario

vivienda europeaEsta semana, el INE ha anunciado que durante el mes de noviembre la compraventa de viviendas ha aumentado un 17,3% con respecto al mismo mes del año 2015, con 33.806 transacciones. 

Por su parte, el Ministerio de Fomento ha informado que los extranjeros residentes en España realizaron transacciones inmobiliarias por 8.445,9 millones de euros entre enero y septiembre de 2016, lo que supone un aumento de casi el 19% en comparación con el mismo periodo de 2015.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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marina-prat-barcelona-   El Brexit puede suponer una nueva palanca inmobiliaria para la ciudad de Barcelona ya que el mundo financiero, que hasta ahora residía en la City de Londres, busca nueva sede. La Ciudad Condal ha presentado su candidatura y según el ranking publicado por el rotativo “The New York Times”, es una de las 9 ciudades candidatas y sin aparente oposición en la zona del mediterráneo del sur de Europa para sustituir a Londres.
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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valoracion inmobiliaria uso del edificio

  El mayor y mejor uso es un principio que sustenta toda valoración inmobiliaria. Según la Orden ECO 805/2003 «el valor de un inmueble susceptible de ser dedicado a diferentes usos será el que resulte de destinarlo, dentro de las posibilidades legales y físicas, al  económicamente más aconsejable, o si es susceptible de ser construido con distintas  intensidades edificatorias, será el que resulte de construirlo, dentro de las posibilidades legales y físicas, con la intensidad que permita obtener su mayor valor».
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del  19  al 23 de septiembre de 2016

Sector de la Valoración e Inmobiliario

indice de preciosEsta semana Lorena Mullor, gerente de la Asociación Hipotecaria de España (AHE), señaló que los bajos tipos de interés aceleran la amortización de las hipotecas. Actualmente el plazo medio de amortización de una hipoteca por las familias es de 13 años, frente a los 17,8 años, que es la duración media de la cartera hipotecaria de las entidades financieras. Ante la falta de rendimiento del ahorro, con depósitos que ofrecen menos del 0,5%, y la volatilidad de la bolsa, los hogares españoles están aprovechando los bajos tipos de interés para desendeudarse. 

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer los datos sobre el Índice de Precios de Vivienda (IPV) relativos al segundo trimestre de 2016, según los cuales la tasa de variación anual del Índice de Precios de Vivienda se sitúa en el 3,9%, disminuyendo en casi dos puntos en relación al anterior trimestre. A su vez, la tasa anual de los precios de la vivienda nueva sube casi dos puntos respecto al trimestre anterior, mientras que los de la vivienda de segunda mano descienden más de 3 puntos, llegando al 3,2% .

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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cataluyna

  La recaudación conjunta del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el de Actos Jurídicos Documentados, fue entre los meses de enero y noviembre de 2015  la más alta registrada en ese período desde 2008. Así lo indican fuentes del Departamento de Economía de la Generalitat de Cataluña, según las cuales su importe ascendió a 1.304 millones de euros, lo que representa un 17,12 % más en términos interanuales.
Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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En estos momentos en que la tecnología Big Data se está implantando en el mundo empresarial, puede que haya llegado el momento de usarla para mejorar la definición del producto inmobiliario y para obtener los precios que los distintos segmentos de potenciales compradores están dispuestos a pagar.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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