Te
Llamamos
Suscríbete a
la Newsletter

SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

precios de vivienda

 

El clásico (Madrid-Barcelona) es otra liga… y distorsiona la verdadera tendencia.

El precio de la vivienda no ha dejado de subir, de forma moderada, desde 2015, sin que se prevean a corto plazo alteraciones importantes en esa tónica. Además, se observa un aumento apreciable en la cifra de transacciones y una generalización de las ventas sobre plano antes del inicio de las obras. Estos factores, junto con la mejora en las condiciones para la obtención de hipotecas, la evolución favorable del volumen de empleo, la evolución positiva de la economía, aunque menor de lo previsto, y el crecimiento sostenido del alquiler nos trazan un panorama en línea con otros factores fundamentales de la economía española.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del  8  al 12 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de vivienda nuevaSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Enero-2019, ha publicado esta semana un análisis que pone el foco en la franja norte de España. Navarra, con un encarecimiento del 4,2%, es la comunidad en la que más se han incrementado los precios respecto a los datos del año pasado. Le siguen el País Vasco con un aumento del 2,3%, Cantabria con un 2,2%, Galicia con un 2,1% y Asturias con un 1,6%. Todas ellas se han mantenido por debajo de la media nacional, situada en un 5,4%. San Sebastián se sitúa como la segunda ciudad más cara de España, detrás de Barcelona y por delante de Madrid, alcanzando los 3.515 €/m². Así mismo, destaca que, mientras un ciudadano medio necesita 7,3 años de sueldo íntegro para acceder a una vivienda de tipo medio en el País Vasco, en Asturias se necesitan únicamente 5,4 años, siendo la región más asequible del Norte de España. 

Según datos de la consultora Savills Aguirre Neuman, la participación internacional en la inversión inmobiliaria en España batió un nuevo récord en 2018 con un 68% del volumen transaccionado. El volumen total de la inversión inmobiliaria terciaria directa alcanzó los 10.800 millones de euros, superando los niveles de los últimos cuatro años y con un incremento del 9% respecto a 2017. La inversión creció un 61% en logístico, un 19% en oficinas y un 5% en hoteles. Por origen del capital, Europa y Estados Unidos representan el 57% del total de la inversión y el 85% del volumen en operaciones cross border. De los europeos, Reino Unido, Alemania y Francia copan el 73% de la inversión.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del 14  al 18 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaLa compraventa de viviendas aumentó en todas las comunidades autónomas durante el tercer trimestre de 2018 excepto en Baleares, Canarias y Extremadura, según ha publicado el Consejo General del Notariado. Destacaron por su fuerte crecimiento Navarra (33,7%), La Rioja (23,8%), Murcia (23,5%) y Castilla La Mancha (20,2%). Los precios por metro cuadrado subieron también en la mayor parte de las regiones, destacando La Rioja (22,2%), Galicia (14,5%), Castilla y León (10,9%), Castilla La Mancha (8,6%) y Madrid (8,3%), mientras que Aragón, Canarias y País Vasco registraron leves caídas. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas aumentaron asimismo en todas las comunidades salvo en Baleares, con incrementos superiores al 20% en siete autonomías. 

En ese mismo periodo, además, se vendieron en España un total 131.455 viviendas según cifras del Ministerio de Fomento. Este dato supone un crecimiento del 10,3% respecto al segundo trimestre del año pasado, así como la cifra más alta en un tercer trimestre desde el año 2007, cuando se alcanzó la cifra de 186.504 viviendas vendidas. Además, las compras efectuadas por extranjeros residentes alcanzaron las 20.401, encadenando así 29 trimestres consecutivos de subidas interanuales. Por otra parte, analizando el periodo de doce meses que abarca desde octubre de 2017 a septiembre de 2018, el Ministerio cifra en un total de 572.849 el número de viviendas vendidas en nuestro país, lo que supone a su vez un 11,4% más que en los doce meses anteriores al inicio de este periodo.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el

cuidades sostenibe

 

Porque el gran viaje, esta vez, está aquí; por tercer año consecutivo, Wanderlust se presenta como el lugar en el que hay que estar si visitas Fitur 2019. Y como el año pasado probamos, y la experiencia nos encantó, por segundo año consecutivo, ST Sociedad de Tasación patrocina este encuentro distendido y especial entre profesionales del mundo del turismo en el centro de Madrid.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el

cuidades sostenibe

 

Hacia ciudades y comunidades sostenibles: la Nueva Agenda Urbana en España El urbanismo sostenible es la nueva fuerza transformadora para el desarrollo, y como tal ha sido reconocida en las principales agendas globales, incluyendo todas ellas, un rol específico para las ciudades y las comunidades urbanas. Con casi el 54% de la población mundial viviendo en zonas urbanas, esta masa crítica tiene un enorme potencial de cambio transformador que afecta, también, a las zonas rurales.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el

fernando higueras

 

Con motivo del décimo aniversario del fallecimiento de Fernando Higueras, que coincide con el vigésimo aniversario del pintor Lucio Muñoz, se traslada la mesa redonda del ciclo "Maestros Modernos" a la fantástica vivienda que el arquitecto proyectó para el artista en Torrelodones, todo en el contexto del evento Open House Madrid 2018. Allí se reúnen para hablar de arte y arquitectura en torno a los dos maestros, Diego Muñoz, hijo del pintor; Antonio López, quizá el pintor vivo más importante del momento, amigo personal y cercano de Fernando y Lucio; Oscar Tusquets, arquitecto, pintor y diseñador; y Álvaro Martín Novillo, crítico de arte, escritor y director de la Fundación Fernando Higueras.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del  7 al 11 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de viviendaSociedad de Tasación ha publicado esta semana su análisis del Ciclo Inmobiliario comprendido entre los años 2014 y 2018, confirmando que este periodo se ha caracterizado en España por una recuperación del precio de la vivienda por debajo de lo que explicarían los fundamentales económicos, excepto en las ciudades de Madrid y Barcelona. A nivel nacional, el promedio de todas las capitales pasa de 1.994 €/m2 al final de 2014 a 2.348€/m2 al final de 2018, lo que supone una variación del 17,8% desde mínimos. Pero en Madrid, el precio ha variado de 2.663€/m2 hasta los 3.404 €/m2; un incremento del 27,8%. Y en Barcelona, este aumento alcanza el 33,5%, pasando de 3.129€/m2 a 4.178€/m2. La otra conclusión del análisis del Ciclo 2014-2018 es el inusual crecimiento de los precios del alquiler: su rentabilidad media ha crecido desde el 5,5% en 2014 hasta el 8,1% en 2018. Es decir, un incremento de más del 46%. 

Según datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda en España se redujo en noviembre de 2018 un 3,6% interanual, hasta las 47.254 transacciones. No obstante, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.359€, lo que supone un ligero incremento del 0,2%. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda, por su parte, aumentaron un 3,5% interanual, hasta los 21.698 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó asimismo una caída del 1,8% en términos interanuales, hasta los 133.812 €.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del 1 al 6 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

sima

Sociedad de Tasación ha publicado esta semana el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario correspondiente al mes de enero de 2019. Entre sus principales conclusiones, destaca el aumento del precio de la vivienda nueva en un 5,4% a lo largo de 2018, aunque ese aumento queda en el 2,8% si se elimina la influencia de Madrid y Barcelona. Además, el mercado de la vivienda comienza a acusar algunos síntomas de fatiga en estas dos ciudades. El precio medio de la vivienda nueva se sitúa en 2.348 €/m², mientras que el Índice de Esfuerzo Inmobiliario asciende hasta los 7,6 años de sueldo para la adquisición de una vivienda media. En cuanto a los precios, Barcelona es la ciudad más cara de España, con 4.178 €/m². Le siguen San Sebastián y Madrid, con 3.515 €/m² y 3.404 €/m², respectivamente.

 

El Consejo de Ministros ha autorizado la suscripción de un convenio entre el Ministerio de Fomento, la Ciudad Autónoma de Ceuta y la Entidad Estatal de Suelo, Sepes, para la construcción de 90 viviendas protegidas destinadas al alquiler en Ceuta, con una inversión de 14,21 millones de euros. Esta inversión, según informa el Ministerio, servirá para resolver la insuficiencia de viviendas de protección pública en la ciudad autónoma. Hasta la fecha, Sepes ha edificado 487 viviendas de protección oficial en Ceuta, fruto de anteriores convenios con el Ministerio de Fomento.

Escrito por Super User
Publicado el

navidad solidaria st

 

En la conferencia dedicada al gran arquitecto madrileño Luis Cubillo de Arteaga (1921-2000) como parte del ciclo Maestros Modernos de la Fundación Arquitectura COAM, se realizó un perfil personal y profesional de este maestro por parte de enormes personalidades del mundo de la arquitectura. Con este ciclo, el Colegio de Arquitectos se quiere poner de manifiesto la importancia que el patrimonio arquitectónico contemporáneo tiene para la sociedad del siglo XXI, así como la necesidad de su reconocimiento social, como escalón previo e indispensable para, desde el conocimiento y reivindicación,  su posterior mantenimiento y consiguiente conservación. Cononozcamos, acaso en esbozo, su vida y obra con la ayuda de Carlos Sambricio, Ricardo Sánchez Lampreave y Eva Hurtado.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Publicado el
Semana del 17 al 21 de diciembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes el anunciado Real Decreto-ley de medidas urgentes para favorecer el acceso a la vivienda y el alquiler asequible. Entre otras medidas, el Real Decreto-ley contempla la ampliación del plazo de prórroga obligatoria de los contratos de arrendamiento de vivienda de 3 a 5 años, así como el plazo de prórroga tácita de 1 a 3 años. Asimismo, limita las garantías adicionales a la fianza hasta un máximo de dos mensualidades, permite que las comunidades de vecinos limiten los alquileres turísticos por mayoría de tres quintos, modifica el procedimiento de desahucio de vivienda para ofrecer más protección a hogares vulnerables y establece la exención del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en la suscripción de contratos de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente. 

Según datos del Ministerio de Fomento, durante el tercer trimestre de 2018, se terminó la construcción en España de un total de 15.313 viviendas libres, cifra que representa un descenso del 7,5% respecto al segundo trimestre del año, pero también un aumento del 22,6% en términos interanuales. De ellas, un total de 1.038 viviendas recibieron la calificación de viviendas protegidas. Entre octubre de 2017 y septiembre de 2018, se terminaron en nuestro país un total 56.881 viviendas libres, lo que supone a su vez un aumento del 24,5% respecto a los doce meses anteriores.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Deja tus datos y te llamamos
Nº de factura, encargo o referencia de tasacion.
Los campos señalados con "*" son obligatorios.

Los datos de carácter identificativo por Ud. Facilitados en esta página serán tratados bajo responsabilidad de Sociedad de Tasación S.A, (con domicilio social sito en Madrid, C/ Príncipe de Vergara nº 43, CP 28001) con la finalidad de tramitar su solicitud. Podrá ejercer, en todo momento, sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación de tratamiento y portabilidad, mediante escrito enviado al domicilio de Sociedad de Tasación S.A o mediante correo electrónico enviado a [email protected].es No será objeto de decisiones basadas en tratamientos exclusivamente automatizados de sus datos, pudiendo presentar una reclamación ante una Autoridad de control si estimase vulnerados sus derechos. Para más información, rogamos consulte nuestra Política de Privacidad.

X

Muchas gracias por ponerte en contacto con ST Sociedad de Tasación

En breve una persona de ST Sociedad de Tasación se pondrá en contacto contigo.

Aceptar