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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 26-04-2019

Semana del 22 al 26 de abril de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 precios de vivienda

Sociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Abril-2019, ha publicado esta semana un análisis que pone el foco en los precios de la vivienda en las comunidades de Galicia, Asturias, Cantabria, Navarra y País Vasco. Este análisis destaca el encarecimiento de la vivienda un 2,3% en Galicia a lo largo de 2018, un 1,6% en Asturias, un 1,3% en Cantabria, un 2,6% en País Vasco y un 3,7% en Navarra respecto a 2017. Un ciudadano medio necesita 7,2 años de sueldo íntegro en Galicia y País Vasco para acceder a una vivienda de tipo medio, frente a 6,8 años de sueldo en Cantabria, 6,1 años en Navarra y 5,3 años en Asturias. En todas estas regiones, además, el número de transacciones de viviendas es ampliamente superior al número de contrataciones de hipotecas.

El sector de la tasación alcanzó una cifra de negocio de 285,6 millones de euros en 2018, un 0,2% más que en 2017, según ha publicado la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV). Estos datos corresponden a la facturación de las 22 sociedades de tasación asociadas durante el ejercicio 2018, en el que se realizaron un total de 1.162.627 tasaciones completas de bienes inmuebles por un importe tasado de 366.628 millones de euros. Además, los datos muestran que el número de tasaciones de viviendas con finalidad de garantía hipotecaria se incrementó un 6,7% en 2018; entre viviendas unifamiliares y plurifamiliares, se tasaron en torno a 26.000 unidades más que en 2017. Extremadura y Madrid fueron las dos comunidades en las que más se incrementó el número de tasaciones de vivienda, con aumentos superiores al 10%, mientras que en Cataluña bajaron un 7% respecto al año pasado.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 17-04-2019

evolucion precios vivienda nueva y usuada

 

ST Sociedad de Tasación ha publicado el Informe Trimestral de Tendencias del Sector Inmobiliario ABRIL 2019, que incluye la evolución de precios de la vivienda nueva correspondiente al segundo semestre de 2018 junto a la evolución de otros indicadores propios de sociedad de Tasación correspondientes al primer trimestre de 2019: los Índices de Confianza, de Esfuerzo Inmobiliario y de Accesibilidad. 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 12-04-2019

Semana del 8 al 12 de abril de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Abril-2019, ha publicado esta semana dos análisis que ponen el foco en los precios de la vivienda en las comunidades de Madrid y Cataluña, por un lado, y en Andalucía, Murcia y Comunidad Valenciana por otro. Estos análisis destacan el encarecimiento de la vivienda un 9,0% en Madrid a lo largo de 2018 y un 7,8% en Cataluña. A bastante distancia se sitúan las subidas de precio en Andalucía (3,6%), Comunidad Valenciana (3,3%) y Murcia (2,2%). Un ciudadano medio necesita 8,3 años de sueldo íntegro en Cataluña para acceder a una vivienda de tipo medio y 7,9 años de sueldo íntegro en Madrid, mientras que Andalucía necesita 6,9 años, en la Comunidad Valenciana 5,6 años y en Murcia 4,9 años de sueldo íntegro. 

El Banco de España ha publicado un artículo analítico titulado “Evolución reciente del mercado de la vivienda en España”. En él, los analistas Pana Alves y Alberto Urtasun confirman que la actividad del sector inmobiliario en España inició su recuperación a comienzos de 2014, después de la “intensa corrección” registrada durante la crisis. Desde entonces, el mercado de la vivienda muestra un dinamismo que refleja, entre otros factores, la positiva evolución del mercado de trabajo los reducidos costes de financiación en un contexto de crecimiento gradual de las nuevas operaciones de crédito destinado a la compra de viviendas. No obstante, el Banco de España alerta del "impacto que la recesión ha tenido sobre las condiciones del mercado laboral, en especial de los jóvenes", cuyo acceso al mercado de le vivienda se ve limitado por la precariedad laboral.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 10-04-2019

stock vivienda nueva

 

El pasado 18 de marzo tuvo lugar en el COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) el evento de Evento de Wires, La Casa del Futuro: Evolución y Disrupción. "¿Qué desafíos nos traerá el residencial?”, donde se analizó el futuro de este sector por parte de los mejores expertos de diferentes disciplinas que intervienen en el sector del inmobiliario residencial.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 05-04-2019

Semana del 1 al 8 de abril de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

evolucion El número de compraventas de vivienda registradas alcanzó el mayor resultado global de los últimos diez años en 2018, con 516.680 operaciones y un incremento del 11,3% sobre el año anterior, según ha publicado el Colegio de Registradores. El 87,8% de los compradores fueron familias (personas físicas) y 12,2% restante, entidades (personas jurídicas). Además, las compraventas de viviendas por parte de extranjeros en España alcanzaron el 12,6% del , con unas 65.400 operaciones. No obstante, en las comunidades de Baleares y Canarias, este porcentaje se dispara hasta representar el 30,5% y el 28,3% de las transacciones respectivamente, lo que significa que los extranjeros compraron una de cada tres viviendas vendidas durante el año pasado en las islas. Otro dato a tener en cuenta es que, a nivel nacional, el periodo medio de posesión de la vivienda alcanzó también el máximo de la serie histórica con 14 años y 8 meses, duplicándose desde el mínimo de 2009, cuando se situaba en 7 años y 4 meses.

 

Según datos del INE, el número de hogares en España volvió a aumentar durante 2018 y alcanzó los 18.535.900 como valor medio, lo que supuso un 0,3% más que en el año anterior: 63.100 hogares más. La población residente en viviendas familiares se incrementó un 0,4%, mientras que el tamaño medio de los hogares creció hasta las 2,50 personas por hogar. Los hogares más frecuentes en 2018 volvieron a ser los formados por dos personas, con un 30,4% del total, seguidos por los hogares unipersonales, que representan el 25,5%. De estos últimos, el 43,1% (más de dos millones de hogares unipersonales) corresponde a personas mayores de 65 años. Cabe destacar que, por edad, el 42,7% de las mujeres mayores de 85 años vivían solas, frente al 23,6% de los hombres. Así, los hogares unipersonales fueron predominantemente masculinos en las edades comprendidas hasta los 64 años, mientras que en las edades mayores de 65 años fueron mayoritariamente femeninos. Entre los menores de 25 años, la propensión a vivir solo fue apenas del 1,0% en ambos sexos. Los hogares de cinco o más personas, finalmente, constituyeron el 5,7% del total. Su tamaño medio fue de 5,34 personas y concentraron el 12,3% de la población.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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