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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 11-02-2019

stock vivienda nueva

 

Mesa redonda sobre arquitectura de la X Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo en el marco de la itinerancia de la exposición de la décima edición de la BIAU. Con la participación de los comisarios Ángela García de Paredes e Ignacio García Pedrosa.

La Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo es una iniciativa del Ministerio de Fomento del Gobierno de España, como un espacio de intercambio de experiencias y debate entre los profesionales de la arquitectura y el urbanismo de los países iberoamericanos.

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 08-02-2019

Semana del 4 al 8 de febrero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 ley hipotecariaEl Senado ha modificado esta semana la nueva Ley Hipotecaria aprobada por el Congreso de los Diputados el pasado mes de diciembre. Concretamente, la Cámara Alta exime del impuesto de Actos Jurídicos Documentados tanto al banco como al cliente en el caso de la compra de una primera vivienda. El Senado también ha revisado las comisiones máximas que el cliente puede pagar a su entidad en caso de optar por amortizar anticipadamente su hipoteca a tipo fijo, estableciendo una comisión por compensación al banco del 4% sobre la cuantía que resta por liquidar del préstamo si esta operación se realiza durante los diez primeros años de vida de la hipoteca. Otra novedosa enmienda va encaminada a impulsar los “préstamos verdes” para fomentar los edificios energéticamente eficientes. La banca se beneficiará al ofrecer hipotecas para este tipo de inmuebles al no tener que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos. 

La vicepresidenta de la Comunidad Valenciana, Mónica Oltra, ha confirmado que la Generalitat beneficiará fiscalmente con una deducción de hasta el 5% en el tramo autonómico del IRPF a aquellos propietarios de viviendas que las alquilen dentro de un margen de precios «de referencia» en las denominadas “áreas tensionadas”. Tal y como publica el periódico Las Provincias, la Generalitat ha detectado un total de 45 zonas de la región en las que se han producido subidas de precios de un 20% en el último año. El recientemente creado Observatorio del Hábitat será el encargado de establecer dicho índice de precios de referencia en el alquiler de viviendas en la región.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 08-02-2019

stock vivienda nueva

 

La situación del mercado de suelo en España, es de un crecimiento discreto y sostenido, si exceptuamos, como viene siendo habitual, los focos urbanísticos de Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante… y Valencia que se suma al ramillete de la actividad “tormentosa”, con crecimientos por encima de la media. La escasez de suelo en estas ciudades (especialmente en sus ubicaciones céntricas) convierte en escasa la oferta de vivienda, encareciendo los precios.

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 01-02-2019

Semana del 28 de enero al 1 de febrero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de viviendaSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Enero-2019, ha publicado esta semana un análisis que pone el foco en los precios de la vivienda nueva en la Comunidad de Madrid. Destaca el aumento del 7,5% en Madrid capital y del 3,3% en los principales municipios de la región a lo largo de 2018. El precio medio de la vivienda nueva de tipo medio en Madrid capital se sitúa en 3.404 €/m2, mientras que en los principales municipios del área metropolitana el precio medio llega a 1.963 €/m2. En Madrid ciudad, Salamanca y Chamberí se posicionan como los distritos más caros, con valores por encima de los 5.000 €/m2. Por el contrario, Vicálvaro y Villaverde registran los precios más bajos con 2.012 €/m2 y 2.127 €/m2. Fuera de la capital, Pozuelo de Alarcón registra el precio más alto con 2.855 €/m2, mientras que Parla apunta el valor más bajo con 1.575 €/m2. 

Según datos del INE, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado mes de noviembre fue de 28.835, un 14,2% más que en noviembre de 2017. El importe medio ascendió hasta los 130.651 euros, lo que supone un aumento interanual del 5,5%. El capital prestado para viviendas se situó en 3.767 millones de euros, con un aumento anual del 20,4% y representando el 64,9% del capital total prestado en noviembre. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,61% (un 3,6% inferior al de noviembre de 2017), y el plazo medio de 24 años. El 60,7% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable y el 39,3% a tipo fijo.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 29-01-2019

precios de vivienda

 

El clásico (Madrid-Barcelona) es otra liga… y distorsiona la verdadera tendencia.

El precio de la vivienda no ha dejado de subir, de forma moderada, desde 2015, sin que se prevean a corto plazo alteraciones importantes en esa tónica. Además, se observa un aumento apreciable en la cifra de transacciones y una generalización de las ventas sobre plano antes del inicio de las obras. Estos factores, junto con la mejora en las condiciones para la obtención de hipotecas, la evolución favorable del volumen de empleo, la evolución positiva de la economía, aunque menor de lo previsto, y el crecimiento sostenido del alquiler nos trazan un panorama en línea con otros factores fundamentales de la economía española.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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