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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 29-03-2019

Semana del 25 al 29 de marzo de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

tasacion de hipotecasSegún datos del INE, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el pasado mes de enero se situó en 36.832, un 22,5% más que en enero de 2018. El importe medio se situó en 121.036 euros, con un descenso interanual del 0,7%. Ese mes, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 6.951 millones de euros, un 16,2% más que en enero de 2018. En lo que respecta a viviendas, el capital prestado se situó en 4.458 millones, con un aumento anual del 21,6%. Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 61,9% del capital total prestado en el mes de enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,60%, y el plazo medio del préstamo fue de 21 años. El 64,5% de las hipotecas se constituyeron a tipo de interés variable, y el 35,5% a tipo fijo. 

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha anulado los desahucios por impago de una sola cuota hipotecaria al considerar abusiva la cláusula del vencimiento anticipado contenida en los contratos hipotecarios. De esta forma, los bancos ya no podrán iniciar la ejecución hipotecaria por el hecho de que el consumidor haya impagado una sola cuota mensual, o una cantidad desproporcionada en referencia al capital prestado y al plazo concertado. Y en el caso de aquellas ejecuciones ya iniciadas por esta cláusula, el TJUE señala que deben ser archivadas, obligando al banco a reclamar lo adeudado por otras vías. Las cláusulas de vencimiento anticipado, además, deberán ser expulsadas de los contratos, salvo cuando moderarlas beneficie más al hipotecado que anularlas..

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 25-03-2019

stock vivienda nueva

 

El Valor, en la empresa, no se supone. Se calcula

La Valoración de Empresas es un servicio que las sociedades de tasación más profesionales ofrecen a aquellos de sus clientes, empresas o sociedades, que requieran una valoración de una compañía, en un momento y lugar concretos, cuyo objetivo sea aportar un instrumento fiable para un abanico importante de toma de decisiones. Es importante, a la hora de elegir un tasador, que los analistas valoradores de empresas que van a valorar el negocio, sean profesionales certificados CEVE ® (Certificado de Experto en Valoración de Empresas), certificación que emite el Instituto Español de Analistas Financieros.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 22-03-2019

Semana del 18 al 22 de marzo de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

construccion viviendaSegún datos del Ministerio de Fomento, a lo largo de 2018 se terminaron un total de 59.377 viviendas libres en España, lo que supone un aumento del 20% respecto a las cifras de 2017. En el último trimestre del año pasado se finalizaron 14.741 viviendas libres, lo que representa un descenso en tasa intertrimestral del 4,9% pero un aumento en tasa interanual del 14,2%. Por su parte, en el cómputo global de 2018, se calificaron provisionalmente unas 11.860 viviendas protegidas, lo que supone un aumento del 63% respecto a las que se calificaron en 2017. Durante los últimos tres meses de 2018 se calificaron provisionalmente 3.115 viviendas protegidas, lo que supone asimismo un 35,4% más que en el trimestre anterior y un 32% más que en el último trimestre de 2017. 

Además, según ha publicado este mismo ministerio, el precio medio del suelo urbano ascendió un 3,0% interanual durante el cuarto trimestre de 2018, situándose en 157,7 euros/m2. En ese trimestre se realizaron 5.879 transacciones de suelo urbano, un 0,6% más que en el mismo trimestre de 2017. La superficie transmitida, no obstante, se situó en 7,8 millones de m2, un 4,9% menos que en el mismo periodo del año anterior, mientras que el valor del suelo transmitido fue de 969,0 millones de euros, también un 1,2% inferior en tasa interanual. En cuanto a las cifras globales de 2018, se realizaron 21.901 transacciones de suelo urbano, un 5,3% más que 2017; la superficie transmitida fue de 32,2 millones de m2 (+17,6%) y el valor total del suelo transmitido alcanzó los 3.695,4 millones de euros (+5,5%).

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 18-03-2019

stock vivienda nueva

 

Proyecto Solidario con Carácter Constructivo-Inmobiliario del Círculo Inmobiliario.

El pasado día 27 de Febrero el Jurado del “Concurso para la Ayuda económica a un Proyecto solidario con carácter constructivo-inmobiliario”, convocado por el Círculo Inmobiliario, emitió su Fallo concediendo la ayuda establecida al proyecto “Construcción de hogares en Agola Town, Sierra Leona”, con el que se van a poder construir este año 13 nuevas viviendas en el Poblado Angola Town, Free Town, Sierra Leona. A la convocatoria se presentaron 15 candidaturas, a cuál más interesantes, todas ellas de un gran valor humanitario. 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 15-03-2019

Semana del 11 al 15 de marzo de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

banco españaEl Banco de España ha alertado de los efectos negativos que acarreará la entrada en vigor de la nueva Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, conocida como la nueva ley hipotecaria. Concretamente, esta institución sostiene que los gastos de constitución de hipotecas soportados a partir de ahora por los prestamistas y no por los prestatarios podrían propiciar un cierto aumento de los tipos de interés de los nuevos préstamos, así como un endurecimiento de las condiciones crediticias. Cabe recordar que la nueva norma dictamina que los gastos de gestoría, de notaría y de registro, así como el impuesto sobre actos jurídicos documentados, correrán a cargo de las entidades de crédito y no del cliente, que sólo deberá abonar los gastos de tasación y de las copias notariales. 

El INE ha publicado que las compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzaron las 47.645 transmisiones el pasado mes de enero. De ellas, el 89,9% son viviendas libres y el 10,1%, protegidas. Así, en términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 0,9%, mientras que el de protegidas aumentó un 6,4%. Continuando con este desglose, el 19,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero eran nuevas y el 80,6%, usadas. Así, el número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 11,2% respecto a enero de 2018, mientras que las operaciones sobre viviendas usadas disminuyeron un 2,6%.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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