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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 19-11-2018

Semana del 12 al 16 de noviembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de viviendaSegún datos del INE, la compraventa de viviendas inscritas aumentó un 9,7% el pasado mes de septiembre con respecto al mismo mes de 2017. De las viviendas inscritas transmitidas por compraventas ese mes, el 90,3% eran libres (9,3% de aumento interanual) y el 9,7% protegidas (13,8% interanual). Asimismo, el 18,7% eran viviendas nuevas mientras que el 81,3% eran usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó ese mes un 9,8%, de forma casi idéntica al de las viviendas usadas, que aumentaron un 9,6% respecto a septiembre de 2017. 

El Consejo General del Notariado ha publicado esta semana que la compraventa de vivienda libre por parte de compradores extranjeros aumentó un 5,6% interanual en España durante el primer semestre de 2018. Según datos de este organismo, en ese periodo se registraron un total de 53.359 operaciones de esta índole, un 18,7% de las transacciones totales registradas. Las comunidades que registraron un mayor aumento de la compraventa de vivienda por parte de extranjeros fueron Aragón, Extremadura, Murcia y Castilla La Mancha, mientras se redujeron notablemente en Baleares y Canarias. Por nacionalidad, los británicos siguen siendo los primeros compradores extranjeros de vivienda en España. Destacan también las fuertes subidas de compradores marroquíes e irlandeses.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 19-11-2018

urbanismo sostenible

 

Cada vez con más frecuencia, y más en una cultura inmobiliaria como la nuestra, en la que la compra de la casa y la hipoteca son casi parte de nuestro ADN, oímos hablar de la normativa, o la tasación ECO, en operaciones de compra de inmuebles. En este artículo, trataremos de explicar de una forma sencilla y entendible en qué consiste la normativa ECO 805-2003, que da lugar a las “tasaciones ECO”, su importancia y trascendencia a la hora de formalizar la hipoteca, que es, no lo olvidemos, en muchos casos, la operación de mayor importancia económica que hacemos en nuestra vida.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 08-11-2018

Semana del 5 al 8 de noviembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl Ministerio de Fomento ha suscrito un total de 39 convenios para financiar la rehabilitación de 4.318 viviendas, la regeneración urbana de 457 viviendas y la promoción de 682 viviendas en alquiler en 19 municipios de la Comunidad de Madrid. El Ministerio financiará estas actuaciones con 55,76 M€, en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, por el que se comprometió a aportar 164,60 M€ a esta región. La Comunidad de Madrid, por su parte, aportará 65,61 M€, mientras que los Ayuntamientos destinarán 104,15 M€ y los particulares incluidos en las áreas de regeneración y renovación urbana aportarán 47,19 M€. 

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) ha revelado esta semana que la alta demanda de vivienda en el sureste de Madrid ha provocado un aumento medio de los precios de la vivienda del 25% anual en esta zona de la capital. El informe, elaborado por la compañía Foro Consultores, resalta que el Ensanche de Vallecas está prácticamente agotado puesto que ya tiene el 88% de su espacio edificado, mientras que El Cañaveral es el desarrollo con disponibilidad de oferta que avanza a mayor velocidad, con unas ventas de más de 1.500 viviendas al año y un inevitable aumento de los precios. El informe destaca asimismo que el crecimiento demográfico de Madrid la sitúa ya como la tercera metrópoli de Europa Occidental, por detrás de Londres y París.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 06-11-2018

gastos de hipoteca

 

Envueltos todavía en la polémica suscitada por la sentencia del TS sobre el impuesto de AJD, se está tramitando en el Congreso el Proyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, que deberá regular, entre otras, esta cuestión. Con esta ley se traspondrá una Directiva Europea sobre contratos de crédito inmobiliario que insiste especialmente en la transparencia.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 05-11-2018

Semana del  29 de septiembre  al 2 de noviembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de viviendaSociedad de Tasación ha publicado esta semana los informes semestrales sobre la variación anual del precio de la vivienda correspondientes a las distintas comunidades autónomas del norte peninsular. Así, el precio medio de la vivienda se incrementó durante la primera mitad de 2018 un 1,8% en Galicia, un 1,1% en Asturias, un 0,7% en Cantabria, un 1,6% en País Vasco y un 3% en Navarra, incrementos todos ellos por debajo del 4,5% de la media nacional española. 

Según datos del portal Pisos.com, la vivienda de lujo está recuperando importancia en el mercado residencial español. La vivienda usada de más de un millón de euros supone ya el 2,36% del total de inmuebles anunciados, superando los porcentajes que representaba en 2017 (2,22%), 2016 (1,92%) y en 2015 (1,62%). El precio de este tipo de vivienda alcanza los 3.897 euros por metro cuadrado, situándose el precio del inmueble tipo en 2,1 millones de euros frente a los 1,9 millones que registraba el año pasado. El tipo de vivienda más común entre la oferta de lujo disponible en España es la casa (29,54%), seguido del chalet (27,84%) y del piso (17,42%). Málaga, Madrid y Barcelona encabezan el ranking de ciudades españolas con mayor proporción de viviendas de lujo sobre el total de inmuebles de alto standing publicados en pisos.com.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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