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SOCIEDAD DE TASACION
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comprar vivienda sobre plano

 

Por el Humo se sabe dónde está el fuego…

Seguramente habrá quien reconozca en el título de este artículo el principio de una de las romanzas de la zarzuela Doña Francisquita (Amadeo Vives, 1923), una de las más conocidas piezas de ese género musical que injustamente se dio en llamar “chico” en comparación con la ópera, a la que no tiene nada que envidiar.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 3 al 7 de febrero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de vivienda zona norteSociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Mercado de Vivienda nueva correspondiente a 2019 de la franja norte de España. Del informe se ha podido extraer que los precios de vivienda nueva en País Vasco han aumentado un 2,9% respecto a los datos de hace un año, posicionándose así como la comunidad que mayor incremento ha experimentado, seguida muy de cerca por Galicia con un 2,8%, Cantabria con un 2,1%, Asturias un 1,3% y Navarra con un 0,8%. A Coruña se sitúa como la capital de provincia de estas comunidades estudiadas con mayor incremento de los precios, un 3,2% más que en 2018. Por su parte, San Sebastián registra el metro cuadrado más caro alcanzando los 3.609 €/m2 y se coloca a nivel nacional solo por detrás de Madrid y Barcelona. Además, según el índice de esfuerzo inmobiliario, vascos, navarros y gallegos con ingresos medios deben destinar más años de su sueldo íntegro a la compra de una vivienda nueva de tipo medio que hace un año. 

Las entidades que conceden hipotecas podrán consultar a partir del próximo 25 de febrero los informes sobre los riesgos de las personas físicas y jurídicas registradas en la Central de Información de Riesgo (CIR) del Banco de España. El objetivo es aumentar la información de la que disponen las entidades para evaluar los riesgos de sus clientes, lo que les permitirá mejorar su proceso de toma de decisiones a la hora de conceder el crédito hipotecario. Según se publica en el Boletín Oficial del Estado se trata de una de las modificaciones introducidas el pasado 28 de enero en la circular 1/2013 sobre la CIR, con objeto de adaptarla a la nueva ley de crédito inmobiliario, conocida como la ley hipotecaria.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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nuevo modelo urbanismo

 

Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Cataluña, que incluye información de vivienda nueva sobre la comunidad autónoma, sus provincias, capitales de provincia, así como de sus municipios costeros con datos correspondientes a 2019..

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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nuevo modelo urbanismo

 

Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Madrid, que incluye información de vivienda nueva sobre Madrid capital y su área metropolitana correspondiente a 2019. El estudio analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de la comunidad, así como de los distritos de la capital.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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nuevo modelo urbanismo

 

Desde los retos del acceso a la vivienda, pasando por la inestabilidad política española o por la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: la mayoría de los indicadores clave del sector recomiendan prudencia para este recién inaugurado año. Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación, S.A. analiza desde varias perspectivas la situación del mercado inmobiliario y sugiere 8 retos a los que deberíamos prestar atención durante el año 2020.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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nuevo modelo urbanismo

 

El pasado 2 de diciembre tuvo lugar una conferencia dedicada a la figura y la obra del arquitecto Fernando García Mercadal (1896-1985) como parte del ciclo Maestros Modernos de la Fundación Arquitectura COAM. Presentaron Rafael Hernando de la Cuerda y Ana Rodríguez García y posteriormente, tuvo lugar un interesante debate.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 13 al 17 de enero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEn su encuentro con los medios para analizar las conclusiones del informe de Tendencias del Sector Inmobiliario y presentar las previsiones para el sector en 2020, Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación, ha anunciado que espera que este año el encarecimiento de la vivienda nueva se modere en torno a un 3,2% frente al 4,5% de 2019 y descarta que haya alertas ante una nueva crisis. Prevé que, en algunos distritos de ciudades como Madrid o Barcelona que “están sobrevalorados”, los precios de la vivienda se estanquen o incluso disminuyan tras llegar a su punto de inflexión. Además, Fernández-Aceytuno recalcó que “el mercado inmobiliario no es Madrid ni Barcelona” y, a causa de su heterogeneidad, pidió al nuevo Gobierno que no aplique las mismas medidas en todas las zonas. 

Entre estas medidas se encuentra la anunciada por el Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, que iniciará su legislatura con un nuevo programa de colaboración público-privada en materia de vivienda regulado por una Ley de Vivienda Estatal. El objetivo es la creación de una bolsa de suelos públicos que se cederán temporalmente a empresas privadas para que construyan viviendas en régimen de alquiler. Durante 50 años, las viviendas pertenecerán a sus promotores quienes las explotarán con alquileres baratos y, transcurrido este periodo, las viviendas pasarán a titularidad pública.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 6 al 10 de enero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaJuan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación, S.A. analiza desde varias perspectivas la situación del mercado inmobiliario y sugiere siete retos a los que se debería prestar atención durante el año 2020. Los bajos salarios de los jóvenes, la desaceleración en la creación de empleo y una Ley de Crédito Inmobiliario que arroja dudas sobre su capacidad real de promover la financiación hipotecaria sitúan el acceso a la vivienda en España como el principal desafío del sector.  

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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nuevo modelo urbanismo

 

En el contexto de la exposición "+ Allá de la estructura", sobre crecimiento y movilidad, de Skidmore, Owings & Merrill (SOM), la Fundación Arquitectura y SOM debaten sobre diseño urbano, movilidad y crecimiento y regeneración urbana en el contexto de grandes infraestructuras, nodos de comunicaciones e intercambiadores de transporte.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 30 de diciembre de 2019 al 3 de enero de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

sube precio vivienda

Sociedad de Tasación publica el informe de Tendencias del Sector Inmobiliario que incluye información de vivienda nueva correspondiente al último semestre de 2019. Del estudio se extrae que el precio de la vivienda nueva en España aumentó un 4,5% en 2019 situándose el precio medio por metro cuadrado en 2.453€ y moderándose así el incremento de precios al registrar un 0,9% de crecimiento menos que en 2018. Para 2020, Sociedad de Tasación prevé que los precios de la vivienda nueva se incrementen entre el 3% y 3,2%. Además, apunta que la capacidad de endeudamiento para adquirir una vivienda ha disminuido en 2019 y que, de media, un ciudadano necesita destinar 7,4 años de su sueldo íntegro para hacer frente a la compra de una vivienda de tipo medio. Por primera vez, el informe incluye el estudio “Build to Rent” realizado por Urban Data Analytics y que identifica las provincias más apropiadas para realizar una inversión destinada al alquilar; en este sentido el informe señala que Madrid y Zaragoza son las provincias que presentan el menor riesgo de inversión a la hora de construir una promoción para alquilarla y, en contraposición, Teruel y Asturias son las que presentan mayor riesgo inmobiliario.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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