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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 18-10-2018

urbanismo sostenible

 

El informe del perfil del comprador de vivienda 2018 revela un montón de datos interesantes: la caída de la demanda joven se frena como tendencia y, aunque los períodos de búsqueda de una vivienda crecen (cada vez resulta más complicado encontrar una vivienda que se ajuste a nuestras necesidades), los plazos de intención de compra se mantienen casi sin cambios. El presupuesto de compra no crece al mismo ritmo que los precios lo que obliga a muchos compradores a replantearse la cantidad a financiar. Esta necesidad, a su vez, disminuye la renta disponible de los compradores (a mayor hipoteca, menos renta disponible) como principal consecuencia del incremento de los precios. Además, los jóvenes acusan mucho el impacto sobre su economía.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 15-10-2018

Semana del  8  al 12 de octubre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaPlanner Exhibitions y Sociedad de Tasación han presentado esta semana el informe “El Perfil del Comprador de Vivienda 2018”, que ha encontrado una gran repercusión en los medios de comunicación. El informe arroja en sus conclusiones que los plazos de búsqueda de una vivienda se están alargando, especialmente en el caso de los jóvenes; que la capacidad adquisitiva de los futuros compradores para hacer frente a la compra de una vivienda está alcanzando su límite y que el incremento en la cantidad a financiar en las hipotecas está empezando a utilizarse como estrategia para combatir el auge de los precios de la vivienda. 

La venta de viviendas en España aumentó un 9,9% interanual el pasado mes de agosto, según ha publicado el Consejo General del Notariado. En total, en agosto, se vendieron en 31.046 viviendas, según los datos recabados por este organismo. Por tipos de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 9,3%, destacando el repunte de las ventas de pisos nuevos con un aumento del 14,3% interanual, tasa sensiblemente superior a la de las transacciones de pisos ya estrenados, que aumentaron un 9,4%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró también un incremento interanual del 12,1%. En lo que respecta al precio medio de las viviendas compradas, éste se situó en los 1.265 € por metro cuadrado, lo que a su vez supone un aumento del 3,3% interanual.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 08-10-2018

Semana del  1 al 5 de octubre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSegún el Ministerio de Fomento, entre los meses abril y junio de este año, se vendieron en España un total de 160.287 viviendas, un 11,5% más que durante el mismo periodo de 2017. Para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse a 2007, cuando se vendieron 227.562 unidades. La estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario revela además que, entre julio de 2017 y junio 2018, las transacciones de viviendas aumentaron en términos interanuales un 12,1%, hasta alcanzar las 559.469 unidades vendidas. 

De acuerdo con los datos del INE, el número total de hipotecas constituidas en los primeros 7 meses de 2018, hasta el pasado mes de julio, ascendió hasta las 29.287, un 14,6% más con respecto a la cifra registrada en julio de 2017. El importe medio de las hipotecas se situó en los 125.120 euros, suponiendo así un aumento del 2,1% en términos interanuales. El capital prestado en España para viviendas alcanzó los 3.664,4 millones de euros, lo que refleja una subida interanual del 17%. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,32% para las hipotecas a tipo variable (un 7,3% menor que en julio de 2017) y del 3,07% para las de tipo fijo (un 5,7% más bajo). En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el plazo medio es de 24 años.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 03-10-2018

valoracion de oficinas

 

La valoración en el Mercado de Oficinas

¿Qué factores determinan el valor en el mercado de oficinas? ¿En qué contexto estamos operando? ¿Son las circunstancias que determinan ese valor estructurales, coyunturales, o de naturaleza cíclica? Parece haber un cierto consenso en que los factores que afectan a la valoración en el mercado de oficinas son tres: tiempo, emplazamiento y superficie. Combinar esos valores en su justa proporción es labor del tasador profesional, y encontrar un tasador con la formación y conocimientos necesarios es fundamental para obtener una Valoración con todas las garantías.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 02-10-2018

urbanismo sostenible

 

Madrid se abre en la edición 2018 del Festival de Arquitectura y Ciudad Open House Madrid

Las casas más impresionantes de España te abren sus puertas a partir de este fin de semana. Si te gustan la arquitectura y el diseño, estás de enhorabuena. En Open House (Bilbao, Madrid, Barcelona) podrás descubrir qué se esconde detrás de las fachadas de algunos de los edificios más emblemáticos de España. El pistoletazo de salida ha llegado con Open House Bilbao. El 29/30sep. Open House Madrid te abrirá más de 120 edificios y espacios urbanos. Exposiciones, instalaciones, talleres y conferencias durante todo el mes de octubre completan el programa más extenso de todas las ediciones.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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