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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 11-01-2019

fernando higueras

 

Con motivo del décimo aniversario del fallecimiento de Fernando Higueras, que coincide con el vigésimo aniversario del pintor Lucio Muñoz, se traslada la mesa redonda del ciclo "Maestros Modernos" a la fantástica vivienda que el arquitecto proyectó para el artista en Torrelodones, todo en el contexto del evento Open House Madrid 2018. Allí se reúnen para hablar de arte y arquitectura en torno a los dos maestros, Diego Muñoz, hijo del pintor; Antonio López, quizá el pintor vivo más importante del momento, amigo personal y cercano de Fernando y Lucio; Oscar Tusquets, arquitecto, pintor y diseñador; y Álvaro Martín Novillo, crítico de arte, escritor y director de la Fundación Fernando Higueras.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 11-01-2019

Semana del  7 al 11 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de viviendaSociedad de Tasación ha publicado esta semana su análisis del Ciclo Inmobiliario comprendido entre los años 2014 y 2018, confirmando que este periodo se ha caracterizado en España por una recuperación del precio de la vivienda por debajo de lo que explicarían los fundamentales económicos, excepto en las ciudades de Madrid y Barcelona. A nivel nacional, el promedio de todas las capitales pasa de 1.994 €/m2 al final de 2014 a 2.348€/m2 al final de 2018, lo que supone una variación del 17,8% desde mínimos. Pero en Madrid, el precio ha variado de 2.663€/m2 hasta los 3.404 €/m2; un incremento del 27,8%. Y en Barcelona, este aumento alcanza el 33,5%, pasando de 3.129€/m2 a 4.178€/m2. La otra conclusión del análisis del Ciclo 2014-2018 es el inusual crecimiento de los precios del alquiler: su rentabilidad media ha crecido desde el 5,5% en 2014 hasta el 8,1% en 2018. Es decir, un incremento de más del 46%. 

Según datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda en España se redujo en noviembre de 2018 un 3,6% interanual, hasta las 47.254 transacciones. No obstante, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.359€, lo que supone un ligero incremento del 0,2%. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda, por su parte, aumentaron un 3,5% interanual, hasta los 21.698 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó asimismo una caída del 1,8% en términos interanuales, hasta los 133.812 €.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 01-01-2019

Semana del 1 al 6 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

sima

Sociedad de Tasación ha publicado esta semana el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario correspondiente al mes de enero de 2019. Entre sus principales conclusiones, destaca el aumento del precio de la vivienda nueva en un 5,4% a lo largo de 2018, aunque ese aumento queda en el 2,8% si se elimina la influencia de Madrid y Barcelona. Además, el mercado de la vivienda comienza a acusar algunos síntomas de fatiga en estas dos ciudades. El precio medio de la vivienda nueva se sitúa en 2.348 €/m², mientras que el Índice de Esfuerzo Inmobiliario asciende hasta los 7,6 años de sueldo para la adquisición de una vivienda media. En cuanto a los precios, Barcelona es la ciudad más cara de España, con 4.178 €/m². Le siguen San Sebastián y Madrid, con 3.515 €/m² y 3.404 €/m², respectivamente.

 

El Consejo de Ministros ha autorizado la suscripción de un convenio entre el Ministerio de Fomento, la Ciudad Autónoma de Ceuta y la Entidad Estatal de Suelo, Sepes, para la construcción de 90 viviendas protegidas destinadas al alquiler en Ceuta, con una inversión de 14,21 millones de euros. Esta inversión, según informa el Ministerio, servirá para resolver la insuficiencia de viviendas de protección pública en la ciudad autónoma. Hasta la fecha, Sepes ha edificado 487 viviendas de protección oficial en Ceuta, fruto de anteriores convenios con el Ministerio de Fomento.

Escrito por Super User


   


Publicado el 26-12-2018

navidad solidaria st

 

En la conferencia dedicada al gran arquitecto madrileño Luis Cubillo de Arteaga (1921-2000) como parte del ciclo Maestros Modernos de la Fundación Arquitectura COAM, se realizó un perfil personal y profesional de este maestro por parte de enormes personalidades del mundo de la arquitectura. Con este ciclo, el Colegio de Arquitectos se quiere poner de manifiesto la importancia que el patrimonio arquitectónico contemporáneo tiene para la sociedad del siglo XXI, así como la necesidad de su reconocimiento social, como escalón previo e indispensable para, desde el conocimiento y reivindicación,  su posterior mantenimiento y consiguiente conservación. Cononozcamos, acaso en esbozo, su vida y obra con la ayuda de Carlos Sambricio, Ricardo Sánchez Lampreave y Eva Hurtado.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 21-12-2018

Semana del 17 al 21 de diciembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes el anunciado Real Decreto-ley de medidas urgentes para favorecer el acceso a la vivienda y el alquiler asequible. Entre otras medidas, el Real Decreto-ley contempla la ampliación del plazo de prórroga obligatoria de los contratos de arrendamiento de vivienda de 3 a 5 años, así como el plazo de prórroga tácita de 1 a 3 años. Asimismo, limita las garantías adicionales a la fianza hasta un máximo de dos mensualidades, permite que las comunidades de vecinos limiten los alquileres turísticos por mayoría de tres quintos, modifica el procedimiento de desahucio de vivienda para ofrecer más protección a hogares vulnerables y establece la exención del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en la suscripción de contratos de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente. 

Según datos del Ministerio de Fomento, durante el tercer trimestre de 2018, se terminó la construcción en España de un total de 15.313 viviendas libres, cifra que representa un descenso del 7,5% respecto al segundo trimestre del año, pero también un aumento del 22,6% en términos interanuales. De ellas, un total de 1.038 viviendas recibieron la calificación de viviendas protegidas. Entre octubre de 2017 y septiembre de 2018, se terminaron en nuestro país un total 56.881 viviendas libres, lo que supone a su vez un aumento del 24,5% respecto a los doce meses anteriores.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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