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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 17-12-2018

urbanismo

 

Durante los años de expansión inmobiliaria cientos de ayuntamientos se lanzaron a clasificar como urbanizables gran parte de la superficie de sus términos municipales, en lo que vino a denominarse como “urbanismo salvaje”. La explosión de la burbuja inmobiliaria y la crisis posterior, vinieron a dejar un panorama desalentador, con cientos de urbanizaciones paralizadas y millones de metros cuadrados de suelos en ámbitos carentes de sostenibilidad ambiental, social y económica.

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 17-12-2018

Semana del  10  al 14 de diciembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

compraventa viviendaLa compraventa de vivienda en España se incrementó un 8,4% interanual durante el pasado mes de octubre, según datos del Consejo General del Notariado. En total, se produjeron unas 49.515 transacciones de vivienda en ese mes. Asimismo, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.367 €, lo que supuso una ligera caída del 0,4% con respecto al mismo mes de 2017. Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda, por su parte, aumentaron un 13,8% hasta alcanzar los 21.786 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó igualmente un incremento del 1,8% en términos interanuales, situándose en los 134.900 €. 

Según cifras del Ministerio de Fomento, durante el tercer trimestre de 2018, entre los meses de julio y septiembre, se vendieron un total de 131.455 viviendas en nuestro país, lo que supone la cifra más alta de ventas durante un tercer trimestre desde el año 2007. Este dato supone asimismo un aumento del 10,3% respecto a las ventas que se produjeron durante el mismo periodo de 2017, así como un incremento interanual del 11,4%. Del total de viviendas vendidas durante ese periodo, 20.401 fueron adquiridas por extranjeros residentes, un segmento poblacional que encadena ya 29 trimestres consecutivos de subidas interanuales en la compra de viviendas en España..

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 10-12-2018

navidad solidaria st

 

“Cities, what´s next?” Un paseo por la ciudad que viene La ciudad ha pasado a ser uno de los temas de investigación más interesantes ampliando su campo hacia disciplinas que hasta el momento apenas se habían pronunciado. Filósofos, antropólogos o sociólogos han desbancado a los historiadores del arte, la arquitectura y el urbanismo, por no decir arquitectos, quienes tradicionalmente eran los únicos “autorizados para tratar estas cuestiones.

El pasado 28 de septiembre, retransmitido en streaming por ST-TV, el canal online de ST Sociedad de Tasación, se celebró en el Auditorio Caja de Música la jornada “Cities: what’s next?” en el marco del congreso Open House Madrid’18, donde se reflexionó desde diferentes puntos de vista (arquitectura, urbanismo, filosofía, arte, tecnología… ver programa y participantes aquí) sobre el futuro de la ciudad. Suena bien, pero, ¿de qué se habló realmente?

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 07-12-2018

Semana del 3 al 7 de diciembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaEl Instituto Nacional de Estadística ha publicado esta semana el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) correspondiente al Tercer Trimestre de 2018. Según datos del Instituto, el precio de la vivienda aumentó durante ese periodo un 7,2% interanual. La vivienda nueva incrementó su precio un 6,1% con respecto al tercer trimestre de 2017, mientras que la vivienda de segunda mano se encareció un 7,3%. Con respecto al segundo trimestre de 2018, los precios de la vivienda en España se encarecieron un 2,2%. Los mayores incrementos se produjeron en La Rioja, Castilla y León y Castilla-La Mancha, mientras que Baleares, País Vasco y Canarias registraron los mayores descensos. 

Asimismo, según datos del INE, la firma de hipotecas sobre viviendas en España alcanzó su mayor cifra desde 2011 el pasado mes de septiembre, cuando el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se alcanzó las 32.457. Esta cifra supone un incremento del 12,9% con respecto al mes de agosto y del 9,5% con respecto a septiembre de 2017. El importe medio de las hipotecas aumentó asimismo un 4,1% interanual ese mes, situándose en 127.732 euros. Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre fueron Madrid (6.530), Andalucía (6.282) y Cataluña (5.246).

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 30-11-2018

Semana del  26 al 30 de noviembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

mercado de valoresEl presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, Sebastián Albella, ha asegurado esta semana en la presentación del Observatorio BESTINVER – IESE que España lleva décadas teniendo “un régimen fiscal demasiado favorable para la compra de vivienda”. La riqueza inmobiliaria de los hogares españoles, cuyo patrimonio está formado en un 86% por activos inmobiliarios según el último boletín trimestral de la CNMV, ha sido históricamente superior a la de la media europea, algo que según Albella ha propiciado una economía vinculada a la construcción y el inmobiliario, así como limitado la capacidad de ahorro de los hogares y la diversificación de sus inversiones. 

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, anunció el martes en la Comisión de Fomento del Senado que el ministerio tiene ya preparado “el primer paquete de medidas urgentes en materia de vivienda” elaborado por el Grupo de Trabajo Interministerial creado en julio para abordar el problema de los precios de la vivienda y el alquiler. Ábalos destacó medidas como la prórroga obligatoria de los contratos de alquiler de 3 a 5 años, la limitación de la cuantía de las garantías adicionales en los contratos de arrendamiento a dos mensualidades, la introducción de mejoras en el régimen fiscal de la vivienda para estimular la oferta de viviendas en alquiler, la moderación de los precios y la rehabilitación edificatoria, y una mayor coordinación con servicios sociales en los casos de desahucios.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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