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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 08-10-2018

Semana del  1 al 5 de octubre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSegún el Ministerio de Fomento, entre los meses abril y junio de este año, se vendieron en España un total de 160.287 viviendas, un 11,5% más que durante el mismo periodo de 2017. Para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse a 2007, cuando se vendieron 227.562 unidades. La estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario revela además que, entre julio de 2017 y junio 2018, las transacciones de viviendas aumentaron en términos interanuales un 12,1%, hasta alcanzar las 559.469 unidades vendidas. 

De acuerdo con los datos del INE, el número total de hipotecas constituidas en los primeros 7 meses de 2018, hasta el pasado mes de julio, ascendió hasta las 29.287, un 14,6% más con respecto a la cifra registrada en julio de 2017. El importe medio de las hipotecas se situó en los 125.120 euros, suponiendo así un aumento del 2,1% en términos interanuales. El capital prestado en España para viviendas alcanzó los 3.664,4 millones de euros, lo que refleja una subida interanual del 17%. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,32% para las hipotecas a tipo variable (un 7,3% menor que en julio de 2017) y del 3,07% para las de tipo fijo (un 5,7% más bajo). En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el plazo medio es de 24 años.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 03-10-2018

valoracion de oficinas

 

La valoración en el Mercado de Oficinas

¿Qué factores determinan el valor en el mercado de oficinas? ¿En qué contexto estamos operando? ¿Son las circunstancias que determinan ese valor estructurales, coyunturales, o de naturaleza cíclica? Parece haber un cierto consenso en que los factores que afectan a la valoración en el mercado de oficinas son tres: tiempo, emplazamiento y superficie. Combinar esos valores en su justa proporción es labor del tasador profesional, y encontrar un tasador con la formación y conocimientos necesarios es fundamental para obtener una Valoración con todas las garantías.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 02-10-2018

urbanismo sostenible

 

Madrid se abre en la edición 2018 del Festival de Arquitectura y Ciudad Open House Madrid

Las casas más impresionantes de España te abren sus puertas a partir de este fin de semana. Si te gustan la arquitectura y el diseño, estás de enhorabuena. En Open House (Bilbao, Madrid, Barcelona) podrás descubrir qué se esconde detrás de las fachadas de algunos de los edificios más emblemáticos de España. El pistoletazo de salida ha llegado con Open House Bilbao. El 29/30sep. Open House Madrid te abrirá más de 120 edificios y espacios urbanos. Exposiciones, instalaciones, talleres y conferencias durante todo el mes de octubre completan el programa más extenso de todas las ediciones.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 02-10-2018

urbanismo sostenible

 

Arquitectura, Turismo Patrimonial y Sostenibilidad

¿Cómo adquirir una mayor responsabilidad con el espacio público? En estas jornadas de Emprendimiento creativo, celebradas en el Colegio de Arquitectos de Madrid, se reflexiona sobre ello en diferentes ponencias, en una Mesa redonda y posterior presentación de los proyectos seleccionados en la anterior edición de Emprende Arquitectura y Emprende Turismo Patrimonial, de ese auténtico vivero de industrias creativas que es Factoría Cultural. Terminaron los tiempos de aislacionismo: hoy los arquitectos son felices de integrarse en equipos con creativos de otras áreas (diseño, industriales, etc), así como trabajando con profesionales en el ámbito del emprendimiento estricto, asumiendo también la dimensión empresarial (financiero, institucional, práctico) que tradicionalmente les faltaba.  

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


Publicado el 28-09-2018

Semana del  24  al 28 de septiembre de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

sima

El número de tasaciones de vivienda con finalidad hipotecaria llevadas a cabo por las 24 sociedades agrupadas en la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) aumentó un 10,25% en el primer semestre de este año, suponiendo un incremento de hasta 20.800 unidades en relación a los primeros seis meses de 2017. También se registró un aumento de los informes solicitados para valorar con esta finalidad tanto oficinas individuales (+3,7%) como edificios de oficinas (+5,4%), datos que ponen de manifiesto el dinamismo de la actividad en el ámbito empresarial. Las tasaciones en el mercado inmobiliario repuntaron un 1,6%, aunque el total de tasaciones completas disminuyó un 2,7% debido a la venta de carteras de activos por parte de los bancos.

Los representantes de diversas compañías e inversores del sector inmobiliario han coincidido en el Foro de Buen Gobierno organizado por ATREVIA y el IESE. Los participantes, reunidos en una mesa de análisis, han compartido la visión de un mercado inmobiliario con expectativas de crecimiento para los próximos años, resaltando no obstante la importancia de la seguridad jurídica y planteando asimismo la necesidad de reducir los plazos para la licitación de obras nuevas, como formas de ampliar la oferta del sector y poder reducir así el precio de la vivienda. 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación


   


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