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Restauración, Recuperación, Reivindicación: Arte en movimiento.

para ponerte a salvo de la previsiblemente insufrible campaña electoral que nos amenaza, Madrid te ofrece la alternativa de sus museos. Desde Más allá del Valor, queremos recomendarte las exposiciones en curso de uno de los museos más señeros de la capital: el Thyssen-Bornemisza, un oasis de inteligencia y belleza en un mar de zafiedad. 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 18 al 22 de febrero de 2019

Sector inmobiliario y de valoración

banco de espana

Según un estudio del portal Fotocasa, el 65% de los inquilinos que alquilaron o intentaron alquilar vivienda en 2018 fueron mujeres. Así, la presencia de la mujer en el alquiler ha subido 6 puntos porcentuales respecto a 2017. En el tramo de edad que va de 18 a 24 años, la predominancia de la mujer se eleva hasta el 81%. El perfil mayoritario de inquilina es una mujer de clase media alta (42%), que vive en pareja (33%) y que tiene entre 25 y 34 años (40%). Además, las mujeres también representaron el 52% de los propietarios que alquilaron sus viviendas en 2018.

El  Colegio de Registradores ha publicado un informe que señala que el precio de la vivienda en España se incrementó un 8,2% en 2018. La compraventa de viviendas en nuestro país alcanzó las 516.680 transacciones, lo que supone el mejor dato desde 2008 y un incremento del 11,3% sobre las cifras de 2017. Desde que los precios de la vivienda marcaron mínimos en 2014, su incremento acumulado alcanza el 29,78%. No obstante, siguen siendo un 16% inferiores respecto a los máximos registrados en 2007. El informe incluye también otros datos de interés, como que el 12,6% de las compras de vivienda en 2018 fueron realizadas por extranjeros, con casi 65.500 operaciones, lo que también supone una cifra récord. El endeudamiento hipotecario medio se situó en 124.333 €, con un incremento interanual del 5,3%. La actividad inmobiliaria global en España, concluye este informe, se sitúa en niveles similares a los de 2003.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Semana del 11 al 15 de febrero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

banco de espanaEl Banco de España ha publicado esta semana la ratio préstamo-valor de la vivienda en España durante el período 2004-2016. Según este estudio, la ratio de préstamo-precio de transmisión de la vivienda se redujo desde el 107% en 2006 hasta el 80% en 2016, mientras que la ratio de préstamo-valor de tasación se mantuvo relativamente constante en torno al 70% a lo largo del ciclo. El valor de tasación de la vivienda creció a un ritmo mayor que el precio de transmisión entre los años 2004 y 2008, y cayó proporcionalmente más que el de transmisión a partir del estallido de la crisis. Así, el precio de transmisión del metro cuadrado representaba el 68% del precio de tasación declarado ante notario en 2004, mientras que en 2016 el precio de transmisión alcanzaba ya el 89% del valor de la tasación. 

Según datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de vivienda en España se incrementó en diciembre de 2018 un 1,2% interanual, y su precio también se encareció un 5,7%. Ese mes se alcanzaron las 51.603 transacciones de viviendas, con un precio medio de 1.459 euros/m2. Por su parte, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 6,2% interanual en diciembre, hasta los 23.051 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó asimismo un incremento del 4,1%, hasta los 144.346 euros.

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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stock vivienda nueva

 

 

Una vez más, ST Sociedad de Tasación (la Empresa-Referencia en valoración), será Knowledge Partner en SIMApro (el Evento-Referencia del inmobiliario español).

Del 29 al 31 de mayo de 2019, en el Centro de Convenciones Norte de la Feria de Madrid, se celebrará una nueva edición de la feria profesional del inmobiliario español, SIMApro. De nuevo, ST Sociedad de Tasación, la empresa de referencia del sector de la valoración del inmobiliario español, será “Knowledge Partner” en Sima Pro, el evento B2B (business to business) de referencia del mercado español. Y ya es el cuarto año consecutivo de fructífera colaboración.

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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Mesa redonda sobre arquitectura de la X Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo en el marco de la itinerancia de la exposición de la décima edición de la BIAU. Con la participación de los comisarios Ángela García de Paredes e Ignacio García Pedrosa.

La Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo es una iniciativa del Ministerio de Fomento del Gobierno de España, como un espacio de intercambio de experiencias y debate entre los profesionales de la arquitectura y el urbanismo de los países iberoamericanos.

 

Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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