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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 26 al 30 de julio de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

mapa urbanistico

Sociedad de Tasación publica el Estudio de la Vivienda Nueva en la franja norte –Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra–, así como en Baleares y Canarias, con información desglosada por comunidades autónomas, provincias y principales municipios correspondiente al primer semestre de 2021. El Estudio revela que el precio medio ponderado de la vivienda nueva se ha situado en 2.762€/m2 en el País Vasco, 1.916€/m2 en Navarra, 1.895€/m2 en Cantabria, 1.634€/m2 en Galicia, en 1.601€/m2 en Asturias, 2.176 €/m2 en las Islas Baleares y en 1.602 €/m2 en las Islas Canarias a fecha de junio de 2021. Ambos archipiélagos experimentan los mayores crecimientos interanuales de toda España. Por su parte, el precio medio de la vivienda nueva crece en Galicia, Asturias, Cantabria y Navarra al mismo ritmo que la media nacional (+0,4%), mientras que en el País Vasco lo hace a un ritmo ligeramente inferior (+0,3%).

En concreto, las capitales de provincia con el precio medio más alto en la franja norte de España se sitúan en el País Vasco, con San Sebastián (3.646€/m2), Bilbao (2.685€/m2) y Vitoria-Gasteiz (2.202€/m2) a la cabeza, siendo la primera de ellas la tercera con precios unitarios más altos en todo el territorio nacional por detrás de Barcelona y Madrid. El Estudio detecta también descensos de precios en municipios como Tudela, Navarra (-0,5%); Castro Urdiales, Cantabria (-0,3%); y Torrelavega, Cantabria (-0,4%).

Con respecto a los municipios de las islas, Palma de Mallorca es el que más crece en Baleares por encima del 1% durante el último año, mientras que Puerto de la Cruz lidera el crecimiento interanual y semestral de las Islas Canarias. Además, ambos archipiélagos han experimentado un aumento más acusado del Índice de Confianza Inmobiliario que la media nacional. Así, en Baleares ha crecido 7,5 puntos con respecto al primer trimestre de 2021, hasta situarse en los 43,3 puntos. En Canarias, este índice se ha incremento en 5,7 puntos, hasta situarse en los 42 puntos.

 

 

Enfoque Nacional e Internacional

PIB

España será el país desarrollado que más crecerá en 2022 según las últimas previsiones del FMI. El organismo multilateral ha rebajado en dos décimas las proyecciones de crecimiento para el PIB español respecto a las formuladas en abril, hasta el 6,2%. No obstante, ha aumentado sus perspectivas para el año que viene del 4,7% al 5,8%. Estas nuevas previsiones sitúan a España por encima de todos los países de la Eurozona. Con relación al crecimiento de otras economías relevantes cabe destacar Estados Unidos, con un incremento del PIB de un 7% en 2021 y de un 4,9% en 2022.

 

 

 

 

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Los hogares vulnerables de las grandes urbes pagan de media un 22% más en vivienda que aquellas con ese nivel de ingresos que residen en zonas rurales. Según un estudio del Alto Comisionado contra la Pobreza Infantil, la mitad de los niños y las niñas en pobreza en España viven en zonas densamente pobladas y sufren de una forma más intensa la falta de recursos en comparación con los de las zonas rurales. Tal y como apunta el organismo, la pobreza infantil urbana ha aumentado a la vez que se reducía la rural, disminuyendo la distancia en 13 puntos desde 2013. Además, los hogares vulnerables en entornos urbanos dedican un 22% más de dinero a la vivienda que estos mismos hogares en zonas rurales. Un acceso a la vivienda que resulta ser más precario: el 42,5% de los niños y niñas en pobreza en zonas urbanas vive de alquiler frente al 27,4% en las zonas rurales.

El empleo en el sector inmobiliario alcanza su cifra más alta en diez años. El número de trabajadores ocupados en el real estate español se eleva a 1,37 millones de personas en el segundo trimestre del año, lo que supone un incremento del 3,4% respecto al primer trimestre de 2021, según publica el digital Ejeprime en base a los últimos datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta es la cifra más alta desde el segundo trimestre de 2011, cuando se registraron 1,38 millones de trabajadores ocupados.

 

"No se le puede dar la mano a quien permanece con el puño cerrado" -Indira Gandhi-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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