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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del  23 al 27 de abril de 2018

Sector de la Valoración e Inmobiliario

logisticaEn 40 años, el entorno del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid – Barajas acogerá un complejo empresarial y logístico de 2,7 millones de metros cuadrados. Ese es el plan que ha comunicado esta semana el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, y que requerirá una colaboración público – privada de casi 3.000 millones de euros hasta entonces. El plan complementa al presentado el mes pasado por Aena para impulsar, también, el desarrollo empresarial en el entorno del aeropuerto El Prat, en Barcelona. Se espera que el futuro espacio madrileño dispondrá de cuatro zonas diferenciadas, destinadas a actividades aeronáuticas; un polo logístico; una zona denominada “Airport City”, y un centro de ocio y de actividad comercial. 

Durante las últimas semanas, prácticamente todos los bancos españoles han puesto a la venta carteras inmobiliarias para seguir reduciendo el peso del sector sobre sus cuentas y cumplir, así, las exigencias del Banco Central Europeo. ¿El resultado? Unos 17.000 millones de euros a la espera de compradores. Entre las principales cabeceras se encuentran los bancos Santander, con el “Proyecto Wembley”, valorado en hasta 500 millones de euros; Bankia con un porfolio de créditos dudosos valorados en unos 250 millones; o Sabadell, con dos carteras valoradas en más de 3.000 millones de euros. También se encuentran Sareb, Caixabank, Cajamar o BBVA.

En el primer trimestre de 2018, se han identificado en Madrid un total de 9.070 ofertas de la plataforma Airbnb, de las cuales el 53% se encuentra en distrito Centro. De ellas, el 79% de las ofertas son alojamientos enteros y el resto habitaciones privadas o compartidas. Estos son los abrumadores datos arrojados por la investigación desarrollada por urbanData Analytics sobre el efecto de los pisos turísticos en el mercado residencial de alquiler. Sólo en Sol hay 584 pisos completos anunciado, el 10,7% del parque total de viviendas en el barrio. Por otro lado, a nivel de precios, en esta misma ubicación, el precio medio de alquilar un piso entero es de 106 euros por noche.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasÍñigo de la Serna, el ministro de Fomento, ha comunicado que su Ministerio está ultimando un anteproyecto de ley para permitir que las administraciones territoriales puedan modificar planes urbanísticos y territoriales que hayan sido cuestionados por tribunales de Justicia, y evitar así que, en determinados supuestos, una sentencia judicial tumbe estos planes. En base a este nuevo plan, el Gobierno modificará la naturaleza de los instrumentos de ordenación y los efectos que tiene su anulación, así como la Ley de Jurisdicción Contencioso Administrativa "para evitar consecuencias anulatorias desproporcionadas".

Finalmente, y en una atmósfera plagada de incertidumbres, el Gobierno ha conseguido que los Presupuestos Generales del Estado pasen su primer examen gracias a los 175 apoyos de Ciudadanos, PNV, UPN, Coalición Canaria, Foro Asturias y Nueva Canarias. Ahora se abre el periodo de enmiendas parciales, que culminará el 24 de mayo si el Partido Popular mantiene el apoyo de Nueva Canarias logrado este jueves en el Congreso, para lograr su aprobación definitiva con 176 votos.

Otras Noticias de Interés

buscadores Los propios países donde se ubican las sedes de los gigantes tecnológicos también compiten en la carrera de la inteligencia artificial (IA). China y Estados Unidos encabezan esta futurista pugna, como responsables del 48% y 38% de las inversiones globales en el sector, respectivamente. El gran competidor de estos dos gigantes es Japón, la tercera economía más grande del mundo y paraíso de la robótica, del que se calcula que el 71% de su industria está automatizada. Le siguen Canadá, donde están algunas de las universidades más prestigiosas del mundo en este ámbito; e India, cuyo imparable crecimiento se debe, en parte a la externalización de sus servicios de tecnologías de la información. En Europa, Alemania, Francia y Reino Unido se disputan su espacio, mientras que España apenas ha dedicado una estrategia específica a la Inteligencia Artificial más allá de la “Estrategia Digital para una España Inteligente en 2025”.

 

'Si copias, significa que no estás trabajando con sentimiento. No hay dos personas en el mundo iguales, y así debe ser en la música o si no, no es música'  Billie Holiday


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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