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SOCIEDAD DE TASACION
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censo de vivienda en costa del sol

 

Durante estas semanas, ST Sociedad de Tasación está presentando los resultados que arrojan los Censos de Vivienda Nueva de los municipios de costa del litoral mediterráneo. Con anterioridad a este informe, se publicaron los correspondientes a las provincias de Madrid y Barcelona.

El último informe que se ha presentado es el Censo de la Costa del Sol, que se ha realizado detectando y analizando las viviendas nuevas que se encuentran en oferta, ya sean en proyecto, construcción o terminadas. Para el estudio se han excluido las construcciones anteriores a enero de 2008, ya que son viviendas terminadas hace aproximadamente 10 años y por lo tanto, habría que analizar si hoy son competencia para las viviendas nuevas que se están ofertando o no.

Atendiendo al litoral malagueño, se han estudiado los municipios que se sitúan frente al mar, exceptuando el mercado de viviendas de la capital que no se ha analizado ya que presenta unas características muy distintas al del resto de la Costa del Sol. En el estudio también se incluye Benahavís, que aunque no es un municipio costero, se caracteriza por su notable importancia dentro del ya conocido como “Triángulo de oro”. 

De los resultados del estudio, podemos destacar que la gran mayoría de la oferta se concentra en la Costa Occidental de Málaga, principalmente en Mijas, Estepona, Marbella y Manilva. También Asimismo se resalta en dicho informe la excelente calidad y los equipamientos de la oferta en la zona. Cerca del 90% del producto ofertado disfruta de jardines y piscina en su urbanización.

Llaman la atención los altos precios de las viviendas ofertadas en Benahavís y Marbella, entre las dos suman un total de 474 viviendas con un precio medio de 1.100.000 € en Benahavís, y 872.000€ en Marbella. Está claro que el perfil del comprador de estas viviendas es de un poder adquisitivo alto y además, en su gran mayoría son de origen extranjero.

Por último, y a la luz de estas conclusiones, se confirma que lo peor de la crisis ha pasado. Hoy, se vuelve a confiar de nuevo en la promoción inmobiliaria pero con un análisis más exhaustivo de qué construir, dónde y para quién. Parece que hemos aprendido de los errores del pasado, el tiempo lo dirá…

 



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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