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SOCIEDAD DE TASACION
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Si estás pensando en comprar, vender o alquilar algún inmueble en los próximos meses, esto te interesa.

Está en vigor el Real Decreto que transpondrá parcialmente la Directiva Europea 2010/31/EU relativa a la eficiencia energética en los edificios.

¿Qué es este Real Decreto? ¿Para qué sirve? ¿A quién afecta? Su principal objetivo es el ahorro de energía, como usuario particular y, por sumatorio, como colectivo social, y en definitiva afectará a todos los que vendan o alquilen un inmueble. Se trata de una clasificación por categorías (como los electrodomésticos) del consumo energético que requiere una vivienda, una oficina, un comercial o un centro de la Administración Pública.

El certificado lo emitirá un profesional cualificado, mediante la utilización de una plataforma informática que tenga la consideración de documento reconocido.

Este Certificado, será exigible para cualquier inmueble, nuevo o no, de cualquier tipología de uso, salvo algunas excepciones. Quedarán excluidas las edificaciones abiertas, temporales -con plazo de utilización previsto menor a dos años-, monumentos protegidos oficialmente, centros de culto, edificios que se adquieran para ser demolidos o rehabilitados, edificios aislados con superficie útil menor a 50 m2 y edificios o viviendas cuyo uso previsto sea inferior a cuatro meses al año.

¿Qué deberá contener el certificado? Este documento debe incluir la identificación del inmueble, el procedimiento que se aplica -entre los oficialmente reconocidos-, la normativa sobre eficiencia energética vigente en el momento en el que se construyó, la descripción de las características energéticas de la construcción, la calificación obtenida -expresada mediante etiqueta energética- y las pruebas o comprobaciones llevadas a cabo. En los edificios ya existentes, adicionalmente se deberá incorporar un pliego de recomendaciones para la mejora de su eficiencia energética.

Si esta nueva normativa sirve para fomentar la calidad en la construcción, para concienciar a la sociedad sobre la limitación de los recursos energéticos o para que vivamos y trabajemos en casas y centros mejor acondicionados, que sea bienvenida.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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